유찰 4회
휴앤아이
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46 (상도동,휴앤아이) · 1동동 401호호 · 81㎡ · 4층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
포항지원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경34041 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 179,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
179,000,000원
(1,790만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.07.23 |
| 경매개시일 | 2024.07.24 | 배당요구종기 | 2024.10.10 |
| 청구금액 | 1억 7,465만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 81.44㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.18㎡ | 대지지분 | 31.18 / 883.0 |
| 최선순위설정 | 2024.07.24.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 | 변경 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,710,000원 | 변경 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,710,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 61,397,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,977,000원 | 변경 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 상도동 5-7
휴앤아이
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46 (상도동,휴앤아이)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설
1층 64.58㎡
2층 377.84㎡
3층 299.09㎡
4층 299.09㎡
5층 299.09㎡
6층 299.09㎡
7층 299.09㎡
8층 299.09㎡
9층 299.09㎡
10층 299.09㎡
[전유] 철근콘크리트구조 81.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설
면 적 : 81.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 남구상도동5-7 지목:대 면적:883㎡ 지분:31.1763/883
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 883.0 분의 31.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
179,000,000원
2025.08.04
유찰
2차 경매
125,300,000원
2025.12.01
유찰
3차 경매
87,710,000원
2026.02.02
유찰
4차 경매
61,397,000원
2026.03.16
유찰
5차 경매
179,000,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경34041 | 조사일시 | 2024년08월05일16시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46 (상도동,휴앤아이)
1동 4층401호 (경상북도 포항시 남구 상도동 5-7,휴앤아이) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 상도동 5-7
휴앤아이
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46 (상도동,휴앤아이)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설
1층 64.58㎡
2층 377.84㎡
3층 299.09㎡
4층 299.09㎡
5층 299.09㎡
6층 299.09㎡
7층 299.09㎡
8층 299.09㎡
9층 299.09㎡
10층 299.09㎡
[전유] 철근콘크리트구조 81.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 아파트. 업무시설
면 적 : 81.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 남구상도동5-7 지목:대 면적:883㎡ 지분:31.1763/883
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 883.0 분의 31.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한성규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "상공회의소 앞 교차로" 북서측 인근에 위치하는
"휴앤아이 1동 4층 401호"로서 주위환경은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로
형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 10층건물 중 4층 401호로서,
외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 바닥내장재, 타일 등
창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 "아파트 및 업무시설 부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접하고
있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 10층건물 중 4층 401호로서,
외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 바닥내장재, 타일 등
창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 "아파트 및 업무시설 부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접하고
있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
의료시설 1
브레인학습발달클리닉
경상북도 포항시 북구 죽도동 653-2
마트/편의점 2
위니아수창
경상북도 포항시 북구 죽도동 644-18
우리전재상사
경상북도 포항시 북구 죽도동 673-2
음식점 1
후수라상
경상북도 포항시 북구 죽도동 657-3
생활서비스 1
대경모터스
경상북도 포항시 북구 죽도동 644-15
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 상대초등학교 415m · 중 포항항도중학교 342m · 고 세명고등학교 959m · 1km내 9개교
생활환경
70
마트 2개 · 음식점 1개 · 의료 1개 · 상도섬안 312m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 남구 범죄 61,652건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
포항시 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
25.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경34041 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.23 | 개시결정일자 | 2024.07.24 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-250-3218(구내:3218) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 1억 7,465만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,300,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,710,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,710,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 61,397,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,977,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 179,000,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2025.12.01 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.12 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 도달 |
| 2025.11.12 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.08.04 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.16 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.16 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.16 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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