망미로얄베스토피아
부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 2동 4층411호 · 2동동 411호호 · 84㎡ · 4층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
동부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5910 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 205,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
205,000,000원
(2,050만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 제203호 법정 (D-11) |
| 물건비고 | 공부상 '제2동'이나 현칭'102동'임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.09.25 |
| 경매개시일 | 2025.10.13 | 배당요구종기 | 2025.12.24 |
| 청구금액 | 1억 5,159만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.42㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4542.00㎡ | 대지지분 | 4542.00 / 2461500.0 |
| 최선순위설정 | 2020.03.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
205,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 230,000,000원
일반 205,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
195,000,000원
2026.05 기준
감정가
205,000,000원
최저입찰가
205,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 205,000,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 망미동 941-1
망미로얄베스토피아
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 과정로85번길 70 (망미동,망미로얄베스토피아)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)
지하 944.40㎡
1층 961.09㎡
9.00㎡
2층 961.09㎡
3층 961.09㎡
4층 961.09㎡
5층 961.09㎡
6층 961.09㎡
7층 961.09㎡
8층 961.09㎡
9층 961.09㎡
10층 961.09㎡
11층 876.67㎡
12층 299.95㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 4층411호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 망미동 941-1 지목:대 면적:24615㎡ 지분:4542/2461500
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2461500.0 분의 4542.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
205,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5910 | 조사일시 | 2025년10월17일 2025년10월29일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 2동 4층411호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
이 사건 부동산의 공부상에는 `2동`으로 으로 표시되어 있으나 현장은 `102동`으로 표기되어 있었음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 수영구 과정로85번길 70 (망미동,망미로얄베스토피아)
2동 4층411호 (부산광역시 수영구 망미동 941-1,망미로얄베스토피아) |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 망미동 941-1
망미로얄베스토피아
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 과정로85번길 70 (망미동,망미로얄베스토피아)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)
지하 944.40㎡
1층 961.09㎡
9.00㎡
2층 961.09㎡
3층 961.09㎡
4층 961.09㎡
5층 961.09㎡
6층 961.09㎡
7층 961.09㎡
8층 961.09㎡
9층 961.09㎡
10층 961.09㎡
11층 876.67㎡
12층 299.95㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 4층411호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 망미동 941-1 지목:대 면적:24615㎡ 지분:4542/2461500
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2461500.0 분의 4542.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김용식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산남일고등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건내 제4층 제411호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창 .
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 용도는 "아파트"임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형토지로, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
2종일반주거지역(2025.03.12),2종전용주거지역(2025.08.13)(2030부산도시관리계획재정비(2025-320)),상대보호구역,절대보호구역 등.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
컴퓨터수리
부산광역시 수영구 망미동 880-84
오늘입니다
부산광역시 수영구 망미동 880-84
COOL시스템에어컨
부산광역시 수영구 망미동 880-3
이오스전기
부산광역시 수영구 망미동 880-65
퐁데자르
부산광역시 수영구 망미동 880-65
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
배산역 875m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 배산초등학교 194m · 중 망미중학교 505m · 고 부산남일고등학교 131m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 배산공원 203m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5910 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.25 | 개시결정일자 | 2025.10.13 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: 051-780-1423(구내:1423) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 5,159만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 205,000,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 근저당권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 압류권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 압류권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 압류권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 근저당권자 노기두의 승계인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 도달 |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2025.12.16 | 압류권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 부OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.26 | 근저당권자 노OOO OOOO OOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.16 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.24 폐문부재 |
| 2025.11.11 | 주택임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.10.31 | 감정인 감OOOOOOO OO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.31 | 감정인 감OOOOOOO OO OOO 비용청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.