유찰 1회
경동다이아몬드2차
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331 경동다이아몬드2차 1층 102호 · 60㎡ · 1층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
포항지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3674 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 42,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,400,000원
(294만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시 상 "경상북도 영일군 흥해읍 남성리 331"이나 실제 소재지번은 "경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331"임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.03.31 |
| 경매개시일 | 2025.04.02 | 배당요구종기 | 2025.06.26 |
| 청구금액 | 7,057만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.85㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2984.00㎡ | 대지지분 | 2984.00 / 281440.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 4. 17. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 29,400,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 흥해읍 331
경동다이아몬드2차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 남미질로21번길 5 (경동다이아몬드2차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 1040.66㎡
2층 1040.66㎡
3층 1040.66㎡
4층 1040.66㎡
5층 1040.66㎡
6층 1040.66㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 영일군 흥해읍 남성리 지목:대 면적:2814.4㎡ 지분:2984/281440
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 281440.0 분의 2984.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
42,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
29,400,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3674 | 조사일시 | 2025년04월18일17시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 남미질로21번길 5 (경동다이아몬드2차)
(경상북도 포항시 북구 흥해읍 331,경동다이아몬드2차) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 흥해읍 331
경동다이아몬드2차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 남미질로21번길 5 (경동다이아몬드2차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
1층 1040.66㎡
2층 1040.66㎡
3층 1040.66㎡
4층 1040.66㎡
5층 1040.66㎡
6층 1040.66㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 영일군 흥해읍 남성리 지목:대 면적:2814.4㎡ 지분:2984/281440
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 281440.0 분의 2984.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송현주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 ""흥해남산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ‘경동다이아몬드2차 제1층 제102호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 제1층 제102호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측, 북측, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2017-10-11), 상대보호구역(흥해남산초등학교), 역사문화환경보존지역(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리)입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건 대지권의 목적인 기호 (1)은 등기사항전부증명서 토지의 표시 상 소재지번이 ‘경상북도 영일군 흥해읍 남성리 331’이나 실제 소재지번은 ‘경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331’입니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 제1층 제102호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측, 북측, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2017-10-11), 상대보호구역(흥해남산초등학교), 역사문화환경보존지역(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건 대지권의 목적인 기호 (1)은 등기사항전부증명서 토지의 표시 상 소재지번이 ‘경상북도 영일군 흥해읍 남성리 331’이나 실제 소재지번은 ‘경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331’입니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
흥해서점
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 183-1
음식점 2
유원
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 176-1
장수맛고디탕
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 248-28
생활서비스 2
흥해점현대자동차
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 164-1
거산공인중개사사무소
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 235-2
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
85
초 흥해남산초등학교 166m · 중 흥해중학교 512m · 고 포항흥해공업고등학교 591m · 1km내 3개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 2개 · 흥해남산 108m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3674 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.31 | 개시결정일자 | 2025.04.02 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-250-3218(구내:3218) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 7,057만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 29,400,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 제OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.22 도달 |
| 2025.09.25 | 채무자겸소유자2 이OOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.26 도달 |
| 2025.09.23 | 채무자겸소유자 이OO 채무자에 대한 파산선고 및 지위승계 신고 제출 | |
| 2025.09.22 | 채무자겸소유자의 파OOOO OOO 파산선고사실신고 및 부동산강제경매 속행 신청 제출 | |
| 2025.06.20 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.09 | 기타 송OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.09 | 집행관 송OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.09 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.15 도달 |
| 2025.05.01 | 감정인 완OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.04.28 | 교부권자 남OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.17 | 주무관서 포OOO 최고서 발송 | 2025.04.18 송달간주 |
| 2025.04.17 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.18 도달 |
| 2025.04.17 | 주무관서 성OOOO 최고서 발송 | 2025.04.18 송달간주 |
| 2025.04.17 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.18 송달간주 |
| 2025.04.17 | 감정인 완OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.