유찰 1회
라인2차아파트
전라남도 여수시 국동 864-7 라인2차아파트 201동 7층706호 · 201동동 706호호 · 60㎡ · 7층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
순천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경52221 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 95,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
66,500,000원
(665만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 경매법정(108호법정) (D-13) |
| 물건비고 | 미납관리비 110,000원(2025.11.4. 현황조사일 기준) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.10.27 |
| 경매개시일 | 2025.10.27 | 배당요구종기 | 2026.01.23 |
| 청구금액 | 5,330만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.19㎡ | 대지지분 | 32.19 / 12648.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.12.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
90,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 115,000,000원
일반 90,000,000원
하한 75,000,000원
실거래가
95,000,000원
2025.12 기준
감정가
95,000,000원
최저입찰가
66,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.1%
실거래 대비 -30.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 66,500,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 국동 864-7
라인2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 여수시 구봉길 75 (국동,라인2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
아파트
1층 1058.975㎡
2층 1055.975㎡
3층 1055.975㎡
4층 1055.975㎡
5층 1055.975㎡
6층 1055.975㎡
7층 1055.975㎡
8층 1055.975㎡
9층 1055.975㎡
10층 1055.975㎡
11층 1055.975㎡
12층 1055.975㎡
지하1층 959.58㎡ 대피소
[전유] 철근콘크리트조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 7층706호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 국동 864-7 지목:대 면적:12643㎡ 지분:32.1897/12648
[전유] 전라남도 여수시 국동 874-41 지목:대 면적:5㎡ 지분:32.1897/12648
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12648.0 분의 32.19
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
95,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
66,500,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52221 | 조사일시 | 2025년11월04일13시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 여수시 국동 864-7 라인2차아파트 201동 7층706호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산은 여수시 국동에 소재하고 있는 라인2차아파트 201동 706호임. 구봉중학교 북서측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 주택가로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 양호함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 여수시 구봉길 75 (국동,라인2차아파트)
201동 7층706호 (전라남도 여수시 국동 864-7,라인2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 국동 864-7
라인2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 여수시 구봉길 75 (국동,라인2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
아파트
1층 1058.975㎡
2층 1055.975㎡
3층 1055.975㎡
4층 1055.975㎡
5층 1055.975㎡
6층 1055.975㎡
7층 1055.975㎡
8층 1055.975㎡
9층 1055.975㎡
10층 1055.975㎡
11층 1055.975㎡
12층 1055.975㎡
지하1층 959.58㎡ 대피소
[전유] 철근콘크리트조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 7층706호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 국동 864-7 지목:대 면적:12643㎡ 지분:32.1897/12648
[전유] 전라남도 여수시 국동 874-41 지목:대 면적:5㎡ 지분:32.1897/12648
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12648.0 분의 32.19
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한은찬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "구봉중학교" 북서측 인근에 위치하는 '라인2차아파트 201동 7층 706호(전유면적 : 59.95㎡ /남향/복도식)' 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
라인2차아파트 201동 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 내 7층 706호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
일단의 부정형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
소로한면으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 자연녹지지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
시영연쇄점
전라남도 여수시 국동 1103
투모아구봉점
전라남도 여수시 국동 1103
영화루
전라남도 여수시 국동 1103
헤어스토리
전라남도 여수시 국동 1104
맛나식당
전라남도 여수시 국동 1107
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 여수구봉초등학교 407m · 중 여수구봉중학교 210m · 고 진성여자고등학교 1067m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 행복공원 193m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 여수시 범죄 8,295건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
여수시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52221 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.27 | 개시결정일자 | 2025.10.27 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: (061)729-5329 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 5,330만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 95,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 66,500,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 여OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 구OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.09 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.03 | 점유자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.11.21 | 점유자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.28 폐문부재 |
| 2025.11.20 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.13 | 감정인 한OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.11 | 교부권자 여OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.05 | 가압류권자 구OOOOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.30 | 가압류권자 구OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 주무관서 여OOOO 최고서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 주무관서 여OOO(OOOO) 최고서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.30 | 감정인 엔OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.05 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.