D-4
수하임2차
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 16층1602호 · 202동동 1602호호 · 84㎡ · 16층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
순천지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경50557 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 292,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
292,000,000원
(2,920만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 경매법정(108호법정) (D-4) |
| 물건비고 | 미납관리비 1,618,910원 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2026.04.15 |
| 경매개시일 | 2026.04.15 | 배당요구종기 | 2026.07.13 |
| 청구금액 | 2억 2,200만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.45㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.09㎡ | 대지지분 | 16.09 / 3095.6 |
| 최선순위설정 | 2022.11.7. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 292,000,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1324-1
수하임2차
[도로명 주소]
전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택
지하1층 57.714㎡
1층 57.714㎡
2층 57.714㎡
3층 57.714㎡
4층 57.714㎡
5층 357.1032㎡
6층 445.6403㎡
7층 445.6403㎡
8층 445.6403㎡
9층 445.6403㎡
10층 445.6403㎡
11층 445.6403㎡
12층 445.6403㎡
13층 445.6403㎡
14층 445.6403㎡
15층 445.6403㎡
16층 445.6403㎡
17층 445.6403㎡
18층 445.6403㎡
19층 445.6403㎡
20층 445.6403㎡
21층 445.6403㎡
22층 445.6403㎡
23층 445.6403㎡
24층 445.6403㎡
25층 445.6403㎡
26층 445.6403㎡
27층 445.6403㎡
28층 445.6403㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.4521㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 16층1602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택
면 적 : 84.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0944/3095.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
292,000,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50557 | 조사일시 | 2026년04월21일10시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 1,618,910원이고, 공실상태라고 함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
202동 16층1602호 (전라남도 광양시 중동 1324-1,수하임2차) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1324-1
수하임2차
[도로명 주소]
전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택
지하1층 57.714㎡
1층 57.714㎡
2층 57.714㎡
3층 57.714㎡
4층 57.714㎡
5층 357.1032㎡
6층 445.6403㎡
7층 445.6403㎡
8층 445.6403㎡
9층 445.6403㎡
10층 445.6403㎡
11층 445.6403㎡
12층 445.6403㎡
13층 445.6403㎡
14층 445.6403㎡
15층 445.6403㎡
16층 445.6403㎡
17층 445.6403㎡
18층 445.6403㎡
19층 445.6403㎡
20층 445.6403㎡
21층 445.6403㎡
22층 445.6403㎡
23층 445.6403㎡
24층 445.6403㎡
25층 445.6403㎡
26층 445.6403㎡
27층 445.6403㎡
28층 445.6403㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.4521㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 16층1602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택
면 적 : 84.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0944/3095.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배주연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 위주의 공동주택, 학교시설 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건물 내 제16층 제1602호로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 주출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 아파트부지의 용도지역은 중심상업지역이고, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이크오브젝트
전라남도 광양시 중동 1350-8
남양에어컨
전라남도 광양시 중동 1350-8
광양꽃집플레르떼
전라남도 광양시 중동 1350-9
유영측량설계공사
전라남도 광양시 중동 1358-4
도담떡집
전라남도 광양시 중동 1358-15
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 광양중앙초등학교 260m · 중 동광양중학교 182m · 고 광양백운고등학교 529m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 미관47 156m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50557 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.04.15 | 개시결정일자 | 2026.04.15 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 2억 2,200만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 292,000,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.15 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.15 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.15 도달 |
| 2026.07.15 | 임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 교부권자 전OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.15 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 주택임차권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 전OOOOOOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.03 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.01 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.01 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.23 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.22 | 감정인 배OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.17 | 채권자대리인 춘O 개시결정정본 발송 | 2026.04.20 도달 |
| 2026.04.17 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.17 | 감정인 진OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.04.17 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.