급매
유찰 1회
대성베르힐
전라남도 여수시 문수동 929 대성베르힐 110동 15층1503호 · 110동동 1503호호 · 85㎡ · 15층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
순천지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경52195 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 393,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,100,000원
(2,751만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 경매법정(108호법정) (D-13) |
| 물건비고 | 미납관리비 5,133,710원(2025.10.30. 현황조사일 기준) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.10.22 |
| 경매개시일 | 2025.10.23 | 배당요구종기 | 2026.01.20 |
| 청구금액 | 3억원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.51㎡ | 대지지분 | 58.51 / 44012.0 |
| 최선순위설정 | 2021.9.10.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
400,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 420,000,000원
일반 400,000,000원
하한 377,500,000원
실거래가
387,000,000원
2026.02 기준
감정가
393,000,000원
최저입찰가
275,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.2%
실거래 대비 -28.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 275,100,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 문수동 929
대성베르힐
[도로명 주소]
전라남도 여수시 여문2로 128-38 (문수동,대성베르힐)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 706.0544㎡
2층 671.8304㎡
3층 671.8304㎡
4층 671.8304㎡
5층 671.8304㎡
6층 671.8304㎡
7층 671.8304㎡
8층 671.8304㎡
9층 671.8304㎡
10층 671.8304㎡
11층 671.8304㎡
12층 451.7472㎡
13층 451.7472㎡
14층 451.7472㎡
15층 451.7472㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.987㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 문수동 929 지목:대 면적:44012㎡ 지분:58.51/44012
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44012.0 분의 58.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
393,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
275,100,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52195 | 조사일시 | 2025년10월30일10시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 여수시 문수동 929 대성베르힐 110동 15층1503호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산은 여수시 문수동에 소재하고 있는 대성베르힐 아파트 110동 1503호 물건임. 여수정보과학고등학교 서측에 소재하고 있는 고층 아파트로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 여수시 여문2로 128-38 (문수동,대성베르힐)
110동 15층1503호 (전라남도 여수시 문수동 929,대성베르힐) |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 문수동 929
대성베르힐
[도로명 주소]
전라남도 여수시 여문2로 128-38 (문수동,대성베르힐)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 706.0544㎡
2층 671.8304㎡
3층 671.8304㎡
4층 671.8304㎡
5층 671.8304㎡
6층 671.8304㎡
7층 671.8304㎡
8층 671.8304㎡
9층 671.8304㎡
10층 671.8304㎡
11층 671.8304㎡
12층 451.7472㎡
13층 451.7472㎡
14층 451.7472㎡
15층 451.7472㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.987㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 문수동 929 지목:대 면적:44012㎡ 지분:58.51/44012
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44012.0 분의 58.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최병용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 '대성베르힐' 110동 내에 위치하고 주위는 학교, 아파트 단지, 정비된 주택지대, 근린생활시설 등임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1503호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남측 및 북측으로 진출입로 개설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
국가네국밥
전라남도 여수시 문수동 451
일루와드루와
전라남도 여수시 문수동 451
이쁜여우
전라남도 여수시 문수동 452
코아사우나이용원
전라남도 여수시 문수동 452
코아식자재마트
전라남도 여수시 문수동 452
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 여수문수초등학교 281m · 중 여수문수중학교 330m · 고 여수정보과학고등학교 123m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 흥화뒤뜰공원 43m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 여수시 범죄 8,295건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
여수시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52195 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.22 | 개시결정일자 | 2025.10.23 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: (061)729-5329 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 3억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 393,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 275,100,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 채권자 양OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.03 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 장OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자대리인 민O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 하OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 점유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.10 | 압류권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 전세권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 구OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.01.19 | 압류권자 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.19 | 압류권자 여OO 접수증명서 | |
| 2026.01.06 | 압류권자 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.12 | 점유자 양OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.12.04 | 가압류권자 우OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.03 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.21 | 점유자 양OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.28 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.