D-5
인천광역시 미추홀구 주안동 757-1 가동 4층408호
인천광역시 미추홀구 주안동 757-1 가동 4층408호 408호호 · 64㎡ · 4층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
인천지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경1385 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 133,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
133,000,000원
(1,330만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제219호 법정 (D-5) |
| 물건비고 | 본건 전유면적은 등기사항전부증명서 상 63.6㎡이나 분양면적정정처리에 따른 건축물대장 상 57.84㎡를 기준하였음.(감정평가서 상 건축물대장 참조) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.07.22 |
| 경매개시일 | 2025.07.31 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 398만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 63.60㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.48㎡ | 대지지분 | 42.48 / 3369.4 |
| 최선순위설정 | 2014.01.02. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 133,000,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 757-1
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인주대로306번길 18 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 578.16㎡
2층 578.16㎡
3층 578.16㎡
4층 578.16㎡
5층 578.16㎡
지하실 468.09㎡
[전유] 철근콩크리트조
63.6㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층408호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 63.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 757-1 지목:대 면적:3369.4㎡ 지분:42.482/3369.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3369.4 분의 42.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
133,000,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1385 | 조사일시 | 2025년08월12일14시50분 2025년08월13일09시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 인주대로306번길 18 None
4층408호 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 757-1
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인주대로306번길 18 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 578.16㎡
2층 578.16㎡
3층 578.16㎡
4층 578.16㎡
5층 578.16㎡
지하실 468.09㎡
[전유] 철근콩크리트조
63.6㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층408호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 63.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 757-1 지목:대 면적:3369.4㎡ 지분:42.482/3369.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3369.4 분의 42.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송광용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재""인천용일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건 내 제4층 제408호로서,
(사용승인일 : 1984.10.02.)
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등.
창호 : 섀시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 욕실1)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건 전유면적은 등기사항전부증명서 상 63.6㎡이나 건축물대장 상 57.84㎡를 기준하였음. 건축물대장 변동사항 기재내역을 참고하시기 바람.
※ 1987.3.27. 주건30401-242(87.03.24)에 의거 분양면적정정처리
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
천냥하우스
인천광역시 미추홀구 용현동 52-19
윤헤어짱
인천광역시 미추홀구 용현동 66-8
파인드베이크
인천광역시 미추홀구 용현동 30-7
원부동산
인천광역시 미추홀구 용현동 11-37
금산건강원
인천광역시 미추홀구 용현동 11-36
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
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123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
45
시민공원역 1284m · 버스정류장 300m내 13개
학군
80
초 인천남부초등학교 529m · 중 인하대학교사범대학부속중학교 826m · 고 인천기계공업고등학교 680m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 사미공원 261m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1385 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.22 | 개시결정일자 | 2025.07.31 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매4계
전화: 032-860-1604(구내:1604) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 398만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 133,000,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.04.23 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2026.04.13 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.23 폐문부재 |
| 2025.12.02 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.08 폐문부재 |
| 2025.12.01 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.11.20 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.09.25 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.09.25 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.09 폐문부재 |
| 2025.09.18 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.16 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.19 도달 |
| 2025.09.03 | 배당요구권자 박OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.25 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.22 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.08.22 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.06 폐문부재 |
| 2025.08.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.12 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.06 | 기타 (주)OOOOOO OO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.04 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.08.04 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.11 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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