유찰 1회
돌산청솔3단지아파트
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 305동 12층1208호 · 305동동 1208호호 · 60㎡ · 12층
D
42점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
순천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경52189 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 100,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
70,000,000원
(700만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 경매법정(108호법정) (D-13) |
| 물건비고 | 미납관리비 137,820원(2025.10.30. 현황조사일 기준) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.10.21 |
| 경매개시일 | 2025.10.23 | 배당요구종기 | 2026.01.20 |
| 청구금액 | 7,583만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.85㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.23㎡ | 대지지분 | 42.23 / 24823.9 |
| 최선순위설정 | 2022.2.23.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 70,000,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 돌산읍 1134-2
돌산청솔3단지아파트
[도로명 주소]
전라남도 여수시 강남동로 46-7 (돌산청솔3단지아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)
지1층 526.96㎡
1층 612.25㎡
2층 612.25㎡
3층 612.25㎡
4층 612.25㎡
5층 612.25㎡
6층 612.25㎡
7층 612.25㎡
8층 612.25㎡
9층 612.25㎡
10층 612.25㎡
11층 612.25㎡
12층 612.25㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 12층1208호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 지목:대 면적:24823.9㎡ 지분:42.23/24823.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24823.9 분의 42.23
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
100,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
70,000,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52189 | 조사일시 | 2025년10월30일12시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 여수시 돌산읍에 소재하고 있는 돌산청솔아파트 305동 1208호임. 돌산읍 우두출장소 북동측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 여수시 강남동로 46-7 (돌산청솔3단지아파트)
305동 12층1208호 (전라남도 여수시 돌산읍 1134-2,돌산청솔3단지아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 돌산읍 1134-2
돌산청솔3단지아파트
[도로명 주소]
전라남도 여수시 강남동로 46-7 (돌산청솔3단지아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)
지1층 526.96㎡
1층 612.25㎡
2층 612.25㎡
3층 612.25㎡
4층 612.25㎡
5층 612.25㎡
6층 612.25㎡
7층 612.25㎡
8층 612.25㎡
9층 612.25㎡
10층 612.25㎡
11층 612.25㎡
12층 612.25㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 12층1208호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 지목:대 면적:24823.9㎡ 지분:42.23/24823.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24823.9 분의 42.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한창수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 동백초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 미개발택지 등으로 구성된 성숙중인 개발지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
간선도로 접근성, 대중교통 등 무난합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 아파트(복도식) 내 12층 1208호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 부정정, 평지이고, 아파트 단지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
고래식당
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1096-17
씨유여수우두리점
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1096-17
비에이치씨돌산점
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1096-1
뮤엠영어동백초영어교습소
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1111-7
국가대표공인중개사무소
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1095-9
입지 종합 평가
D
42 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
30
초 동백초등학교 415m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 청솔공원 132m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 여수시 범죄 8,295건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
여수시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52189 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.21 | 개시결정일자 | 2025.10.23 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: (061)729-5329 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 7,583만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 100,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 70,000,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채무자 망 OOOO OOOOOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.04 | 채권자 좌OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.06 | 이해관계인 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.20 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.17 | 채무자 망 OOOO OOOOOOOOO OOO 배당금교부신청 제출 | |
| 2025.11.17 | 채무자 망 OOOO OOOOOOOOO OOO 파산선고결정사실 통지 및 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.11.17 | 채무자 망 OOOO OOOOOOOOO OOO 계좌입금신청서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 한OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.27 | 주무관서 여OOO(OOOO) 최고서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 가압류권자 중OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 감정인 써OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.27 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.10.27 | 주무관서 여OOOO 최고서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.23 | 채권자 좌OOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.10.23 | 채권자 좌OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.10.23 | 등기소 여OOOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.