유찰 1회
유현마을
경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 204동 3층303호 · 204동동 303호호 · 135㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 11일 (D-12)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경30385 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 456,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
319,200,000원
(3,192만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.11 10:00 별관 제122호 법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2026.02.10 |
| 경매개시일 | 2026.02.11 | 배당요구종기 | 2026.04.29 |
| 청구금액 | 2억 4,599만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 134.52㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 78.48㎡ | 대지지분 | 78.48 / 108181.6 |
| 최선순위설정 | 2015.07.15.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
450,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 495,000,000원
일반 450,000,000원
하한 422,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
456,000,000원
최저입찰가
319,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 456,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 319,200,000원 | - |
| 2026.08.18(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 풍무동 759
유현마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 유현로 51 (풍무동,유현마을)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트
1층 668.08㎡ 2층 668.08㎡
3층 668.08㎡ 4층 668.08㎡
5층 660.08㎡ 6층 660.08㎡
7층 660.08㎡ 8층 660.08㎡
9층 660.08㎡ 10층 660.08㎡
11층 660.08㎡ 12층 660.08㎡
13층 660.08㎡ 14층 660.08㎡
15층 660.08㎡ 16층 660.08㎡
17층 660.08㎡ 18층 660.08㎡
19층 660.08㎡ 20층 660.08㎡
[전유] 철근콘크리트조 134.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트
면 적 : 134.52㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 풍무동 759 지목:대 면적:108181.6㎡ 지분:78.48/108181.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 108181.6 분의 78.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
456,000,000원
2026.07.09
유찰
2차 경매
319,200,000원
2026.08.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30385 | 조사일시 | 2026년02월24일09시00분 2026년03월03일11시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 김포시 유현로 51 (풍무동,유현마을)
204동 3층303호 (경기도 김포시 풍무동 759,유현마을) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 풍무동 759
유현마을
[도로명 주소]
경기도 김포시 유현로 51 (풍무동,유현마을)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트
1층 668.08㎡ 2층 668.08㎡
3층 668.08㎡ 4층 668.08㎡
5층 660.08㎡ 6층 660.08㎡
7층 660.08㎡ 8층 660.08㎡
9층 660.08㎡ 10층 660.08㎡
11층 660.08㎡ 12층 660.08㎡
13층 660.08㎡ 14층 660.08㎡
15층 660.08㎡ 16층 660.08㎡
17층 660.08㎡ 18층 660.08㎡
19층 660.08㎡ 20층 660.08㎡
[전유] 철근콘크리트조 134.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트
면 적 : 134.52㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 풍무동 759 지목:대 면적:108181.6㎡ 지분:78.48/108181.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 108181.6 분의 78.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노경화 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무중학교' 동측으로 인접하여 위치하고 주위는 아파트단지, 공원, 전, 답 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 인근에 지하철역(아라역(인천지하철1호선), 풍무역(김포골드라인))이 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 지상20층 건물 내 제3층 제303호(사용승인: 2003.12.9.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지는 남동측으로 광로와 접하고 북측으로 중로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(유현초등학교), 상대보호구역(풍무5초등학교), 상대보호구역(풍무중학교), 절대보호구역(유현초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
유진기술
경기도 김포시 풍무동 583-6
프라임공인중개사사무소
경기도 김포시 풍무동 583-6
신동아임대
경기도 김포시 풍무동 583-6
신동아미용실
경기도 김포시 풍무동 583-6
신동아인테리어
경기도 김포시 풍무동 583-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
풍무역 1524m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 유현초등학교 188m · 중 풍무중학교 183m · 고 풍무고등학교 943m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 김포어린이26 303m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30385 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.02.10 | 개시결정일자 | 2026.02.11 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매3계
전화: (032)320-1133 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 2억 4,599만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 456,000,000원 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 319,200,000원 |
| 2026.08.18(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.09 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.19 | 전세권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.19 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.06.19 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.19 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.19 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.04.21 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 주소 변경신고서 제출 | |
| 2026.04.21 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.04.16 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.23 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.25 도달 |
| 2026.03.18 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.03.06 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.06 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.15 폐문부재 |
| 2026.03.04 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.03.03 | 감정인 노OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.13 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.25 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.