D-7

포빌

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 853-5 포빌 1동 10층1005호 · 1동동 1005호호 · 47㎡ · 10층

D

46점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

1억

KB 할인율

6.9%

입찰일 2026년 08월 06일 (D-7)

청주지방법원

물건기본정보

D-7

사건번호	2025타경5981 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	139,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	139,000,000원 (1,390만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.06 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-7)
물건비고	도시형생활주택임.
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 853-5 포빌 1동 10층1005호 — 포빌 1동 10층1005호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 청주지방법원 \| 경매6계	사건접수	2025.12.16
경매개시일	2025.12.17	배당요구종기	2026.03.13
청구금액	1억 1,000만원	상태	진행
전용면적	47.22㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 22층 공동주택	준공연도	-
토지면적	6.72㎡	대지지분	6.72 / 2066.1
최선순위설정	2018.6.15. 압류

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

130,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 135,000,000원

일반 130,000,000원

하한 120,000,000원

실거래가

132,500,000원

2026.04 기준

감정가

139,000,000원

최저입찰가

139,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 6.9%

실거래 대비 4.9%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.06(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	139,000,000원	-
2026.08.13(10:00)	매각결정기일	법정동 122호 (경매법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 853-5 포빌 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 사직대로 38 (복대동,포빌) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 22층 공동주택 지2층 1836.7673㎡ 지1층 1645.3745㎡ 1층 929.0386㎡ 1층 441.076㎡ 1층 102.2873㎡ 2층 894.5275㎡ 2층 623.117㎡ 3층 865.549㎡ 4층 865.549㎡ 5층 865.549㎡ 6층 865.549㎡ 7층 865.549㎡ 8층 865.549㎡ 9층 865.549㎡ 10층 865.549㎡ 11층 865.549㎡ 12층 865.549㎡ 13층 865.549㎡ 14층 865.549㎡ 15층 865.549㎡ 16층 865.549㎡ 17층 865.549㎡ 18층 865.549㎡ 19층 865.549㎡ 20층 865.549㎡ 21층 865.549㎡ 22층 823.8585㎡ [전유] 철근콘크리트구조 47.215㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 10층1005호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 22층 공동주택 면　　적 : 47.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 853-5 지목:대 면적:2066.1㎡ 지분:6.7174/2066.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2066.1 분의 6.72

경매 진행 타임라인

1차 경매 139,000,000원

2026.08.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경5981	조사일시	2025년12월24일 2025년12월29일 2025년01월07일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 853-5 포빌 1동 10층1005호
점유관계	미상
상세내용	-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 흥덕구 사직대로 38 (복대동,포빌) 1동 10층1005호 (충청북도 청주시 흥덕구 복대동 853-5,포빌)	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 853-5 포빌 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 사직대로 38 (복대동,포빌) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 22층 공동주택 지2층 1836.7673㎡ 지1층 1645.3745㎡ 1층 929.0386㎡ 1층 441.076㎡ 1층 102.2873㎡ 2층 894.5275㎡ 2층 623.117㎡ 3층 865.549㎡ 4층 865.549㎡ 5층 865.549㎡ 6층 865.549㎡ 7층 865.549㎡ 8층 865.549㎡ 9층 865.549㎡ 10층 865.549㎡ 11층 865.549㎡ 12층 865.549㎡ 13층 865.549㎡ 14층 865.549㎡ 15층 865.549㎡ 16층 865.549㎡ 17층 865.549㎡ 18층 865.549㎡ 19층 865.549㎡ 20층 865.549㎡ 21층 865.549㎡ 22층 823.8585㎡ [전유] 철근콘크리트구조 47.215㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 10층1005호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 22층 공동주택 면　　적 : 47.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 853-5 지목:대 면적:2066.1㎡ 지분:6.7174/2066.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2066.1 분의 6.72	—

감정평가서

감정평가법인	이원포
감정기준일	2026년 01월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 '충북대학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하2층, 지상22층건 중 제10층 제1005호 건으로서, (사용승인일:2017.01.26) 외벽: 치장석 및 치장타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지, 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트(도시형생활주택)으로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 인근 도로 및 토지대비 대체로 등고대비 평탄한 가장형에 토지로 주상용 건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 소재지의 북측으로 약 35미터, 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

853-5번지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 상업용지(상업용지(E1), 건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로경계로부터 3M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

자연하니

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 160-11

만물상회

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 160-10

컴.마트

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1542

청주서부테니스장

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 88

행운복권방공단

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 107-11

입지 종합 평가

D

46 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 15개

학군

60

초 봉명초등학교 793m · 중 가경중학교 1069m · 고 청주고등학교 408m · 1km내 3개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 왕대골 275m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

청주시 흥덕구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경5981	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.12.16	개시결정일자	2025.12.17
담당계	청주지방법원 \| 경매6계 전화: 043-249-7306 \| 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액	1억 1,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.03.13	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.06(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	139,000,000원
2026.08.13(10:00)	매각결정기일	법정동 122호 (경매법정)	-

날짜	내용	결과
2026.07.21	채권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	교부권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	임금채권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	압류권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	교부권자 목OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	채권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	압류권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	압류권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 도달
2026.07.21	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.11	기타 한OOOOOOO OOOOOO 공매대행사실안내서 제출
2026.02.25	교부권자 안OO 교부청구 제출
2026.02.19	배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.