유찰 1회
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 5층501호
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 5층501호 501호호 · 42㎡ · 5층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
포항지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경267 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 55,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
38,500,000원
(385만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 대지권의 목적인 토지 1.오천읍 세계리 857-14의 공부상 지목은 '과수원', 2.오천읍 세계리 857-37의 공부상 지목은 '잡종지'이나 각 현황 '대'임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.02.12 |
| 경매개시일 | 2025.02.12 | 배당요구종기 | 2025.05.07 |
| 청구금액 | 9,739만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 42.04㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.78㎡ | 대지지분 | 16.78 / 1128.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 1. 12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 38,500,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 오천읍 857-14
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 5층501호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
지하 1층 195.06㎡
1층 103.63㎡
2층 527.46㎡
3층 459.425㎡
4층 459.425㎡
5층 459.425㎡
6층 459.425㎡
7층 459.425㎡
8층 340.955㎡
9층 340.955㎡
10층 340.955㎡
11층 340.955㎡
12층 340.955㎡
[전유] 철근콘크리트구조 도시형생활주택 42.0401㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
면 적 : 42.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 지목:과수원 면적:1032㎡ 지분:16.78/1128
[전유] 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-37 지목:잡종지 면적:96㎡ 지분:16.78/1128
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1128.0 분의 16.78
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
55,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
38,500,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경267 | 조사일시 | 2025년02월25일13시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 5층501호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 5층501호
5층501호 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 오천읍 857-14
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 5층501호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
지하 1층 195.06㎡
1층 103.63㎡
2층 527.46㎡
3층 459.425㎡
4층 459.425㎡
5층 459.425㎡
6층 459.425㎡
7층 459.425㎡
8층 340.955㎡
9층 340.955㎡
10층 340.955㎡
11층 340.955㎡
12층 340.955㎡
[전유] 철근콘크리트구조 도시형생활주택 42.0401㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
면 적 : 42.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 지목:과수원 면적:1032㎡ 지분:16.78/1128
[전유] 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-37 지목:잡종지 면적:96㎡ 지분:16.78/1128
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1128.0 분의 16.78
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송현주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 ""오천중학교"" 남동측 인근(포항시 남구 오천읍 세계리)에 위치하는 통칭 ‘스타밸리’ 제5층 제501호’로서, 인근은 근린생활시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제5층 제501호 단위세대로서,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 타일, 벽지 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 인접 필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 ‘공동주택 건부지’로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호 (1), (2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
기호 (1)의 공부상 지목은 ‘과수원’, 기호 (2)의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 기호 (1, 2) 공히 현황 ‘대’입니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제5층 제501호 단위세대로서,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 타일, 벽지 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접 필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 ‘공동주택 건부지’로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 (1), (2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
기호 (1)의 공부상 지목은 ‘과수원’, 기호 (2)의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 기호 (1, 2) 공히 현황 ‘대’입니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 3
경북CCTV
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1188-108
월드시스템
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1188-108
베스트빌
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 245-5
음식점 1
파람웰니스티
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 245-10
생활서비스 1
DR환경
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 245-12
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 오천초등학교 475m · 중 오천중학교 425m · 고 오천고등학교 425m · 1km내 6개교
생활환경
45
마트 3개 · 음식점 1개 · 오천복지 616m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 남구 범죄 61,652건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
포항시 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
25.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경267 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.12 | 개시결정일자 | 2025.02.12 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-250-3218(구내:3218) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 9,739만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 55,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 38,500,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 채권자 대OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.02.20 | 채권자 대OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2025.03.23 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.24 송달간주 |
| 2025.03.12 | 감정인 완OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.03.07 | 임차인 강OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.03.07 | 집행관 송OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.03.07 | 임차인 강OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.03.07 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.14 폐문부재 |
| 2025.02.24 | 주무관서 포OOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 주무관서 마OOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.25 송달간주 |
| 2025.02.24 | 감정인 완OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.27 도달 |
| 2025.02.18 | 채권자 대OOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.21 도달 |
| 2025.02.18 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.24 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.