유찰 1회

시대아파트

전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 2층218호 · 107동동 218호호 · 37㎡ · 2층
C
54점
입지점수
감정가
0.6억
최저입찰가
41,300,000원
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)
순천지원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경52171 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 59,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 41,300,000원
(413만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.13 10:00 경매법정(108호법정) (D-13)
물건비고 특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한)
소재지
[목록1] (집합건물) 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 2층218호 — 시대아파트 107동 2층218호
등기기록열람 지도보기
담당 광주지방법원 순천지원 | 경매9계 사건접수 2025.10.17
경매개시일 2025.10.22 배당요구종기 2026.01.16
청구금액 6,800만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 37.39㎡ 층수 2층
건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 준공연도 -
토지면적 13.82㎡ 대지지분 13.82 / 48952.0
최선순위설정 2024.10.2.압류
물건 사진
B000513202501300521711.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
56,000,000원
2026.02 기준
감정가
59,000,000원
최저입찰가
41,300,000원
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.03(10:00) 매각기일 경매법정(108호법정) 59,000,000원 유찰
2026.04.13(10:00) 매각기일 경매법정(108호법정) 41,300,000원 -
2026.04.20(16:00) 매각결정기일 경매법정(108호법정) - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 1층 883.306㎡ 2층 864.506㎡ 3층 864.506㎡ 4층 864.506㎡ 5층 864.506㎡ 6층 864.506㎡ 7층 864.506㎡ 8층 864.506㎡ 9층 864.506㎡ 10층 864.506㎡ 11층 864.506㎡ 12층 864.506㎡ 13층 864.506㎡ 14층 864.506㎡ 15층 864.506㎡ 16층 864.506㎡ 17층 864.506㎡ 지하1층 651.461㎡ 지하2층 1842.763㎡ 지하3층 278.417㎡ [전유] 철근 콘크리트조 37.388㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 2층218호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 면　　적 : 37.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
경매 진행 타임라인
1차 경매 59,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매 41,300,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경52171 조사일시 2025년10월29일15시30분 2025년11월03일16시25분
부동산의 점유관계
소재지 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 2층218호
점유관계 기타점유 임차인 1명
상세내용 가. 본건 현황조사차 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대확인서에는 채권자로 추정되는 한재용이 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유관계는 알 수 없어 일응 `기타 점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함. 나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 제거되었으나 점유자로부터 연락은 없었음. 다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 10. 29.)까지 관리비 미납액은 없다고 함.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 2층218호 - - - - -
부동산의 현황
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 공부상 표시와 일치함.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
107동 2층218호
(전라남도 순천시 조례동 766,시대아파트)
1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 1층 883.306㎡ 2층 864.506㎡ 3층 864.506㎡ 4층 864.506㎡ 5층 864.506㎡ 6층 864.506㎡ 7층 864.506㎡ 8층 864.506㎡ 9층 864.506㎡ 10층 864.506㎡ 11층 864.506㎡ 12층 864.506㎡ 13층 864.506㎡ 14층 864.506㎡ 15층 864.506㎡ 16층 864.506㎡ 17층 864.506㎡ 지하1층 651.461㎡ 지하2층 1842.763㎡ 지하3층 278.417㎡ [전유] 철근 콘크리트조 37.388㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 2층218호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 면　　적 : 37.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
—
감정평가서
감정평가법인박병훈
감정기준일2025년 10월 31일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 단지내로 차량출입이 가능하며, 인근에 버승정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상17층 건 내 제2층 제218호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측 및 동측으로 단지 내 도로와 외곽도로가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
워시엔조이셀프빨래방시대점
전라남도 순천시 조례동 1730-7
베네통
전라남도 순천시 조례동 766
로엠순천NC
전라남도 순천시 조례동 766
S'쏠레지아NC순천
전라남도 순천시 조례동 766
잠뱅이
전라남도 순천시 조례동 766
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 순천왕운초등학교 481m · 중 순천왕운중학교 474m · 고 순천강남여자고등학교 1197m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 비봉공원 330m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경52171 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.10.17 개시결정일자 2025.10.22
담당계 광주지방법원 | 경매9계
전화: (061)729-5329 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액 6,800만원 사건항고/정지 종국
배당요구종기 2026.01.16 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.03(10:00) 매각기일 경매법정(108호법정) 59,000,000원
2026.04.13(10:00) 매각기일 경매법정(108호법정) 41,300,000원
2026.04.20(16:00) 매각결정기일 경매법정(108호법정) -
날짜내용결과
2026.03.03 기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.02.13 교부권자 순OOOO 교부청구 제출
2026.02.04 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.05 송달간주
2026.02.04 점유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.05 송달간주
2026.02.04 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출
2026.02.04 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOOOOOOOOOO 소송위임장 제출
2026.02.04 주택임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.05 송달간주
2026.02.04 채권자대리인 빛OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 도달
2026.02.04 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.05 송달간주
2026.02.04 교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.05 송달간주
2026.02.04 압류권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.05 도달
2026.02.03 채권자대리인 빛OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 2026.02.04 도달
2026.01.13 압류권자 순OO 교부청구서 제출
2026.01.12 압류권자 순OO 통지서 발송 2026.01.14 도달
2026.01.12 교부권자 순OOOO 통지서 발송 2026.01.14 도달
2026.01.08 채권자 한OO 국세 및 지방세 안분적용신청서 제출
2026.01.06 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOOOOOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.01.05 채권자 한OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.11.07 기타 성OO 현황조사보고서 제출
2025.11.05 채권자대리인 빛OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 2025.11.06 도달
인근매각물건사례
시대아파트
37㎡ · 7층
입찰일: 2026.04.06
-1.5% KB 대비
시대아파트
37㎡ · 5층
입찰일: 2026.04.06
시대아파트
36㎡ · 5층
입찰일: 2026.04.06
시대아파트
37㎡ · 1층
입찰일: 2026.04.06
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.