유찰 1회
상계주공아파트
서울특별시 노원구 상계동 720 상계주공아파트 607동 11층1101호 · 607동동 1101호호 · 58㎡ · 11층
B
73점
입지점수
입찰일
2026년 08월 11일 (D-12)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11662 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 646,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
516,800,000원
(5,168만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.11 10:00 제101호 입찰법정 (D-12) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
서울특별시 노원구 상계동 720 상계주공아파트 607동 11층1101호
— 상계주공아파트
607동 11층1101호
|
||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.01.24 |
| 경매개시일 | 2025.02.03 | 배당요구종기 | 2025.04.23 |
| 청구금액 | 6,321만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 58.01㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.40㎡ | 대지지분 | 38.40 / 95146.7 |
| 최선순위설정 | 2016. 10. 27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
650,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 700,000,000원
일반 650,000,000원
하한 615,000,000원
실거래가
750,000,000원
2026.06 기준
감정가
646,000,000원
최저입찰가
516,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.5%
실거래 대비 -31.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 646,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 516,800,000원 | 매각 |
| 2025.10.28(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 516,800,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 720
상계주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 노해로 508 (상계동,상계주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
15층아파트
1층 348.82㎡
2층 447.36㎡
3층 447.36㎡
4층 447.36㎡
5층 447.36㎡
6층 447.36㎡
7층 447.36㎡
8층 447.36㎡
9층 447.36㎡
10층 447.36㎡
11층 447.36㎡
12층 447.36㎡
13층 447.36㎡
14층 447.36㎡
15층 447.36㎡
지하층 451.39㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
58.01㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 607동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
면 적 : 58.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 720 지목:대 면적:90669.6㎡ 지분:38.40/95146.7
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 728-3 지목:대 면적:4477.1㎡ 지분:38.40/95146.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 95146.7 분의 38.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
646,000,000원
2025.09.09
유찰
2차 경매
516,800,000원
2025.10.21
낙찰
3차 경매
516,800,000원
2026.08.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11662 | 조사일시 | 2025년02월17일13시29분 2025년02월17일14시46분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 노원구 노해로 508 (상계동,상계주공아파트)
607동 11층1101호 (서울특별시 노원구 상계동 720,상계주공아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 720
상계주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 노해로 508 (상계동,상계주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
15층아파트
1층 348.82㎡
2층 447.36㎡
3층 447.36㎡
4층 447.36㎡
5층 447.36㎡
6층 447.36㎡
7층 447.36㎡
8층 447.36㎡
9층 447.36㎡
10층 447.36㎡
11층 447.36㎡
12층 447.36㎡
13층 447.36㎡
14층 447.36㎡
15층 447.36㎡
지하층 451.39㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
58.01㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 607동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
면 적 : 58.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 720 지목:대 면적:90669.6㎡ 지분:38.40/95146.7
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 728-3 지목:대 면적:4477.1㎡ 지분:38.40/95146.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 95146.7 분의 38.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 강대영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철4,7로선"" 노원역"" 남동측 인근에 위치하는
'상계주공아파트' 607동 11층 1101호로서, 본건 주위는 대규모의 아파트단지, 각급학교,
근린생활시설이 소재하는 아파트중심의 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4,7호선 노원역)이
소재하는 등 제반교통편의도는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층건 내 제11층 제1101호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창 호 : 샤시창호 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
(후면 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육
환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.
기호2 : 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09
-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호
구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 현장조사시 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 외부관찰, 본건 단지 내 유사
물건 평가전례 등을 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
건물 상세정보
사용승인
1988년
38년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7063㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
88
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 424,000,000원 |
| 동/호 | 619 / 801 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준주거지역
일반상업지역
자연녹지지역
도로
어린이공원
과밀억제권역
+7개
규제사항
대공방어협조구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 4,536,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
릿츠레스토랑
서울특별시 노원구 상계동 702-1
클린업피부과의원
서울특별시 노원구 상계동 705-2
몰디브
서울특별시 노원구 상계동 708
스포츠경향서울광고
서울특별시 노원구 상계동 707-1
영양센타
서울특별시 노원구 상계동 735-4
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
73 점 / 100
교통
100
蘆원역 249m · 蘆원 환승역 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 서울상수초등학교 299m · 중 신상중학교 189m · 고 상명고등학교 615m · 1km내 19개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 유만 952m
건물
20
노후 38년차 · 88세대
안전
70
서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)
개발환경
95
정비구역 지정 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11662 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.24 | 개시결정일자 | 2025.02.03 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매2계
전화: 02-910-3672 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 6,321만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.04.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 646,000,000원 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 516,800,000원 |
| 2025.10.28(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 516,800,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 근저당권자 현OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.02 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.05.21 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.05.21 도달 |
| 2026.04.28 | 최고가매수신고인 매수신청보증금 계좌입금 신청서 제출 | |
| 2025.11.12 | 최고가매수신고인 보정서(송달료,인지) 제출 | |
| 2025.11.06 | 최고가매수신고인 김OO 사법보좌관처분인가결정 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.11.06 | 차순위매수신고인 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.10.31 | 최고가매수신고인 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.10.31 | 최고가매수신고인 사법보좌관 처분에 대한 이의신청서 제출 | |
| 2025.10.27 | 법원 서OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO) OOOO O OOOO 전언통신문 제출 | |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 이OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.10.21 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.10 | 채무자겸소유자 이OO 결정정본 | |
| 2025.10.01 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2025.10.14 도달 |
| 2025.09.25 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.09.26 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.