유찰 1회

금강메트로빌

전라남도 순천시 조곡동 566 금강메트로빌 102동 10층1008호 · 102동동 1008호호 · 85㎡ · 10층

D

41점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

94,500,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-25.6%

입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)

순천지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경52153 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	135,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	94,500,000원 (945만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.13 10:00 경매법정(108호법정) (D-13)
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 순천시 조곡동 566 금강메트로빌 102동 10층1008호 — 금강메트로빌 102동 10층1008호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매9계	사건접수	2025.10.14
경매개시일	2025.10.15	배당요구종기	2026.01.09
청구금액	8,764만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.67㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 20층 아파트	준공연도	-
토지면적	36.69㎡	대지지분	36.69 / 27120.0
최선순위설정	2021.1.14.근저당권

물건 사진

1 / 4

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

127,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 140,000,000원

일반 127,000,000원

하한 110,000,000원

실거래가

110,000,000원

2026.02 기준

감정가

135,000,000원

최저입찰가

94,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -25.6%

실거래 대비 -14.1%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.03(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	135,000,000원	유찰
2026.04.13(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	94,500,000원	-
2026.04.20(16:00)	매각결정기일	경매법정(108호법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조곡동 566 금강메트로빌 [도로명 주소] 전라남도 순천시 둑실5길 25 (조곡동,금강메트로빌) [1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 20층 아파트 1 층 875.9840㎡ 2 층 847.1040㎡ 3 층 847.1040㎡ 4 층 847.1040㎡ 5 층 847.1040㎡ 6 층 847.1040㎡ 7 층 847.1040㎡ 8 층 847.1040㎡ 9 층 847.1040㎡ 10층 847.1040㎡ 11층 847.1040㎡ 12층 847.1040㎡ 13층 847.1040㎡ 14층 847.1040㎡ 15층 847.1040㎡ 16층 847.1040㎡ 17층 847.1040㎡ 18층 847.1040㎡ 19층 847.1040㎡ 20층 847.1040㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6737㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 10층1008호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 20층 아파트 면　　적 : 84.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 566 지목:대 면적:9788㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 548 지목:대 면적:3325㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 569 지목:대 면적:36㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 570 지목:대 면적:3805㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 572 지목:대 면적:116㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 576 지목:대 면적:235㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 577 지목:대 면적:5225㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 578 지목:대 면적:284㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 579 지목:대 면적:407㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 589-1 지목:대 면적:548㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 722-3 지목:대 면적:843㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 722-4 지목:대 면적:2451㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 513-20 지목:대 면적:57㎡ 지분:36.6941/27120 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27120.0 분의 36.69

경매 진행 타임라인

1차 경매 135,000,000원

2026.03.03

유찰

2차 경매 94,500,000원

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경52153	조사일시	2025년10월24일17시00분 2025년10월29일14시20분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 순천시 조곡동 566 금강메트로빌 102동 10층1008호
점유관계	미상
상세내용	가. 본건 현황조사차 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으나 세대 우편함에 박해연 명의의 우편물이 1통 있었는 바, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시까지 그대로 부착되어 있었음. 다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 10. 17. 현재)까지 관리비 미납액은 없다고 함.

부동산의 현황

본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 공부상 표시와 일치함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 순천시 둑실5길 25 (조곡동,금강메트로빌) 102동 10층1008호 (전라남도 순천시 조곡동 566,금강메트로빌)	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조곡동 566 금강메트로빌 [도로명 주소] 전라남도 순천시 둑실5길 25 (조곡동,금강메트로빌) [1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 20층 아파트 1 층 875.9840㎡ 2 층 847.1040㎡ 3 층 847.1040㎡ 4 층 847.1040㎡ 5 층 847.1040㎡ 6 층 847.1040㎡ 7 층 847.1040㎡ 8 층 847.1040㎡ 9 층 847.1040㎡ 10층 847.1040㎡ 11층 847.1040㎡ 12층 847.1040㎡ 13층 847.1040㎡ 14층 847.1040㎡ 15층 847.1040㎡ 16층 847.1040㎡ 17층 847.1040㎡ 18층 847.1040㎡ 19층 847.1040㎡ 20층 847.1040㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6737㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 10층1008호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 20층 아파트 면　　적 : 84.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 566 지목:대 면적:9788㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 548 지목:대 면적:3325㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 569 지목:대 면적:36㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 570 지목:대 면적:3805㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 572 지목:대 면적:116㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 576 지목:대 면적:235㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 577 지목:대 면적:5225㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 578 지목:대 면적:284㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 579 지목:대 면적:407㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 589-1 지목:대 면적:548㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 722-3 지목:대 면적:843㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 722-4 지목:대 면적:2451㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 513-20 지목:대 면적:57㎡ 지분:36.6941/27120 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27120.0 분의 36.69	—

감정평가서

감정평가법인	최병용
감정기준일	2025년 10월 20일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 '금강메트로빌' 102동 내에 위치하며, 주위는 야산지대, 아파트 단지, 병원, 근린생활시설 등임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 20층 건물 중 10층 1008호(동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

주거용으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 일부 자연녹지지역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

오성큐어텍

전라남도 순천시 조곡동 398

오성큐어택

전라남도 순천시 조곡동 398

둑실상회

전라남도 순천시 조곡동 423

쿠로스터커피

전라남도 순천시 조곡동 337-3

진우수산

전라남도 순천시 조곡동 337-3

입지 종합 평가

D

41 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

23

초 순천성동초등학교 1082m · 중 순천이수중학교 1179m · 고 순천매산여자고등학교 1465m · 1km내 0개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 소공원9 432m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경52153	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.10.14	개시결정일자	2025.10.15
담당계	광주지방법원 \| 경매9계 전화: (061)729-5329 \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	8,764만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.09	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.03(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	135,000,000원
2026.04.13(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	94,500,000원
2026.04.20(16:00)	매각결정기일	경매법정(108호법정)	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.02.03	배당요구권자 순OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	채권자 순OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 도달
2026.01.07	배당요구권자 주OOO OOOO 배당요구신청 제출
2026.01.02	채무자겸소유자 박OO 송달장소변경신고서 제출
2025.12.30	이해관계인 순OO 교부청구서 제출
2025.12.24	가압류권자 순OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.11.05	기타 성OO 현황조사보고서 제출
2025.10.21	기타 최OO 감정평가서 제출
2025.10.16	등기소 광OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025.10.16	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.10.20 송달간주
2025.10.16	주무관서 순OOO 최고서 발송	2025.10.20 송달간주
2025.10.16	주무관서 순OOOO 최고서 발송	2025.10.20 송달간주
2025.10.16	감정인 플OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.10.21 도달
2025.10.16	집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.10.20 도달
2025.10.15	채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송	2025.10.21 도달
2025.10.15	채권자 순OOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.10.23 도달
2025.10.14	채권자 순OOOOOOOOO 접수증명서

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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