유찰 1회

이편한세상비전센터포레

경기도 평택시 용이동 641 이편한세상비전센터포레 1002동 25층 2501호 · 1002동동 · 84㎡ · 25층

D

37점

입지점수

감정가

4.9억

최저입찰가

3.4억

KB 시세

0억

KB 할인율

4.3%

입찰일 2026년 10월 06일 (D-8)

평택지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2026타경50027	물건종류	아파트
감정평가액	491,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	343,700,000원 (3,437만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.06 경매 101호 법정 (D-8)
소재지	경기도 평택시 용이동 641 이편한세상비전센터포레 1002동 25층 2501호 1002동 등기기록열람 지도보기
담당	평택지원
배당요구종기	2026.04.20
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.48㎡	층수	25층
건물구조	철근콘크리조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	22.03㎡	대지지분	22.03 / 17868.4
최선순위설정	2026.1.19. 강제경매개시결정

물건 사진

1 / 5

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

47,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 51,000,000원

일반 47,000,000원

하한 41,500,000원

실거래가

495,000,000원

2026.08 기준

감정가

491,000,000원

최저입찰가

343,700,000원

최저가 기준 KB 할인율 4.3%

실거래 대비 -30.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.10	매각기일	2026.08.10(10:00) \| 경매 101호 법정 \| 49,000,000원
2026.08.18	매각결정기일	2026.08.18(14:00) \| 제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 용이동 641 이편한세상비전센터포레 [도로명 주소] 강원특별자치도 원주시 세동길 51 (원주매지청솔아파트) [1동] 철근콘크리조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 780.51㎡ 2층 780.51㎡ 3층 780.51㎡ 4층 780.51㎡ 5층 780.51㎡ 6층 780.51㎡ 7층 780.51㎡ 8층 780.51㎡ 9층 780.51㎡ 10층 780.51㎡ 11층 780.51㎡ 12층 780.51㎡ [전유] 철근콘크리트조 25.92㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1002동 25층 구　　조 : 철근콘크리조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.48㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1934 지목:대 면적:17868.4㎡ 지분:22.0299/17868.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17868.4 분의 22.03

경매 진행 타임라인

1차 경매 49,000,000원

2026.08.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50027	조사일시	2026년02월09일

부동산의 점유관계

소재지	강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1934 원주매지청솔아파트 103동 11층1113호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재) 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 외국인체류확인서 열람한 바 JIN GUANHUA가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함 일단 임차인란에 입력하였음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1934 원주매지청솔아파트 103동 11층1113호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	강원특별자치도 원주시 세동길 51 (원주매지청솔아파트) 1002동 25층 (경기도 평택시 용이동 641,이편한세상비전센터포레)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 용이동 641 이편한세상비전센터포레 [도로명 주소] 강원특별자치도 원주시 세동길 51 (원주매지청솔아파트) [1동] 철근콘크리조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 780.51㎡ 2층 780.51㎡ 3층 780.51㎡ 4층 780.51㎡ 5층 780.51㎡ 6층 780.51㎡ 7층 780.51㎡ 8층 780.51㎡ 9층 780.51㎡ 10층 780.51㎡ 11층 780.51㎡ 12층 780.51㎡ [전유] 철근콘크리트조 25.92㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1002동 25층 구　　조 : 철근콘크리조 평슬래브지붕 12층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.48㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1934 지목:대 면적:17868.4㎡ 지분:22.0299/17868.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17868.4 분의 22.03	—

감정평가서

감정평가법인	차경은
감정기준일	2026년 02월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 "흥업저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 12층건 내, 제103동 제11층 제1113호로서, 외벽: 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트 단위세대로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

정방형 완경사의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

흥업면 매지리 1934: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 임대관계 미상임. - 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인을 실시하지 못한 바 일반적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 부대설비에 대하여 정상 사용가능 여부 및 내부 구조 등은 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

37 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

20

초 매지초등학교 973m · 1km내 1개교

생활환경

40

편의시설 데이터 없음 · 매화소공원 122m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)

84.23%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경50027	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	평택지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.20	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.10	매각기일	2026.08.10(10:00) \| 경매 101호 법정 \| 49,000,000원
2026.08.18	매각결정기일	2026.08.18(14:00) \| 제106호 법정

날짜	내용	결과
2026.07.20	채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 도달
2026.07.20	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 송달간주
2026.07.20	교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 송달간주
2026.07.20	임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 송달간주
2026.07.20	임차인 JOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 송달간주
2026.07.20	채무자겸소유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 송달간주
2026.07.20	교부권자 경OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.20 송달간주
2026.04.20	교부권자 원OO 교부청구 제출
2026.04.14	채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출
2026.03.16	교부권자 국OOOOOOOOOOO 교부청구 제출
2026.02.25	교부권자 경OOOOOO 교부청구 제출
2026.02.25	임차인 JOO OOOOOOO 임차인통지서 발송	2026.03.04 도달
2026.02.24	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2026.02.13	기타 차OO 감정평가서 제출
2026.02.06	채무자겸소유자 심OO 개시결정정본 발송	2026.02.06 도달
2026.02.05	채무자겸소유자 1 심OO 개시결정정본 발송	2026.02.22 도달
2026.02.04	채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.02	채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2026.02.03 도달
2026.01.20	등기소 춘OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2026.01.20	채권자 서OOOOO OOOO 개시결정정본 발송	2026.01.21 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.