유찰 2회
오륙도 에스케이뷰 아파트
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) · 111동동 204호호 · 201㎡ · 2층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
동부지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경28 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
552,230,000원
(5,522만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 제203호 법정 (D-11) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 남구 오륙도로 85, 111동 2층204호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
— 오륙도 에스케이뷰 아파트
111동 2층204호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.01.02 |
| 경매개시일 | 2024.01.04 | 배당요구종기 | 2024.03.19 |
| 청구금액 | 4억 5,818만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 200.89㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 89.75㎡ | 대지지분 | 89.75 / 170512.4 |
| 최선순위설정 | 2017.01.02. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
1,050,000,000원
2026.04 기준
감정가
1,127,000,000원
최저입찰가
552,230,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.09(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 1,127,000,000원 | 유찰 |
| 2025.01.13(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 788,900,000원 | 유찰 |
| 2025.02.17(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 552,230,000원 | 변경 |
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 552,230,000원 | 변경 |
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 552,230,000원 | 변경 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 552,230,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 944
오륙도 에스케이뷰 아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트
1층 931.7131㎡
2층 1086.3579㎡
3층 1086.3579㎡
4층 1086.3579㎡
5층 1086.3579㎡
6층 1086.3579㎡
7층 1086.3579㎡
8층 1086.3579㎡
9층 1086.3579㎡
10층 1086.3579㎡
11층 1086.3579㎡
12층 1086.3579㎡
13층 1086.3579㎡
14층 1086.3579㎡
15층 1086.3579㎡
16층 1086.3579㎡
17층 1086.3579㎡
18층 1086.3579㎡
19층 1086.3579㎡
20층 1086.3579㎡
21층 965.4197㎡
22층 873.0747㎡
23층 591.3083㎡
24층 591.3083㎡
[전유] 철근콘크리트구조 200.8926㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 200.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구용호동944 지목:대 면적:170512.4㎡ 지분:89.7526/170512.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 170512.4 분의 89.75
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,127,000,000원
2024.12.09
유찰
2차 경매
788,900,000원
2025.01.13
유찰
3차 경매
552,230,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경28 | 조사일시 | 2024년01월11일 2024년01월12일 2024년01월17일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 남구 오륙도로 85, 111동 2층204호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
111동 2층204호 (부산광역시 남구 용호동 944,오륙도 에스케이뷰 아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 944
오륙도 에스케이뷰 아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트
1층 931.7131㎡
2층 1086.3579㎡
3층 1086.3579㎡
4층 1086.3579㎡
5층 1086.3579㎡
6층 1086.3579㎡
7층 1086.3579㎡
8층 1086.3579㎡
9층 1086.3579㎡
10층 1086.3579㎡
11층 1086.3579㎡
12층 1086.3579㎡
13층 1086.3579㎡
14층 1086.3579㎡
15층 1086.3579㎡
16층 1086.3579㎡
17층 1086.3579㎡
18층 1086.3579㎡
19층 1086.3579㎡
20층 1086.3579㎡
21층 965.4197㎡
22층 873.0747㎡
23층 591.3083㎡
24층 591.3083㎡
[전유] 철근콘크리트구조 200.8926㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 200.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구용호동944 지목:대 면적:170512.4㎡ 지분:89.7526/170512.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 170512.4 분의 89.75
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김정선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "오륙도 에스케이뷰 아파트" 제111동 제2층 제204호로서, 주변은 이기대 자연공원(북동측), 백운포 체육공원(서측), 오륙도와 주변 바다(남측), 학교, 자연녹지 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 ‘마을버스 정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층(111동) 건물 내 2층 204호(2008.10.10.31. 사용승인 된 통칭 75평형의 아파트)로서
* 외벽 : 화강석 및 인조석 붙임.
* 내벽 : 인테리어 및 벽지마감 등.
* 창호 : 샤시창호 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보시설, 소화전설비, 시스템냉방설비, 승강기설비, 공동현관기, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 단지 남측 및 서측으로 폭 약 25m 내외, 북측 및 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
*제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화재보호법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
2008년
18년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
24594㎡
에너지등급
0
층수
지상24
세대수
137
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 657,000,000원 |
| 동/호 | 113 / 1103호 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
보전산지
공익용산지
일반도로
제3종일반주거지역
기타공원시설
+3개
규제사항
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 2,334,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
진주식당
부산광역시 남구 용호동 산 212-2
진주물회
부산광역시 남구 용호동 산 212-2
진주횟집
부산광역시 남구 용호동 산 212-13
회랑장어랑
부산광역시 남구 용호동 895-16
자연이주는밥상
부산광역시 남구 용호동 895-16
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
73
초 오륙도초등학교 230m · 중 오륙도중학교 252m · 고 예문여자고등학교 1702m · 1km내 3개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 무제등소공원 1243m
건물
65
18년차 · 엘리베이터 2대 · 137세대
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경28 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.01.02 | 개시결정일자 | 2024.01.04 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: 051-780-1423(구내:1423) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 4억 5,818만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.03.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.09(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 1,127,000,000원 |
| 2025.01.13(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 788,900,000원 |
| 2025.02.17(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 552,230,000원 |
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 552,230,000원 |
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 552,230,000원 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 552,230,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 채권자 주식회사부산은행의승계인에프비케이엔2403유동화전문유한회사의 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 도달 |
| 2026.07.22 | 채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 근저당권자 한OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 압류권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.22 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.21 | 채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자 장OO 강제집행정지(중지)신청 제출 | |
| 2025.09.09 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 채권자 주식회사부산은행의승계인에프비케이엔2403유동화전문유한회사의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 근저당권자 한OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 압류권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.14 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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