영종자이
인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호 · 114동동 401호호 · 85㎡ · 4층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 08월 11일 (D-12)
인천지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1928 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 325,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
325,000,000원
(3,250만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.11 10:00 219호 법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매16계 | 사건접수 | 2025.12.11 |
| 경매개시일 | 2025.12.12 | 배당요구종기 | 2026.03.23 |
| 청구금액 | 2억 8,199만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.70㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.44㎡ | 대지지분 | 50.44 / 79568.5 |
| 최선순위설정 | 2022.02.25. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
330,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 347,500,000원
일반 330,000,000원
하한 310,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
325,000,000원
최저입찰가
325,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 325,000,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 운남동 1550
영종자이
[도로명 주소]
인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
10층 아파트
1층 364.3229 ㎡
2층 356.8162 ㎡
3층 455.5396 ㎡
4층 455.5396 ㎡
5층 455.5396 ㎡
6층 455.5396 ㎡
7층 455.5396 ㎡
8층 455.5396 ㎡
9층 455.5396 ㎡
10층 455.5396 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.698 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 운남동 1550 지목:대 면적:79568.5㎡ 지분:50.4412/79568.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 79568.5 분의 50.44
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
325,000,000원
2026.08.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1928 | 조사일시 | 2026년01월05일16시12분 2026년01월06일12시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 영종국제물류고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호
114동 4층401호 (인천광역시 중구 운남동 1550,영종자이) |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 운남동 1550
영종자이
[도로명 주소]
인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
10층 아파트
1층 364.3229 ㎡
2층 356.8162 ㎡
3층 455.5396 ㎡
4층 455.5396 ㎡
5층 455.5396 ㎡
6층 455.5396 ㎡
7층 455.5396 ㎡
8층 455.5396 ㎡
9층 455.5396 ㎡
10층 455.5396 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.698 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 운남동 1550 지목:대 면적:79568.5㎡ 지분:50.4412/79568.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 79568.5 분의 50.44
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송광용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천운남초등학교" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지 및 예정지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2009.11.02.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역(운남지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금30,000,000원 / 차임 금1,100,000원 / 임대차계약일자 2023년12월03일 / 확정일자 2024년02월08일
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
메디진아틀리에
인천광역시 중구 운남동 1541-11
영종정상어학원
인천광역시 중구 운남동 1540-10
라이트민트21
인천광역시 중구 운남동 1537-13
에이치케이인터내셔날
인천광역시 중구 운남동 1537
씨유운남관창로점
인천광역시 중구 운남동 1531-9
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
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122
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123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
85
초 인천운남초등학교 262m · 중 영종중학교 778m · 고 영종국제물류고등학교 204m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 영종하늘도시 38호 234m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 중구 범죄 7,858건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1928 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.11 | 개시결정일자 | 2025.12.12 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매16계
전화: 032-860-1616(구내:1616) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 8,199만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 325,000,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 409호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.27 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 채무자겸소유자 석OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.27 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 도달 |
| 2026.07.27 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.08 | 채무자겸소유자 석OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.08 | 채무자겸소유자1 석OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.07 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 공시송달신청 제출 | |
| 2026.04.06 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.03.27 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.04.01 도달 |
| 2026.03.25 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.20 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.