D-7
1동
경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 3층 315호 · 16㎡ · 3층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
D-7
| 사건번호 | 2026타경70192 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
80,000,000원
(800만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:30 경매입찰법정(제6호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2026.01.27 |
| 경매개시일 | 2026.01.28 | 배당요구종기 | 2026.04.20 |
| 청구금액 | 1억 500만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 15.64㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.56㎡ | 대지지분 | 9.56 / 1804.0 |
| 최선순위설정 | 2022.2.15.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 80,000,000원 | - |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 15.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 468-4 지목:대 면적:1804㎡ 지분:9.5622/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 9.56
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
80,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70192 | 조사일시 | 2026년02월05일10시30분 2026년02월27일15시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경기도 의정부시 평화로 137, 3층 315호(호원동,1동)
본건부동산은
공동주택으로서(이하`본건 르네상스시티 315호`라고 합니다)
소유자는 김지연(72년생,여)이며,
전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면,
본건 르네상스시티 315호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인은 확인되지 않으며,
현장방문당시 본건 르네상스시티 315호는
폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 실제 점유현황 등을 확인하지 못하였으며,
본건집행절차에서 주택임차인의 권리보호를 위하여
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 폐문상태인 본건 르네상스시티 315호 출입문에 부착하였으며,
한편 본건 강제경매신청권자가 주택도시보증공사이고,본건 집행채권이 1억5백만 원에 이르므로,
이를 근거로 추정해 볼 때,
본건 르네상스시티 315호에 대한 입주자가 임차권등기를 경료한 후 퇴거하고
본건 르네상스시티 315호의 실질적인 주택임차인인 채권자가 임대보증금반환채권을 집행채권으로 하여 본건 강제경매를 신청했을 가능성을 배제할수 없으나,
공부상 건 르네상스시티 315호에는
주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않으므로,
본건 르네상스시티 315호에는
일응 소유자 김지연(72년생,여)이 소유권에 기해 본건 르네상스시티 315호를 점유관리하고 있는것으로 추정하여
점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이
본건 호원동 13층 공동주택 르네상스시티 315호에 대한 현황조사를 종결합니다.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
(경기도 의정부시 호원동 468-4,1동) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 15.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 468-4 지목:대 면적:1804㎡ 지분:9.5622/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 9.56
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 채성훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 전반적으로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 3층 315호로서 외벽: 석재 및 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 플라스틱새시창 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 정방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현재 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 노폭 약25내외 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초,호암유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
팔당불오징어
경기도 의정부시 호원동 119-265
의정부싸리집
경기도 의정부시 호원동 227-9
씨유의정부원도
경기도 의정부시 호원동 119-52
다원네트워크
경기도 의정부시 호원동 222-2
PC파트너
경기도 의정부시 호원동 222-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
장암역 674m · 버스정류장 300m내 9개
학군
65
초 호암초등학교 162m · 중 회룡중학교 1278m · 고 호원고등학교 315m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중랑천어린이공원 271m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70192 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.01.27 | 개시결정일자 | 2026.01.28 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-828-0326(배당지원 0399) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 1억 500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 80,000,000원 |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.23 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.04.20 | 이해관계인 은OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.20 | 이해관계인 종OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.20 | 이해관계인 광OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.15 | 이해관계인 서OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.15 | 교부권자 광OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.15 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.14 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.08 | 이해관계인 광OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.06 | 압류권자 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.12 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.10 | 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.02 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.27 | 교부권자 울OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.12 | 교부권자 시OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.12 | 교부권자 울OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.11 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2026.02.10 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.05 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.