유찰 1회
D-7
반석마을아파트3단지
대전광역시 유성구 지족로 362 (지족동,반석마을아파트3단지) · 310동동 903호호 · 175㎡ · 9층
B
74점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2023타경9061 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 924,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
646,800,000원
(6,468만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 본관 제106호 법정 (D-7) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대전광역시 유성구 지족로 362, 310동 9층903호 (지족동,반석마을아파트3단지)
— 반석마을아파트3단지
310동 9층903호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2023.10.17 |
| 경매개시일 | 2023.10.19 | 배당요구종기 | 2024.01.22 |
| 청구금액 | 3억 2,510만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 175.11㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 99.17㎡ | 대지지분 | 99.17 / 47124.3 |
| 최선순위설정 | 2014.6.11.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
870,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 935,000,000원
일반 870,000,000원
하한 835,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
924,000,000원
최저입찰가
646,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.11(10:00) | 매각기일 | 제106호 법정 | 924,000,000원 | 유찰 |
| 2024.07.16(10:00) | 매각기일 | 제106호 법정 | 646,800,000원 | 변경 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 646,800,000원 | - |
| 2026.08.13(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 지족동 992
반석마을아파트3단지
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 지족로 362 (지족동,반석마을아파트3단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
17층 아파트
1층 845.56㎡
2층 845.56㎡
3층 845.56㎡
4층 845.56㎡
5층 845.56㎡
6층 845.56㎡
7층 845.56㎡
8층 845.56㎡
9층 845.56㎡
10층 845.56㎡
11층 845.56㎡
12층 845.56㎡
13층 845.56㎡
14층 845.56㎡
15층 422.78㎡
16층 422.78㎡
17층 422.78㎡
[전유] 철근콘크리트구조 175.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 310동 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 175.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시유성구지족동992 지목:대 면적:47124.3㎡ 지분:99.1718/47124.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47124.3 분의 99.17
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
924,000,000원
2024.06.11
유찰
2차 경매
646,800,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경9061 | 조사일시 | 2023년10월27일15시30분 2023년11월13일09시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 지족로 362 (지족동,반석마을아파트3단지)
310동 9층903호 (대전광역시 유성구 지족동 992,반석마을아파트3단지) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 지족동 992
반석마을아파트3단지
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 지족로 362 (지족동,반석마을아파트3단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
17층 아파트
1층 845.56㎡
2층 845.56㎡
3층 845.56㎡
4층 845.56㎡
5층 845.56㎡
6층 845.56㎡
7층 845.56㎡
8층 845.56㎡
9층 845.56㎡
10층 845.56㎡
11층 845.56㎡
12층 845.56㎡
13층 845.56㎡
14층 845.56㎡
15층 422.78㎡
16층 422.78㎡
17층 422.78㎡
[전유] 철근콘크리트구조 175.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 310동 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 175.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시유성구지족동992 지목:대 면적:47124.3㎡ 지분:99.1718/47124.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47124.3 분의 99.17
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이민정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 11월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "반석고등학교" 남동측 인근에 위치하는 반석마을아
파트3단지 제310동 제9층 제903호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
북동측 인근으로 북유성대로가 통과하고 북동측 및 남동측 인근에 시내버스정류장 및 대전도
시철도 1호선 "지족역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제9층 제903호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업), 소로3류(폭 8m
미만)(2018-02-23)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전반석고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2006년
20년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
13106㎡
에너지등급
0
층수
지상17
세대수
62
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 575,000,000원 |
| 동/호 | 311 / 1603 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
학교
특수도로(자전거전용도로)
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
자연녹지지역
+1개
규제사항
택지개발지구기타
가축사육제한구역
경관녹지
제1종지구단위계획구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,624,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
호반해현공인중개사사무소
대전광역시 유성구 지족동 977
엘샤론
대전광역시 유성구 지족동 977
마스타공인중개사
대전광역시 유성구 지족동 977
호식이두마리치킨
대전광역시 유성구 지족동 977
벨라
대전광역시 유성구 반석동 649-2
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
85
지족역 417m · 버스정류장 300m내 13개
학군
80
초 대전반석초등학교 506m · 중 대전하기중학교 569m · 고 대전반석고등학교 217m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소라실 302m
건물
55
20년차 · 62세대
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경9061 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.10.17 | 개시결정일자 | 2023.10.19 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매11계
전화: 042-470-1811 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 3억 2,510만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.01.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.06.11(10:00) | 매각기일 | 제106호 법정 | 924,000,000원 |
| 2024.07.16(10:00) | 매각기일 | 제106호 법정 | 646,800,000원 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 646,800,000원 |
| 2026.08.13(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.23 도달 |
| 2026.07.22 | 채권자 대OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.15 | 채권자 대OOO OOOOO 경매절차속행신청서 제출 | |
| 2025.03.31 | 채권자 대OOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.04.03 도달 |
| 2025.03.31 | 채무자겸소유자 오OO 최고서 발송 | 2025.04.01 도달 |
| 2024.07.01 | 채무자겸소유자 오OO 중지명령신청 제출 | |
| 2024.06.24 | 채무자겸소유자 오OO 결정정본 | |
| 2024.04.24 | 채무자겸소유자 오OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.04.25 도달 |
| 2024.04.24 | 채권자 대OOO OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.04.25 송달간주 |
| 2024.04.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.04.25 송달간주 |
| 2024.04.24 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.04.25 송달간주 |
| 2024.04.24 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.04.25 송달간주 |
| 2024.04.24 | 교부권자 대OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.04.25 송달간주 |
| 2024.04.24 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.04.25 송달간주 |
| 2024.01.23 | 채무자겸소유자1 오OO 개시결정정본 발송 | 2024.02.07 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.