대곡사계절타운
대구광역시 달서구 도원동 1438 대곡사계절타운 302동 1층105호 · 302동동 105호호 · 85㎡ · 1층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 08월 13일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경33 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
201,000,000원
(2,010만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.13 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2026.02.05 |
| 경매개시일 | 2026.02.05 | 배당요구종기 | 2026.05.11 |
| 청구금액 | 1억 3,173만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.23㎡ | 대지지분 | 38.23 / 62979.0 |
| 최선순위설정 | 2022.06.17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
222,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 240,000,000원
일반 222,500,000원
하한 200,000,000원
실거래가
206,000,000원
2026.06 기준
감정가
201,000,000원
최저입찰가
201,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.7%
실거래 대비 -2.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 201,000,000원 | - |
| 2026.08.20(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 도원동 1438
대곡사계절타운
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 한실로 117 (도원동,대곡사계절타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트
지층 대피소 391.4㎡
1층 아파트,경비실 413.88㎡
2층 아파트 400.68㎡
3층 아파트 400.68㎡
4층 아파트 400.68㎡
5층 아파트 400.68㎡
6층 아파트 400.68㎡
7층 아파트 400.68㎡
8층 아파트 400.68㎡
9층 아파트 400.68㎡
10층 아파트 400.68㎡
11층 아파트 400.68㎡
12층 아파트 400.68㎡
13층 아파트 400.68㎡
14층 아파트 400.68㎡
15층 아파트 400.68㎡
16층 아파트 400.68㎡
17층 아파트 400.68㎡
18층 아파트 400.68㎡
19층 아파트 400.68㎡
20층 아파트 400.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.965㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 도원동 1438 지목:대 면적:62979㎡ 지분:38.2272/62979
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 62979.0 분의 38.23
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
201,000,000원
2026.08.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경33 | 조사일시 | 2026년03월26일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 한실로 117 (도원동,대곡사계절타운)
302동 1층105호 (대구광역시 달서구 도원동 1438,대곡사계절타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 도원동 1438
대곡사계절타운
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 한실로 117 (도원동,대곡사계절타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트
지층 대피소 391.4㎡
1층 아파트,경비실 413.88㎡
2층 아파트 400.68㎡
3층 아파트 400.68㎡
4층 아파트 400.68㎡
5층 아파트 400.68㎡
6층 아파트 400.68㎡
7층 아파트 400.68㎡
8층 아파트 400.68㎡
9층 아파트 400.68㎡
10층 아파트 400.68㎡
11층 아파트 400.68㎡
12층 아파트 400.68㎡
13층 아파트 400.68㎡
14층 아파트 400.68㎡
15층 아파트 400.68㎡
16층 아파트 400.68㎡
17층 아파트 400.68㎡
18층 아파트 400.68㎡
19층 아파트 400.68㎡
20층 아파트 400.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.965㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 도원동 1438 지목:대 면적:62979㎡ 지분:38.2272/62979
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 62979.0 분의 38.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "대곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다수의 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량출입 가능하며, 대중교통 이용 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 20층건 중 1층 105호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 칭호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스공급 및 지역난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남측으로 왕복 6∼7차선, 동측으로 왕복 4차선 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m∼40m)(접합 ), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 중로3 류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
씨유한실들
대구광역시 달서구 도원동 1429
삼겹살6
대구광역시 달서구 상인동 1460-38
엘
대구광역시 달서구 상인동 1460-35
김도은의아구요리집
대구광역시 달서구 상인동 1460-34
초이스약국
대구광역시 달서구 도원동 1432-7
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
45
월배역 1136m · 버스정류장 300m내 10개
학군
80
초 대구도원초등학교 532m · 중 대곡중학교 546m · 고 대곡고등학교 567m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 사계절어린이공원 144m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경33 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.02.05 | 개시결정일자 | 2026.02.05 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 3,173만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 201,000,000원 |
| 2026.08.20(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 채무자겸소유자 채OOOOOO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 도달 |
| 2026.07.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 채권자 와OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 서OOO OOOOO OOO OOO 채무자지위승계신고 제출 | |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 서OOO OOOOO OOO OOO 법원보관금계좌입금신청서 제출 | |
| 2026.05.08 | 교부권자 대OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.05.08 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.06 | 가압류권자 겸 배당요구권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.05.06 | 가압류권자 겸 배당요구권자 신OOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.04.15 | 교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.04.15 | 채무자겸소유자1 서OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.04.01 | 채권자 와OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.01 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.03.26 | 채권자 와OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.30 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.