대동레미안센트럴시티5
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 10층1007호 1007호호 · 21㎡ · 10층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
부산지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경22478 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 113,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,000,000원
(1,130만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매9계HUG | 사건접수 | 2025.08.05 |
| 경매개시일 | 2025.08.07 | 배당요구종기 | 2025.10.20 |
| 청구금액 | 6,476만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 21.29㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.33㎡ | 대지지분 | 3.33 / 1252.6 |
| 최선순위설정 | 2019.11.29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 113,000,000원 | - |
| 2026.08.18(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
대동레미안센트럴시티5
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
지2층 782.81㎡
지1층 944.105㎡
1층 598.39㎡
2층 778.09㎡
3층 778.09㎡
4층 619.625㎡
5층 608.795㎡
6층 608.795㎡
7층 608.795㎡
8층 608.795㎡
9층 608.795㎡
10층 608.795㎡
11층 608.795㎡
12층 608.795㎡
13층 608.795㎡
14층 608.795㎡
15층 608.795㎡
16층 608.795㎡
17층 608.795㎡
18층 608.795㎡
19층 608.795㎡
20층 608.795㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 21.2859㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1007호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 21.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:3.33/1252.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1252.6 분의 3.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
113,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경22478 | 조사일시 | 2025년08월22일11시00분 2025년08월27일11시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
10층1007호 (부산광역시 부산진구 범천동 849-2,대동레미안센트럴시티5) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
대동레미안센트럴시티5
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
지2층 782.81㎡
지1층 944.105㎡
1층 598.39㎡
2층 778.09㎡
3층 778.09㎡
4층 619.625㎡
5층 608.795㎡
6층 608.795㎡
7층 608.795㎡
8층 608.795㎡
9층 608.795㎡
10층 608.795㎡
11층 608.795㎡
12층 608.795㎡
13층 608.795㎡
14층 608.795㎡
15층 608.795㎡
16층 608.795㎡
17층 608.795㎡
18층 608.795㎡
19층 608.795㎡
20층 608.795㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 21.2859㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1007호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 21.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:3.33/1252.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1252.6 분의 3.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 문일규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 '범내골역' 동측 인근에 위치
하는 대동레미안센트럴시티5 10층 1007호로서 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택
등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역'이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 10층 1007호로서
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트).
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방
설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 폭 18m 및 남동측으로 폭 10m 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고
높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
교촌치킨
부산광역시 부산진구 범천동 1278-11
꾸다케이크
부산광역시 부산진구 범천동 999-9
진예진음악학원
부산광역시 부산진구 범천동 963-11
인보아
부산광역시 부산진구 범천동 1296-1
멕시칸치킨
부산광역시 부산진구 범천동 944-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
범내곡역 111m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 성서초등학교 270m · 중 문현여자중학교 901m · 고 경남공업고등학교 786m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금융지구공원 377m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경22478 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.05 | 개시결정일자 | 2025.08.07 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매9계HUG
전화: 051)590-1816(구내:1816) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 6,476만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 113,000,000원 |
| 2026.08.18(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 도달 |
| 2025.10.27 | 기타 부OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.20 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.17 | 기타 부OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.16 | 교부권자 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.16 | 압류권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.15 | 기타 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.28 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.28 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.