D-5
덕신동백아파트
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1329-4 덕신동백아파트 104동 2층202호 · 104동동 202호호 · 50㎡ · 2층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
울산지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경12340 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 81,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,000,000원
(810만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 133호 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.08.13 |
| 경매개시일 | 2025.08.14 | 배당요구종기 | 2025.11.07 |
| 청구금액 | 6,266만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 49.85㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4196.00㎡ | 대지지분 | 4196.00 / 3509200.0 |
| 최선순위설정 | 2016.01.20. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
80,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 88,000,000원
일반 80,000,000원
하한 75,000,000원
실거래가
81,000,000원
2026.06 기준
감정가
81,000,000원
최저입찰가
81,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 81,000,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 온산읍 1329-4
덕신동백아파트
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 영남7길 21 (덕신동백아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
15층 공동주택
1층 713.43㎡
2층 709.51㎡
3층 705.03㎡
4층 705.03㎡
5층 705.03㎡
6층 705.03㎡
7층 705.03㎡
8층 705.03㎡
9층 705.03㎡
10층 705.03㎡
11층 705.03㎡
12층 705.03㎡
13층 705.03㎡
14층 705.03㎡
15층 705.03㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 49.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1329-4 지목:대 면적:35092㎡ 지분:4196/3509200
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3509200.0 분의 4196.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
81,000,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12340 | 조사일시 | 2025년09월04일10시08분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 울산광역시 울주
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 울주군 영남7길 21 (덕신동백아파트)
104동 2층202호 (울산광역시 울주군 온산읍 1329-4,덕신동백아파트) |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 온산읍 1329-4
덕신동백아파트
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 영남7길 21 (덕신동백아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
15층 공동주택
1층 713.43㎡
2층 709.51㎡
3층 705.03㎡
4층 705.03㎡
5층 705.03㎡
6층 705.03㎡
7층 705.03㎡
8층 705.03㎡
9층 705.03㎡
10층 705.03㎡
11층 705.03㎡
12층 705.03㎡
13층 705.03㎡
14층 705.03㎡
15층 705.03㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 49.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1329-4 지목:대 면적:35092㎡ 지분:4196/3509200
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3509200.0 분의 4196.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이선미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 '울산기술공업고등학교' 북측 인근에
위치하는 덕신동백아파트 104동 2층 202호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린
상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층건중 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠마감 등.
내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임.
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급, 배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕신택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-09-26)<소하천정비법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
중화원
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1330-7
주민
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1331-10
양양슈퍼
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1331-10
수테라피
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1334-1
핑키브라운
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1339-16
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
75
초 덕신초등학교 597m · 중 온산중학교 957m · 고 울산기술공업고등학교 304m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 솔찬공원179 85m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
울산 울주군 범죄 6,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12340 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.13 | 개시결정일자 | 2025.08.14 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매4계
전화: 052-216-8264(구내:8264) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 6,266만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 81,000,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.12 | 배당요구권자대리인 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.12 도달 |
| 2026.06.12 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.13 도달 |
| 2026.06.12 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 도달 |
| 2025.11.11 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.11.05 | 가압류권자 농OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.28 | 교부권자 울OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.10.22 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.22 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.09 폐문부재 |
| 2025.10.22 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.28 폐문부재 |
| 2025.10.21 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.01 | 근저당권자 한OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.17 폐문부재 |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.15 폐문부재 |
| 2025.09.24 | 기타 양OO 접수증명서 | |
| 2025.09.24 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 양OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.24 | 배당요구권자 소송대리인 양OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.08 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.