유찰 4회
빌드원르헤브3차아파트
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) · 67㎡ · 12층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
포항지원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경35211 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 253,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
253,000,000원
(2,530만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 12층 1201호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
— 빌드원르헤브3차아파트
12층 1201호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.08.31 |
| 경매개시일 | 2024.09.03 | 배당요구종기 | 2024.11.19 |
| 청구금액 | 2억 4,630만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 66.84㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.18㎡ | 대지지분 | 41.18 / 4268.9 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 3.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 177,100,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 123,970,000원 | 변경 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 123,970,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 86,779,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 60,745,000원 | 변경 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 253,000,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
빌드원르헤브3차아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(아파트)
1층 128.1152㎡
2층 669.248㎡
3층 669.248㎡
4층 669.248㎡
5층 669.248㎡
6층 669.248㎡
7층 669.248㎡
8층 669.248㎡
9층 669.248㎡
10층 626.9556㎡
11층 626.9556㎡
12층 626.9556㎡
13층 626.9556㎡
14층 626.9556㎡
[전유] 철근콘크리트구조 66.8358㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 66.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:4268.9㎡ 지분:41.1803/4268.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4268.9 분의 41.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
253,000,000원
2025.11.03
유찰
2차 경매
177,100,000원
2025.12.01
유찰
3차 경매
123,970,000원
2026.02.02
유찰
4차 경매
86,779,000원
2026.03.16
유찰
5차 경매
253,000,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경35211 | 조사일시 | 2024년09월23일13시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
(경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21,빌드원르헤브3차아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
빌드원르헤브3차아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(아파트)
1층 128.1152㎡
2층 669.248㎡
3층 669.248㎡
4층 669.248㎡
5층 669.248㎡
6층 669.248㎡
7층 669.248㎡
8층 669.248㎡
9층 669.248㎡
10층 626.9556㎡
11층 626.9556㎡
12층 626.9556㎡
13층 626.9556㎡
14층 626.9556㎡
[전유] 철근콘크리트구조 66.8358㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 66.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:4268.9㎡ 지분:41.1803/4268.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4268.9 분의 41.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박희찬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 "제12층 제1201호" 단위세대로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
"아파트"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, "아파트부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황
및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 "제12층 제1201호" 단위세대로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"아파트"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, "아파트부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황
및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 참고하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
2021년
5년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8617㎡
에너지등급
0
층수
지상14
세대수
99
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 135,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
학교
소로2류(폭 8m~10m)
소로3류(폭 8m 미만)
도시지역
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 558,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
우리엄마과메기
경상북도 포항시 북구 학잠동 52
음식점 3
희망식당
경상북도 포항시 북구 학잠동 53-2
별별커피
경상북도 포항시 북구 학잠동 54-2
피자나라치킨공주
경상북도 포항시 북구 학잠동 38-39
생활서비스 1
신성공인중개사사무소
경상북도 포항시 북구 학잠동 55
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
78
초 포항남부초등학교 172m · 중 포항항도중학교 986m · 고 세명고등학교 1281m · 1km내 5개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 3개 · 죽도토끼 140m
건물
90
신축 5년차 · 99세대
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경35211 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.31 | 개시결정일자 | 2024.09.03 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-250-3218(구내:3218) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 2억 4,630만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 253,000,000원 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 177,100,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 123,970,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 123,970,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 86,779,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 60,745,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 253,000,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2025.12.01 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.17 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 도달 |
| 2024.10.07 | 집행관 금OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.10.04 | 집행관 금OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.09.26 | 감정인 포OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2024.09.11 | 주무관서 포OOOO 최고서 발송 | 2024.09.12 송달간주 |
| 2024.09.11 | 주무관서 포OOO 최고서 발송 | 2024.09.12 송달간주 |
| 2024.09.11 | 임차권자 박OO 최고서 발송 | 2024.09.12 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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