유찰 1회
D-2
골드클라우스아파트 제101동
전라남도 진도군 진도읍 남동리 855 골드클라우스아파트 제101동 제101동 제10층 제1001호 · 101동동 · 85㎡ · 10층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
해남지원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2024타경55238 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 316,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
221,200,000원
(4,424만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전라남도 진도군 진도읍 남동리 855 골드클라우스아파트 제101동 제101동 제10층 제1001호
— 골드클라우스아파트 제101동
제101동 제10층 제1001호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 해남지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.11.28 |
| 경매개시일 | 2024.12.02 | 배당요구종기 | 2025.02.21 |
| 청구금액 | 1억 3,647만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.85㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 전라남도 진도군 진도읍 남동리 855 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.57㎡ | 대지지분 | 44.57 / 2940.8 |
| 최선순위설정 | 2021. 2. 26. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
305,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 315,000,000원
일반 305,000,000원
하한 295,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
316,000,000원
최저입찰가
221,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 316,000,000원 | 매각 |
| 2025.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.09.19(16:00) | 대금지급기한 | 2층 사무과 | - | 미납 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 316,000,000원 | 매각 |
| 2025.11.03(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.12.12(16:00) | 대금지급기한 | 2층 사무과 | - | 미납 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 316,000,000원 | 매각 |
| 2026.01.26(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.06(16:00) | 대금지급기한 | 2층 사무과 | - | 미납 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 221,200,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 진도군 진도읍 855
골드클라우스아파트 제101동
[도로명 주소]
전라남도 진도군 진도읍 남동리 855 골드클라우스아파트 제101동 제101동 제10층 제1001호
[1동] 전라남도 진도군 진도읍 남동리 855
골드클라우스아파트 제101동
[전유] 건물의 번호 : 제101동 제10층 제1001호
구조 및 면적 : 철근콘크리트구조 84.8547㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층
구 조 : 전라남도 진도군 진도읍 남동리 855
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도진도군진도읍남동리 면적:2940.8㎡ 지분:44.5655/2940.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2940.8 분의 44.57
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
316,000,000원
2025.08.04
낙찰
2차 경매
316,000,000원
2025.10.27
낙찰
3차 경매
316,000,000원
2026.01.19
낙찰
4차 경매
316,000,000원
2026.04.13
유찰
5차 경매
221,200,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경55238 | 조사일시 | 2024년12월06일09시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 진도군 진도읍 남동리 855 골드클라우스아파트 제101동 제101동 제10층 제1001호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 진도군 진도읍 남동리 855 골드클라우스아파트 제101동 제101동 제10층 제1001호
101동 10층 (전라남도 진도군 진도읍 855,골드클라우스아파트 제101동) |
1동의 건물 표시
전라남도 진도군 진도읍 855
골드클라우스아파트 제101동
[도로명 주소]
전라남도 진도군 진도읍 남동리 855 골드클라우스아파트 제101동 제101동 제10층 제1001호
[1동] 전라남도 진도군 진도읍 남동리 855
골드클라우스아파트 제101동
[전유] 건물의 번호 : 제101동 제10층 제1001호
구조 및 면적 : 철근콘크리트구조 84.8547㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층
구 조 : 전라남도 진도군 진도읍 남동리 855
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도진도군진도읍남동리 면적:2940.8㎡ 지분:44.5655/2940.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2940.8 분의 44.57
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 위동표 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 진도군 진도읍 남동리 소재 "진도실업고등학교"남동측 인근에 위치한"골드클라우스아파트 제101동 제10층 제1001호"로 주위는 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 10층 1001호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(46))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(47))(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
묵은지
전라남도 진도군 진도읍 남동리 773-22
아임빈
전라남도 진도군 진도읍 남동리 773-13
노래사랑노래연습장
전라남도 진도군 진도읍 남동리 774-27
신코끼리주유소
전라남도 진도군 진도읍 남동리 745-11
진도아리랑건어물
전라남도 진도군 진도읍 남동리 775-3
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
75
초 진도초등학교 709m · 중 진도중학교 661m · 고 진도실업고등학교 527m · 1km내 3개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 진도공원 1183m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전라 진도군 범죄 873건 (매우 안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경55238 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.28 | 개시결정일자 | 2024.12.02 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매1계
전화: 530-9115(구내:115) | 집행관사무소: 061-536-5094 |
||
| 청구금액 | 1억 3,647만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 316,000,000원 |
| 2025.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 2025.09.19(16:00) | 대금지급기한 | 2층 사무과 | - |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 316,000,000원 |
| 2025.11.03(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 2025.12.12(16:00) | 대금지급기한 | 2층 사무과 | - |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 316,000,000원 |
| 2026.01.26(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 2026.03.06(16:00) | 대금지급기한 | 2층 사무과 | - |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 316,000,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 221,200,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.13 | 근저당권자 진OOOOOO 반복적 고가낙찰후 매각대금 미납행위에 대한 제재 요청의 건 제출 | |
| 2026.04.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.12 | 근저당권자 진OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.02.03 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.01.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 채무자겸소유자 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
| 2025.12.16 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
| 2025.12.16 | 채권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.12.16 | 근저당권자 진OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
| 2025.11.11 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.10.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 채무자겸소유자 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 근저당권자 진OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 채권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.08.29 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.09.01 송달간주 |
| 2025.08.25 | 검찰청 광OOOOOO 전언통신문 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.