D-7
1동
경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 4층 404호 · 16㎡ · 4층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
D-7
| 사건번호 | 2025타경73669 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
80,000,000원
(800만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:30 경매입찰법정(제6호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.11.25 |
| 경매개시일 | 2025.11.26 | 배당요구종기 | 2026.02.11 |
| 청구금액 | 1억 698만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 15.64㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.56㎡ | 대지지분 | 9.56 / 1804.0 |
| 최선순위설정 | 2025.11.26.개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 80,000,000원 | - |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 15.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1804㎡ 지분:9.5622/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 9.56
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
80,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73669 | 조사일시 | 2025년12월01일15시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경기도 의정부시 평화로 137, 4층 404호(호원동,1동,이하`르네상스시티 404호`라고 합니다.)
본건부동산 르네상스시티 404호는
주거용 공동주택으로서 소유자는 현태희(72년생,여)이며,
전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면,
본건 르네상스시티 404호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않으며,
현장방문당시 본건 르네상스시티 404호는]
폐문상태로서 초인종이 작동하지 않아 수회 현관문을 노크하며 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없어
실제 점유현황 등을 확인하지 못하였으며,
본건집행절차에서 임차인의 권리보호에 차질이 없도록
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,주택임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을
본건 르네상스시티 404호 출입문에 부착하였으나
한편 공부상 본건 르네상스시티 404호에는
주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않고
현장방문을 통해서도
실거주자 등 점유현황 등을 확인할수 없었으므로,
본건 르네상스시티 404호는
일응 소유자 현태희(72년생,여)가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 임대차관계나 점유관계에 대한 추가조사없이 본건 호원동 르네상스시티 404호에 대한 현황조사를 종결합니다.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
(경기도 의정부시 호원동 468-4,1동) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 15.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1804㎡ 지분:9.5622/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 9.56
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이건세 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '망월사역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 4층 404호로서 외벽: 외장재 및 일부 석재 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(원룸형 : 방 및 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중임.(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대 보호구역(호원고), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상. 기 타: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
팔당불오징어
경기도 의정부시 호원동 119-265
의정부싸리집
경기도 의정부시 호원동 227-9
씨유의정부원도
경기도 의정부시 호원동 119-52
다원네트워크
경기도 의정부시 호원동 222-2
PC파트너
경기도 의정부시 호원동 222-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
장암역 674m · 버스정류장 300m내 9개
학군
65
초 호암초등학교 162m · 중 회룡중학교 1278m · 고 호원고등학교 315m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중랑천어린이공원 271m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73669 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.25 | 개시결정일자 | 2025.11.26 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-828-0326(배당지원 0399) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 1억 698만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 80,000,000원 |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일 변경신청 제출 | |
| 2026.06.29 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.06.25 | 채권자대리인 법OOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.06.25 도달 |
| 2026.04.12 | 채무자겸소유자 1 현OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.02.06 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.10 | 채무자겸소유자 1 현OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.17 폐문부재 |
| 2025.12.04 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.03 | 감정인 법OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.11.28 | 채권자대리인 법OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.28 | 채무자겸소유자 현OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.08 폐문부재 |
| 2025.11.28 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 주택임차권자 박OO 최고서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 감정인 법OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.28 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.27 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.