급매
유찰 2회
D-0
인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 31층3103호 3103호호 · 117㎡ · 31층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰2회
D-0
| 사건번호 | 2025타경509899 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 632,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
309,680,000원
(3,096만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 219호 법정 오늘 |
| 물건비고 | - 토지에 관하여 별도등기 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.06.10 |
| 경매개시일 | 2025.06.25 | 배당요구종기 | 2025.09.19 |
| 청구금액 | 2억 7,733만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 117.32㎡ | 층수 | 31층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.07㎡ | 대지지분 | 22.07 / 18939.5 |
| 최선순위설정 | 2020. 3. 20. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
555,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 585,000,000원
일반 555,000,000원
하한 525,000,000원
실거래가
525,000,000원
2026.06 기준
감정가
632,000,000원
최저입찰가
309,680,000원
최저가 기준 KB 할인율
-44.2%
실거래 대비 -41.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 632,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 442,400,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 309,680,000원 | - |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 751-1
인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 아파트
1층 463.963㎡
2층 129.502㎡
3층 135.077㎡
4층 848.604㎡
5층 848.604㎡
6층 848.604㎡
7층 848.604㎡
8층 848.604㎡
9층 848.604㎡
10층 848.604㎡
11층 848.604㎡
12층 848.604㎡
13층 848.604㎡
14층 848.604㎡
15층 848.604㎡
16층 848.604㎡
17층 848.604㎡
18층 848.604㎡
19층 848.604㎡
20층 848.604㎡
21층 848.604㎡
22층 848.604㎡
23층 848.604㎡
24층 848.604㎡
25층 730.191㎡
26층 848.604㎡
27층 848.604㎡
28층 848.604㎡
29층 848.604㎡
30층 848.604㎡
31층 848.604㎡
32층 848.604㎡
33층 848.604㎡
34층 848.604㎡
35층 848.604㎡
36층 736.197㎡
37층 736.197㎡
38층 736.197㎡
39층 736.197㎡
40층 736.197㎡
41층 736.197㎡
42층 736.197㎡
43층 736.197㎡
44층 568.907㎡
45층 568.907㎡
46층 568.907㎡
47층 568.907㎡
48층 568.907㎡
[전유] 철근콘크리트구조 117.318㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 31층3103호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 아파트
면 적 : 117.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 지목:대 면적:18939.5㎡ 지분:22.0745/18939.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18939.5 분의 22.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
632,000,000원
2026.05.26
유찰
2차 경매
442,400,000원
2026.06.30
유찰
3차 경매
309,680,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경509899 | 조사일시 | 2025년07월08일11시43분 2025년07월09일14시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 31층3103호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 소래포구역 앞 아파트주거지역에 위치함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
31층3103호 (인천광역시 남동구 논현동 751-1,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 751-1
인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 아파트
1층 463.963㎡
2층 129.502㎡
3층 135.077㎡
4층 848.604㎡
5층 848.604㎡
6층 848.604㎡
7층 848.604㎡
8층 848.604㎡
9층 848.604㎡
10층 848.604㎡
11층 848.604㎡
12층 848.604㎡
13층 848.604㎡
14층 848.604㎡
15층 848.604㎡
16층 848.604㎡
17층 848.604㎡
18층 848.604㎡
19층 848.604㎡
20층 848.604㎡
21층 848.604㎡
22층 848.604㎡
23층 848.604㎡
24층 848.604㎡
25층 730.191㎡
26층 848.604㎡
27층 848.604㎡
28층 848.604㎡
29층 848.604㎡
30층 848.604㎡
31층 848.604㎡
32층 848.604㎡
33층 848.604㎡
34층 848.604㎡
35층 848.604㎡
36층 736.197㎡
37층 736.197㎡
38층 736.197㎡
39층 736.197㎡
40층 736.197㎡
41층 736.197㎡
42층 736.197㎡
43층 736.197㎡
44층 568.907㎡
45층 568.907㎡
46층 568.907㎡
47층 568.907㎡
48층 568.907㎡
[전유] 철근콘크리트구조 117.318㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 31층3103호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 아파트
면 적 : 117.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 지목:대 면적:18939.5㎡ 지분:22.0745/18939.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18939.5 분의 22.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한주현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 내 31층 3103호로서,
외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트, 오피스텔 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세븐일레븐인천논현현대점
인천광역시 남동구 논현동 749-1
또봉이치킨
인천광역시 남동구 논현동 732-1
청양자동차공업사
인천광역시 남동구 논현동 651-3
행복세탁
인천광역시 남동구 논현동 755-1
에코헤어고고
인천광역시 남동구 논현동 755-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
소래포구역 133m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 인천원동초등학교 377m · 중 인천고잔중학교 434m · 고 인천논현고등학교 695m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 나루소공원 127m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경509899 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.10 | 개시결정일자 | 2025.06.25 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매6계
전화: 032-860-1631(구내:1631) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 7,733만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 632,000,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 442,400,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 309,680,000원 |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 지상권자 남OO(OO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 임차인 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.05.11 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 채권자 선OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 배당요구권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.05.11 | 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2025.09.16 | 채권자 선OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2025.09.15 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.10 | 채권자 선OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.08.28 | 교부권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.20 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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