수원역푸르지오자이

경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 116동 3층303호 · 116동동 303호호 · 85㎡ · 3층
C
54점
입지점수
감정가
8.5억
최저입찰가
8.5억
KB 시세
9억
KB 할인율
-4.2%
입찰일 2026년 08월 12일 (D-13)
수원지방법원

물건기본정보

사건번호 2025타경55433 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 853,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 853,000,000원
(8,530만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.12 10:00 제101호 법정 (D-13)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 116동 3층303호 — 수원역푸르지오자이 116동 3층303호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원 수원지방법원 | 경매4계 사건접수 2025.04.04
경매개시일 2025.04.07 배당요구종기 2025.06.25
청구금액 6억 2,821만원 상태 진행
전용면적 84.98㎡ 층수 3층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 57.64㎡ 대지지분 57.64 / 201487.7
최선순위설정 2024.06.13. 근저당권
물건 사진
B000250202501300554331.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
890,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 925,000,000원
일반 890,000,000원
하한 835,000,000원
실거래가
880,000,000원
2026.06 기준
감정가
853,000,000원
최저입찰가
853,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -4.2%
실거래 대비 -3.1%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.08.12(10:00) 매각기일 제101호 법정 853,000,000원 -
2026.08.19(14:00) 매각결정기일 제101호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 [도로명 주소] 경기도 수원시 팔달구 고등로 15 (고등동,수원역푸르지오자이) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 689.71㎡ 2층 631.05㎡ 3층 631.05㎡ 4층 631.05㎡ 5층 631.05㎡ 6층 631.05㎡ 7층 631.05㎡ 8층 631.05㎡ 9층 631.05㎡ 10층 631.05㎡ 11층 631.05㎡ 12층 631.05㎡ 13층 631.05㎡ 14층 631.05㎡ 15층 631.05㎡ 16층 631.05㎡ 17층 631.05㎡ 18층 631.05㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 116동 3층303호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 지목:대 면적:201487.7㎡ 지분:57.6437/201487.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 201487.7 분의 57.64
경매 진행 타임라인
1차 경매 853,000,000원
2026.08.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경55433 조사일시 2025년04월25일15시20분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 116동 3층303호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 116동 3층303호 - - - - -
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 수원시 팔달구 고등로 15 (고등동,수원역푸르지오자이)
116동 3층303호
(경기도 수원시 팔달구 고등동 310,수원역푸르지오자이)
1동의 건물 표시 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 [도로명 주소] 경기도 수원시 팔달구 고등로 15 (고등동,수원역푸르지오자이) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 689.71㎡ 2층 631.05㎡ 3층 631.05㎡ 4층 631.05㎡ 5층 631.05㎡ 6층 631.05㎡ 7층 631.05㎡ 8층 631.05㎡ 9층 631.05㎡ 10층 631.05㎡ 11층 631.05㎡ 12층 631.05㎡ 13층 631.05㎡ 14층 631.05㎡ 15층 631.05㎡ 16층 631.05㎡ 17층 631.05㎡ 18층 631.05㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 116동 3층303호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 지목:대 면적:201487.7㎡ 지분:57.6437/201487.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 201487.7 분의 57.64
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감정평가서
감정평가법인박근주
감정기준일2025년 04월 30일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 서측 도로 건너편에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 내 3층 303호로 외벽: 몰탈마감에 페인팅, 하부 돌붙임 내벽: 내부 인테리어마감 창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관, 실외기실, 대피공간 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
구내 도로를 이용하여 외부 공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(10층이하35M이하) , 고도지구(7층이하25M이하) , 고도지구(해발100M이하) , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례> , 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 준보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
파티웨딩유
경기도 수원시 권선구 서둔동 9-16
나무공작소초록
경기도 수원시 팔달구 화서동 184-75
차일드푸드앤쿡
경기도 수원시 팔달구 화서동 184-73
탑클린월드
경기도 수원시 팔달구 화서동 184-275
비사이드바버샵
경기도 수원시 팔달구 화서동 184-276
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
60
수 원역 813m · 버스정류장 300m내 9개
학군
60
초 서평초등학교 565m · 중 숙지중학교 1175m · 고 수원여자고등학교 586m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 동말 454m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 팔달구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경55433 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.04.04 개시결정일자 2025.04.07
담당계 수원지방법원 | 경매4계
전화: (031)210-1264 | 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액 6억 2,821만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.25 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.08.12(10:00) 매각기일 제101호 법정 853,000,000원
2026.08.19(14:00) 매각결정기일 제101호 법정 -
날짜내용결과
2026.07.28 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 근저당권자 테OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 채무자겸소유자 송OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.28 채권자 내당천신용협동조합의 승계인 제OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.02 승계인 제OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO) 보정서 제출
2026.06.22 승계인 제OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 2026.06.25 도달
2026.06.16 승계인 제OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO) 보정서 제출
2026.06.08 승계인 제OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 2026.06.11 도달
2026.03.20 기타 수OOOOO OOOOOOOOOOOO 전언통신문 제출
2025.07.10 채무자겸소유자 송OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.07.15 도달
2025.07.08 근저당권자 제OOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2025.07.08 근저당권자 제OOOOOOOOOOO 환급계좌변경신고서 제출
2025.06.24 채권자 내OOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.06.16 교부권자 수OO OOO 교부청구 제출
2025.05.15 채권자 내OOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.05.07 감정인 박OOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.05.01 기타 주O 현황조사보고서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.