유찰 1회
D-7
호반아파트
광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 208동 4층405호 · 208동동 405호호 · 60㎡ · 4층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경34707 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 188,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
131,600,000원
(1,316만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 09:55 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.12.18 |
| 경매개시일 | 2025.12.24 | 배당요구종기 | 2026.03.19 |
| 청구금액 | 1억 4,737만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.82㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.67㎡ | 대지지분 | 62.67 / 38239.3 |
| 최선순위설정 | 2020.05.11. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 145,000,000원
일반 140,000,000원
하한 120,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
188,000,000원
최저입찰가
131,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-6.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 131,600,000원 | - |
| 2026.08.13(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 763-6
호반아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 월계로 59 (월계동,호반아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층아파트
1층 548.00㎡
2층 541.28㎡
3층 541.28㎡
4층 541.28㎡
5층 541.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월계동 763-6 지목:대 면적:38239.3㎡ 지분:62.670/38239.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38239.3 분의 62.67
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
188,000,000원
2026.06.25
유찰
2차 경매
131,600,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34707 | 조사일시 | 2025년12월31일14시10분 2026년01월22일09시30분 2026년02월02일09시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 월계로 59 (월계동,호반아파트)
208동 4층405호 (광주광역시 광산구 월계동 763-6,호반아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 763-6
호반아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 월계로 59 (월계동,호반아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층아파트
1층 548.00㎡
2층 541.28㎡
3층 541.28㎡
4층 541.28㎡
5층 541.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월계동 763-6 지목:대 면적:38239.3㎡ 지분:62.670/38239.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38239.3 분의 62.67
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 위동표 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "천곡중학교" 서측 인근에 위치한 "호반아파트 제208동 제4층 제405호"로 주위는 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 405호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뉴굿모닝공인중개사사무소
광주광역시 광산구 도천동 127-5
탑인테리어
광주광역시 광산구 월계동 761-5
스킨스토리
광주광역시 광산구 월계동 761-5
명가렌트카유
광주광역시 광산구 수완동 261-4
스마일카관리
광주광역시 광산구 수완동 261-4
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
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120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 7개
학군
90
초 월계초등학교 262m · 중 천곡중학교 229m · 고 숭덕고등학교 673m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 도담 332m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34707 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.18 | 개시결정일자 | 2025.12.24 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871,227-6140 |
||
| 청구금액 | 1억 4,737만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 188,000,000원 |
| 2026.08.06(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 131,600,000원 |
| 2026.08.13(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.01 | 압류권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.01 도달 |
| 2026.06.01 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.06.08 송달간주 |
| 2026.06.01 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 도달 |
| 2026.06.01 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.08 도달 |
| 2026.06.01 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.03.05 | 압류권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.24 | 압류권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.10 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.08 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 위OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.29 | 주무관서 광OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.29 | 압류권자 광OOOO 최고서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.29 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.12.29 | 감정인 신OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.31 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.