유찰 8회
녹원빌라
경상북도 포항시 북구 동해대로1463번길 17-25 (녹원빌라) 401호호 · 83㎡ · 4층
D
40점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
포항지원
물건기본정보
유찰8회
| 사건번호 | 2024타경2341 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 57,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,285,000원
(32만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호 법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.06.28 |
| 경매개시일 | 2024.07.01 | 배당요구종기 | 2024.09.19 |
| 청구금액 | 5,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 82.74㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4623.00㎡ | 대지지분 | 4623.00 / 138700.0 |
| 최선순위설정 | 2024.02.22. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 57,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 39,900,000원 | 유찰 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 27,930,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 19,551,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 13,685,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 9,579,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,705,000원 | 변경 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,705,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 4,693,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 3,285,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 흥해읍 253-1
녹원빌라
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 동해대로1463번길 17-25 (녹원빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 537.84㎡
2층 537.84㎡
3층 537.84㎡
4층 537.84㎡
5층 537.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
82.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 82.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도영일군흥해읍옥성리253-1 지목:대 면적:1387㎡ 지분:4623/138700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 138700.0 분의 4623.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
57,000,000원
2025.07.07
유찰
2차 경매
39,900,000원
2025.08.04
유찰
3차 경매
27,930,000원
2025.09.01
유찰
4차 경매
19,551,000원
2025.09.29
유찰
5차 경매
13,685,000원
2025.11.03
유찰
6차 경매
9,579,000원
2025.12.01
유찰
7차 경매
6,705,000원
2026.02.02
유찰
8차 경매
4,693,000원
2026.03.16
유찰
9차 경매
3,285,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경2341 | 조사일시 | 2024년07월25일12시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 동해대로1463번길 17-25 (녹원빌라)
4층401호 (경상북도 포항시 북구 흥해읍 253-1,녹원빌라) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 흥해읍 253-1
녹원빌라
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 동해대로1463번길 17-25 (녹원빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 537.84㎡
2층 537.84㎡
3층 537.84㎡
4층 537.84㎡
5층 537.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
82.74㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 82.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도영일군흥해읍옥성리253-1 지목:대 면적:1387㎡ 지분:4623/138700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 138700.0 분의 4623.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한성규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "흥해공업고등학교" 남측 인근에 위치하는
"녹원빌라 4층 401호" 단위세대로서, 주위일대는 임야, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성
되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통시설은 다소 불편시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 401호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 바닥재 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 개별난방시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측 및 서측으로 각각 폭 약 4-6미터 도로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통시설은 다소 불편시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 401호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 바닥재 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 개별난방시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 서측으로 각각 폭 약 4-6미터 도로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
건물 상세정보
사용승인
1990년
36년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2689㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
30
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 30,600,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
제2종일반주거지역
도시지역
소로1류(폭 10m~12m)
규제사항
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 334,600원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
도시농업협동조합경북사회적농업전문가협회
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 367-1
기타 편의시설 1
만듬인테리어
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 998
leisure 1
치유농업협동조합힐링원예센터
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 367-1
음식점 2
족보잇는국밥
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 176-1
환호하고흥이나는밥버거
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 176-1
입지 종합 평가
D
40 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
75
초 흥해남산초등학교 594m · 중 흥해중학교 650m · 고 포항흥해공업고등학교 391m · 1km내 4개교
생활환경
40
음식점 2개 · 교육 1개 · 흥해청아 174m
건물
20
노후 36년차 · 30세대
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경2341 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.06.28 | 개시결정일자 | 2024.07.01 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-250-3218(구내:3218) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 5,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.09.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 57,000,000원 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 39,900,000원 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 27,930,000원 |
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 19,551,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 13,685,000원 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 9,579,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,705,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,705,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 4,693,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 3,285,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.08 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 서OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 채권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2025.10.17 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 교부권자 서OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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