급매 유찰 1회

센텀비치푸르지오

부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 107동 4층401호 · 107동동 401호호 · 151㎡ · 4층
C
58점
입지점수
감정가
8.7억
최저입찰가
6.1억
KB 시세
10억
KB 할인율
-41.4%
입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)
동부지원

물건기본정보

급매 유찰1회
사건번호 2025타경5777 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 870,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
609,000,000원
(6,090만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.10 10:00 제203호 법정 (D-11)
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 107동 4층401호 — 센텀비치푸르지오 107동 4층401호
담당 부산지방법원 동부지원 | 경매3계 사건접수 2025.08.25
경매개시일 2025.08.28 배당요구종기 2025.11.11
청구금액 2억원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 150.80㎡ 층수 4층
건물구조 철근콘크리트조 평스라브 31층 준공연도 -
토지면적 53.84㎡ 대지지분 53.84 / 41235.0
최선순위설정 2014. 6. 17. 근저당권
물건 사진
B000412202501300057771.jpg
1 / 11
SISETUM 가격 분석
KB시세
1,040,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 1,095,000,000원
일반 1,040,000,000원
하한 900,000,000원
실거래가
1,045,000,000원
2026.05 기준
감정가
870,000,000원
최저입찰가
609,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -41.4%
실거래 대비 -41.7%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.07.06(10:00) 매각기일 제203호 법정 870,000,000원 유찰
2026.08.10(10:00) 매각기일 제203호 법정 609,000,000원 -
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 제203호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 [도로명 주소] 부산광역시 수영구 광안해변로 418 (민락동,센텀비치푸르지오) [1동] 철근콘크리트조 평스라브 31층 1층 378.28㎡ 2층 369.02㎡ 3층 369.02㎡ 4층 369.02㎡ 5층 369.02㎡ 6층 365.89㎡ 7층 365.89㎡ 8층 365.89㎡ 9층 365.89㎡ 10층 365.89㎡ 11층 365.89㎡ 12층 365.89㎡ 13층 365.89㎡ 14층 365.89㎡ 15층 365.89㎡ 16층 365.89㎡ 17층 365.89㎡ 18층 365.89㎡ 19층 365.89㎡ 20층 365.89㎡ 21층 365.89㎡ 22층 365.89㎡ 23층 365.89㎡ 24층 365.89㎡ 25층 365.89㎡ 26층 365.89㎡ 27층 365.89㎡ 28층 365.89㎡ 29층 365.89㎡ 30층 365.89㎡ 31층 365.89㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 150.80㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 4층401호 구  조 : 철근콘크리트조 평스라브 31층 면  적 : 150.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 수영구 민락동 108-1 지목:대 면적:41235㎡ 지분:53.84/41235 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 41235.0 분의 53.84
경매 진행 타임라인
1차 경매 870,000,000원
2026.07.06
유찰
2차 경매 609,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경5777 조사일시 2025년09월05일 2025년09월08일
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 107동 4층401호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음) 2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 여지인 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 수영구 광안해변로 418 (민락동,센텀비치푸르지오)
107동 4층401호
(부산광역시 수영구 민락동 108-1,센텀비치푸르지오)
1동의 건물 표시 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 [도로명 주소] 부산광역시 수영구 광안해변로 418 (민락동,센텀비치푸르지오) [1동] 철근콘크리트조 평스라브 31층 1층 378.28㎡ 2층 369.02㎡ 3층 369.02㎡ 4층 369.02㎡ 5층 369.02㎡ 6층 365.89㎡ 7층 365.89㎡ 8층 365.89㎡ 9층 365.89㎡ 10층 365.89㎡ 11층 365.89㎡ 12층 365.89㎡ 13층 365.89㎡ 14층 365.89㎡ 15층 365.89㎡ 16층 365.89㎡ 17층 365.89㎡ 18층 365.89㎡ 19층 365.89㎡ 20층 365.89㎡ 21층 365.89㎡ 22층 365.89㎡ 23층 365.89㎡ 24층 365.89㎡ 25층 365.89㎡ 26층 365.89㎡ 27층 365.89㎡ 28층 365.89㎡ 29층 365.89㎡ 30층 365.89㎡ 31층 365.89㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 150.80㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 4층401호 구  조 : 철근콘크리트조 평스라브 31층 면  적 : 150.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 수영구 민락동 108-1 지목:대 면적:41235㎡ 지분:53.84/41235 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 41235.0 분의 53.84
감정평가서
감정평가법인류병선
감정기준일2025년 09월 05일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ""민락초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 센텀비치푸르지오 제107동 제4층 제401호로서, 본 아파트 단지는 총 10개동 1,616세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 민락공원, 민락수변공원 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브 지상31층 건물(제107동) 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2003.08.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트단지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(1991-04-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
씨유민락MBC점
부산광역시 수영구 민락동 31-1
인니고
부산광역시 수영구 민락동 31-4
미락슈퍼
부산광역시 수영구 민락동 31-19
광안리세차
부산광역시 수영구 민락동 28-23
오달진공방
부산광역시 수영구 민락동 29-4
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
CentumCity역 1024m · 버스정류장 300m내 11개
학군
85
초 민락초등학교 399m · 중 해강중학교 636m · 고 해강고등학교 763m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 널구지공원 433m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경5777 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.08.25 개시결정일자 2025.08.28
담당계 부산지방법원 | 경매3계
전화: 051-780-1423(구내:1423) | 집행관사무소: 051-781-2744
청구금액 2억원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.11.11 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.07.06(10:00) 매각기일 제203호 법정 870,000,000원
2026.08.10(10:00) 매각기일 제203호 법정 609,000,000원
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 제203호 법정 -
날짜내용결과
2026.07.06 기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.05.14 채권자 피에프씨테크놀로지스 주식회사(변경전 주식회사 피플펀드컴퍼니)의 승계인 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.15 송달간주
2026.05.14 근저당권자 수OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.15 송달간주
2026.05.14 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.15 송달간주
2026.05.14 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.15 송달간주
2026.05.14 채무자겸소유자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.15 송달간주
2026.05.14 근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.15 송달간주
2026.05.14 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.15 송달간주
2026.05.14 채권자 피OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.14 도달
2025.11.14 채무자겸소유자 여OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.11.17 송달간주
2025.10.31 채무자겸소유자 여OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.11.07 폐문부재
2025.10.31 채권자 피에프씨테크놀로지스 주식회사(변경전 주식회사 피플펀드컴퍼니)의 승계인 2 주OOO OOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.11.05 도달
2025.10.31 채권자 피OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.10.31 도달
2025.10.30 채권자 피OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
2025.10.30 기타 제OOOOOOO OOOO 기타권리신고서 제출
2025.10.30 채권자 피OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 환급계좌신고서 제출
2025.10.30 채권자 피OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 우선배당합의서 제출
2025.10.29 기타 부OOOO OOOO 교부청구 제출
2025.10.22 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.09.17 근저당권자 수OOOOOO 채권계산서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.