대동레미안센트럴시티5

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 20층 2003호 · 53㎡ · 20층

B

70점

입지점수

감정가

3.0억

최저입찰가

3.0억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

부산지방법원

물건기본정보

사건번호	2025타경23062 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	300,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	300,000,000원 (3,000만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.10 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 20층 2003호 — 대동레미안센트럴시티5 20층 2003호 등기기록열람 지도보기
담당	부산지방법원 부산지방법원 \| 경매9계HUG	사건접수	2025.11.14
경매개시일	2025.11.14	배당요구종기	2026.01.27
청구금액	2억 5,998만원	상태	진행
전용면적	53.06㎡	층수	20층
건물구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택	준공연도	-
토지면적	8.29㎡	대지지분	8.29 / 1252.6
최선순위설정	1. 채무자 황의순 지분:2024.07.16. 가압류 2. 채무자 김미향 지분:2025.11.17.강제경매개시결정

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.10(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	300,000,000원	-
2026.08.18(13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 지2층 782.81㎡ 지1층 944.105㎡ 1층 598.39㎡ 2층 778.09㎡ 3층 778.09㎡ 4층 619.625㎡ 5층 608.795㎡ 6층 608.795㎡ 7층 608.795㎡ 8층 608.795㎡ 9층 608.795㎡ 10층 608.795㎡ 11층 608.795㎡ 12층 608.795㎡ 13층 608.795㎡ 14층 608.795㎡ 15층 608.795㎡ 16층 608.795㎡ 17층 608.795㎡ 18층 608.795㎡ 19층 608.795㎡ 20층 608.795㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택 53.0631㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 20층 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 면　　적 : 53.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 부산진구 범천동 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:8.29/1252.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1252.6 분의 8.29

경매 진행 타임라인

1차 경매 300,000,000원

2026.08.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경23062	조사일시	2025년11월24일09시00분 2025년11월28일13시35분

부동산의 점유관계

소재지	부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 20층 2003호
점유관계	미상
상세내용	① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음 ② 전입세대확인서에 해당사항 없음 ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) (부산광역시 부산진구 범천동 849-2,대동레미안센트럴시티5)	1동의 건물 표시 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 지2층 782.81㎡ 지1층 944.105㎡ 1층 598.39㎡ 2층 778.09㎡ 3층 778.09㎡ 4층 619.625㎡ 5층 608.795㎡ 6층 608.795㎡ 7층 608.795㎡ 8층 608.795㎡ 9층 608.795㎡ 10층 608.795㎡ 11층 608.795㎡ 12층 608.795㎡ 13층 608.795㎡ 14층 608.795㎡ 15층 608.795㎡ 16층 608.795㎡ 17층 608.795㎡ 18층 608.795㎡ 19층 608.795㎡ 20층 608.795㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택 53.0631㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 20층 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 면　　적 : 53.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 부산진구 범천동 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:8.29/1252.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1252.6 분의 8.29	—

감정평가서

감정평가법인	이정출
감정기준일	2025년 11월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 '범내골역' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티5 20층 2003호로서 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선(범내골역)이 소재하여 제반 교통상황이 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 2003호로서, [사용승인일: 2019.11.05] - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석 붙임. - 창 호: 샷시창 구조임. - 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차타워설비, 무인공동현관기 등이 갖추고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 북동측으로 폭 약 18미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

범천동 849-2 :일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

교촌치킨

부산광역시 부산진구 범천동 1278-11

꾸다케이크

부산광역시 부산진구 범천동 999-9

진예진음악학원

부산광역시 부산진구 범천동 963-11

인보아

부산광역시 부산진구 범천동 1296-1

멕시칸치킨

부산광역시 부산진구 범천동 944-1

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

70 점 / 100

교통

85

범내곡역 111m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 성서초등학교 270m · 중 문현여자중학교 901m · 고 경남공업고등학교 786m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 금융지구공원 377m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경23062	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.11.14	개시결정일자	2025.11.14
담당계	부산지방법원 \| 경매9계HUG 전화: 051)590-1816(구내:1816) \| 집행관사무소: 051)507-2860
청구금액	2억 5,998만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.10(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	300,000,000원
2026.08.18(13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.15	교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.15 도달
2026.07.15	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 도달
2026.07.15	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 송달간주
2026.07.15	채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 도달
2026.04.06	채무자겸소유자2 김OO 개시결정정본 발송	2026.04.21 도달
2026.04.06	채무자겸소유자1 황OO 개시결정정본 발송	2026.04.21 도달
2026.04.02	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출
2026.03.30	채권자대리인 법OOOOO 보정명령등본 발송	2026.03.30 도달
2026.03.05	채무자겸소유자 1 황OO 개시결정정본 발송	2026.03.20 폐문부재
2026.03.05	채무자겸소유자 2 김OO 개시결정정본 발송	2026.03.20 폐문부재
2026.01.28	채무자겸소유자 2 김OO 개시결정정본 발송	2026.02.09 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.