유찰 1회
금오베스트샵아파트
경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호 1003호호 · 84㎡ · 10층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 10월 19일 (D-19)
성남지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3854 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 570,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
399,000,000원
(3,990만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.19 제3호 법정 (D-19) |
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호 1003호 | ||
| 담당 | 성남지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.03㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.81㎡ | 대지지분 | 40.81 / 773.4 |
| 최선순위설정 | 2018. 11. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
137,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 146,000,000원
일반 137,000,000원
하한 129,000,000원
실거래가
570,000,000원
2026.03 기준
감정가
570,000,000원
최저입찰가
399,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.7%
실거래 대비 -30.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제3호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제3호 법정 | 112,700,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제3호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7
금오베스트샵아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 이동로 46 (득량동,초원힐트리움)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 아파트
1층 아파트 108.43㎡
2층 아파트 161.95㎡
3층 아파트 161.95㎡
4층 아파트 161.95㎡
5층 아파트 161.95㎡
6층 아파트 161.95㎡
7층 아파트 161.95㎡
8층 아파트 161.95㎡
9층 아파트 161.95㎡
10층 아파트 161.95㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.935㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 아파트
면 적 : 84.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 지목:대 면적:773.4㎡ 지분:40.8062/773.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 773.4 분의 40.81
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
128,800,000원
2026.03.30
유찰
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3854 | 조사일시 | 2025년06월27일17시37분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 5층501호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 이동로 46 (득량동,초원힐트리움)
10층1003호 (경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7,금오베스트샵아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7
금오베스트샵아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 이동로 46 (득량동,초원힐트리움)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 아파트
1층 아파트 108.43㎡
2층 아파트 161.95㎡
3층 아파트 161.95㎡
4층 아파트 161.95㎡
5층 아파트 161.95㎡
6층 아파트 161.95㎡
7층 아파트 161.95㎡
8층 아파트 161.95㎡
9층 아파트 161.95㎡
10층 아파트 161.95㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.935㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 아파트
면 적 : 84.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 지목:대 면적:773.4㎡ 지분:40.8062/773.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 773.4 분의 40.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정민철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
위치
본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 '양학중학교' 남서측 인근에 위치함.
주위환경
인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 2016.05.20)
외 벽 : 외장 석재 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호 (가) : 아파트
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비(13인승, 900kg), 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, '아파트 부지'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
없음.
학군정보 96개교
초등학교 31
가산초등학교
경상북도 칠곡군 가산면 경북대로 1500
경산압량초등학교
경상북도 경산시 압량읍 압독2로 38
고경초등학교
경상북도 영천시 고경면 호국로 1276
고등학교 41
경북기계명장고등학교
경상북도 칠곡군 지천면 신동로 99
경북드론고등학교
경상북도 청도군 풍각면 헐티로 185
경북모빌리티고등학교
경상북도 경주시 안강읍 안강중앙로 269
중학교 24
경주중학교
경상북도 경주시 원효로 231
감포중학교
경상북도 경주시 감포읍 감포로12길 20
강구중학교
경상북도 영덕군 강구면 신강구1길 45-5
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 양학초등학교 320m · 중 포항이동중학교 195m · 고 포항이동고등학교 677m · 1km내 9개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 득량꿈별 285m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
성남시 중원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3854 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 성남지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제3호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제3호 법정 | 112,700,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제3호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 임차인 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2025.08.08 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOO 회보서 제출 | |
| 2025.08.06 | 기타 삼OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.06 | 감정인 정OO 촉구서 발송 | 2025.08.11 도달 |
| 2025.08.01 | 임차인 허OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.07.30 | 집행관 송OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.04 | 교부권자 포OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.18 | 등기소 대OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.06.18 | 채무자겸소유자 문OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.06.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 주무관서 포OOOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 주무관서 포OOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 채권자 대OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.18 도달 |
| 2025.06.18 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.18 도달 |
| 2025.06.18 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.06.16 | 채권자 대OOOOOOO 보정서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.