D-7
산내들마을우미린아파트
경기도 양주시 고읍동 451 산내들마을우미린아파트 305동 12층1202호 · 305동동 1202호호 · 85㎡ · 12층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
D-7
| 사건번호 | 2026타경70170 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 368,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
368,000,000원
(3,680만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:30 경매입찰법정(제6호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2026.01.23 |
| 경매개시일 | 2026.01.26 | 배당요구종기 | 2026.04.13 |
| 청구금액 | 2억 57만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 13층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.67㎡ | 대지지분 | 58.67 / 30520.6 |
| 최선순위설정 | 2021.8.2.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
350,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 367,500,000원
일반 350,000,000원
하한 330,000,000원
실거래가
350,000,000원
2026.06 기준
감정가
368,000,000원
최저입찰가
368,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.1%
실거래 대비 5.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 368,000,000원 | - |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고읍동 451
산내들마을우미린아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 고읍로35번길 8 (고읍동,산내들마을우미린아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 13층 공동주택(아파트)
1층 234.7697㎡
2층 225.5717㎡
3층 225.5717㎡
4층 225.5717㎡
5층 225.5717㎡
6층 225.5717㎡
7층 225.5717㎡
8층 225.5717㎡
9층 225.5717㎡
10층 225.5717㎡
11층 225.5717㎡
12층 225.5717㎡
13층 225.5717㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9066㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 13층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고읍동 451 지목:대 면적:30520.6㎡ 지분:58.6716/30520.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30520.6 분의 58.67
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
368,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70170 | 조사일시 | 2026년01월29일15시31분 2026년01월30일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 공동주택(아파트)으로 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 고읍로35번길 8 (고읍동,산내들마을우미린아파트)
305동 12층1202호 (경기도 양주시 고읍동 451,산내들마을우미린아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고읍동 451
산내들마을우미린아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 고읍로35번길 8 (고읍동,산내들마을우미린아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 13층 공동주택(아파트)
1층 234.7697㎡
2층 225.5717㎡
3층 225.5717㎡
4층 225.5717㎡
5층 225.5717㎡
6층 225.5717㎡
7층 225.5717㎡
8층 225.5717㎡
9층 225.5717㎡
10층 225.5717㎡
11층 225.5717㎡
12층 225.5717㎡
13층 225.5717㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9066㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 13층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고읍동 451 지목:대 면적:30520.6㎡ 지분:58.6716/30520.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30520.6 분의 58.67
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김윤호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 ‘덕현초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구로서 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상 13층건 중 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임 -- 상세내역은 후첨'내부구조도' 참조 바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로로부터 북측 진입로를 통하여 외곽 공도에 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대여부 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
와이제이에프씨아카데미
경기도 양주시 고읍동 455
동화광고
경기도 양주시 광사동 232-3
주내공인중개사
경기도 양주시 광사동 232-3
진우컴퓨터
경기도 양주시 광사동 232-3
한신공인중개사
경기도 양주시 광사동 232-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 양주덕현초등학교 205m · 중 덕현중학교 233m · 고 덕현고등학교 468m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 고읍제1근린공원(푸르네) 245m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70170 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.23 | 개시결정일자 | 2026.01.26 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-828-0326(배당지원 0399) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 57만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2026.04.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 368,000,000원 |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.12 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.04.29 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.05.08 폐문부재 |
| 2026.04.19 | 채권자 중OOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.20 도달 |
| 2026.04.19 | 채권자 중소기업은행의 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.19 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.24 폐문부재 |
| 2026.04.17 | 채권자 유OOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.04.09 | 교부권자 포OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.26 | 압류권자 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.16 | 채권자 기술보증기금 법률상대리인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.02.12 | 교부권자 포OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.11 | 교부권자 의OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.10 | 근저당권자 박OO 채권계산서 제출 | |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.02.03 | 기타 유OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.03 | 교부권자 포OO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.03 | 채권자 중OOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.30 | 감정인 감OOOOOOO OO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.01.30 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채권자 중OOOOO 추납통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.01.29 | 기타 김OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.