D-3
해솔마을1단지두산위브
경기도 파주시 목동동 647 해솔마을1단지두산위브 109동 8층803호 · 109동동 803호호 · 125㎡ · 8층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
고양지원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2025타경3599 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 492,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
492,000,000원
(4,920만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제3호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 파주시 목동동 647 해솔마을1단지두산위브 109동 8층803호 109동 803호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.09 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 124.67㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.97㎡ | 대지지분 | 49.97 / 28105.2 |
| 최선순위설정 | 2025. 2. 26. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
455,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 490,000,000원
일반 455,000,000원
하한 432,500,000원
실거래가
210,000,000원
2026.08 기준
감정가
492,000,000원
최저입찰가
492,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.1%
실거래 대비 -95.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.08 | 매각기일 | 2025.12.08(10:00) | 제3호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 제3호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3호 법정 | 75,460,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.04.20 | 매각기일 | 2026.04.20(10:00) | 제3호 법정 | 52,822,000원 |
| 2026.04.27 | 매각결정기일 | 2026.04.27(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제3호 법정 | 36,975,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 제3호 법정 | 25,882,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.07.20 | 매각기일 | 2026.07.20(10:00) | 제3호 법정 | 18,117,000원 |
| 2026.07.27 | 매각결정기일 | 2026.07.27(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 제3호 법정 | 12,682,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.09.21 | 매각기일 | 2026.09.21(10:00) | 제3호 법정 | 8,877,000원 |
| 2026.09.28 | 매각결정기일 | 2026.09.28(14:00) | 제3호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 목동동 647
해솔마을1단지두산위브
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 초곡지구로58번길 82 (포항초곡화산샬레아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
1층 452.7444㎡
2층 437.6322㎡
3층 437.6322㎡
4층 437.6322㎡
5층 437.6322㎡
6층 437.6322㎡
7층 437.6322㎡
8층 437.6322㎡
9층 437.6322㎡
10층 437.6322㎡
11층 437.6322㎡
12층 437.6322㎡
13층 437.6322㎡
14층 437.6322㎡
15층 437.6322㎡
16층 437.6322㎡
17층 437.6322㎡
18층 437.6322㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9684㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 124.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 면적:28105.2㎡ 지분:49.9693/28105.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28105.2 분의 49.97
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
220,000,000원
2025.12.08
유찰
2차 경매
154,000,000원
2026.01.12
유찰
3차 경매
107,800,000원
2026.02.09
유찰
4차 경매
75,460,000원
2026.03.23
유찰
5차 경매
52,822,000원
2026.04.20
유찰
6차 경매
36,975,000원
2026.05.18
유찰
7차 경매
25,882,000원
2026.06.22
유찰
8차 경매
18,117,000원
2026.07.20
유찰
9차 경매
12,682,000원
2026.08.24
유찰
10차 경매
8,877,000원
2026.09.21
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3599 | 조사일시 | 2025년03월07일16시31분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 초곡지구로58번길 82 (포항초곡화산샬레아파트)
109동 8층803호 (경기도 파주시 목동동 647,해솔마을1단지두산위브) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 목동동 647
해솔마을1단지두산위브
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 초곡지구로58번길 82 (포항초곡화산샬레아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
1층 452.7444㎡
2층 437.6322㎡
3층 437.6322㎡
4층 437.6322㎡
5층 437.6322㎡
6층 437.6322㎡
7층 437.6322㎡
8층 437.6322㎡
9층 437.6322㎡
10층 437.6322㎡
11층 437.6322㎡
12층 437.6322㎡
13층 437.6322㎡
14층 437.6322㎡
15층 437.6322㎡
16층 437.6322㎡
17층 437.6322㎡
18층 437.6322㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9684㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 124.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 면적:28105.2㎡ 지분:49.9693/28105.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28105.2 분의 49.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서병철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 16층 1603호로서
외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 강화마루, 타일 등,
창호 : 하이새시 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-13), 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 16층 1603호로서
외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 강화마루, 타일 등,
창호 : 하이새시 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-13), 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
없음.
학군정보 96개교
초등학교 31
가산초등학교
경상북도 칠곡군 가산면 경북대로 1500
경산압량초등학교
경상북도 경산시 압량읍 압독2로 38
고경초등학교
경상북도 영천시 고경면 호국로 1276
고등학교 41
경북기계명장고등학교
경상북도 칠곡군 지천면 신동로 99
경북드론고등학교
경상북도 청도군 풍각면 헐티로 185
경북모빌리티고등학교
경상북도 경주시 안강읍 안강중앙로 269
중학교 24
경주중학교
경상북도 경주시 원효로 231
감포중학교
경상북도 경주시 감포읍 감포로12길 20
강구중학교
경상북도 영덕군 강구면 신강구1길 45-5
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
네일예쁘다
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1766
덕수파스타흥해점
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1766
세븐일레븐포항
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758
예쁨
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758
초곡샬레부동산
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
48
초 초곡초등학교 300m · 중 흥해중학교 1696m · 고 포항흥해공업고등학교 1370m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 초곡1공원 277m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3599 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 고양지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.08 | 매각기일 | 2025.12.08(10:00) | 제3호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 제3호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제3호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제3호 법정 | 75,460,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.04.20 | 매각기일 | 2026.04.20(10:00) | 제3호 법정 | 52,822,000원 |
| 2026.04.27 | 매각결정기일 | 2026.04.27(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제3호 법정 | 36,975,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 제3호 법정 | 25,882,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.07.20 | 매각기일 | 2026.07.20(10:00) | 제3호 법정 | 18,117,000원 |
| 2026.07.27 | 매각결정기일 | 2026.07.27(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 제3호 법정 | 12,682,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(14:00) | 제3호 법정 |
| 2026.09.21 | 매각기일 | 2026.09.21(10:00) | 제3호 법정 | 8,877,000원 |
| 2026.09.28 | 매각결정기일 | 2026.09.28(14:00) | 제3호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.24 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.28 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 도달 |
| 2026.07.28 | 교부권자 포OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.20 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.22 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.18 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.20 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.26 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 교부권자 포OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.11 | 채권자대리인 김OO 사용증명 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.