세천삼정그린코아더베스트아파트1단지
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-3 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 104동 7층704호 · 104동동 704호호 · 60㎡ · 7층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 08월 13일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경3212 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 200,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,000,000원
(2,000만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.13 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 물건비고 | 을구 3번 2025.09.09. 접수 제4777909호 주택임차권등기(임차보증금 금 200,000,000원, 전입일자 2019.03.29., 확정일자 2021.03.02.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2026.02.13 |
| 경매개시일 | 2026.02.20 | 배당요구종기 | 2026.05.26 |
| 청구금액 | 2억 709만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.80㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.10㎡ | 대지지분 | 31.10 / 12466.8 |
| 최선순위설정 | 2026.02.20. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
212,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 222,500,000원
일반 212,500,000원
하한 197,500,000원
실거래가
200,000,000원
2026.04 기준
감정가
200,000,000원
최저입찰가
200,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 200,000,000원 | - |
| 2026.08.20(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 1566-3
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 세천북로 10 (세천삼정그린코아더베스트아파트1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 공동주택(아파트)
1층 계단실 승강기 홀 83.2816㎡
2층 공동주택(아파트) 334.2301㎡
3층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
4층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
5층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
6층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
7층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
8층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
9층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
10층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
11층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
12층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
13층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
14층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
15층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
16층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
17층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
18층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
19층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
20층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
21층 공동주택(아파트) 191.2610㎡
22층 공동주택(아파트) 191.2610㎡
부속건축물
부1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경로당 81.1800㎡
부2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 14.1000㎡
부3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 관리사무소 엠디에프실 97.7678 ㎡
부4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 어린이집 136.9574㎡
부5)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 기계실 전기실 발전기실 364.3263㎡
부6)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 주민공동시설 367.8045㎡
부7)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장 5193.6204㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.8042㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-3 지목:대 면적:12466.8㎡ 지분:31.1040/12466.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12466.8 분의 31.10
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
200,000,000원
2026.08.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경3212 | 조사일시 | 2026년03월04일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
단지 내 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달성군 세천북로 10 (세천삼정그린코아더베스트아파트1단지)
104동 7층704호 (대구광역시 달성군 다사읍 1566-3,세천삼정그린코아더베스트아파트1단지) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 1566-3
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 세천북로 10 (세천삼정그린코아더베스트아파트1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 공동주택(아파트)
1층 계단실 승강기 홀 83.2816㎡
2층 공동주택(아파트) 334.2301㎡
3층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
4층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
5층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
6층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
7층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
8층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
9층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
10층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
11층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
12층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
13층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
14층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
15층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
16층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
17층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
18층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
19층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
20층 공동주택(아파트) 387.4328㎡
21층 공동주택(아파트) 191.2610㎡
22층 공동주택(아파트) 191.2610㎡
부속건축물
부1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경로당 81.1800㎡
부2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 14.1000㎡
부3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 관리사무소 엠디에프실 97.7678 ㎡
부4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 어린이집 136.9574㎡
부5)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 기계실 전기실 발전기실 364.3263㎡
부6)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 주민공동시설 367.8045㎡
부7)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장 5193.6204㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.8042㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-3 지목:대 면적:12466.8㎡ 지분:31.1040/12466.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12466.8 분의 31.10
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— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박규창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대구광역시 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 중 7층 704호로서, - 외 벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(가) : 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 남측 및 서측으로 폭 약 30미터 내외 도로, 북측으로 폭 약 20미터 내외 도로와 각각 접합.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구<토지구획정리사업법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
야스리기어박스
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1172-1
소울베이프
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1591-3
삼명골프
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1591-3
피우당
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1594-4
레코스타일
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 965
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
40
초 대구세천초등학교 200m · 중 서동중학교 1777m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 세천3호공원 312m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경3212 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.02.13 | 개시결정일자 | 2026.02.20 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 2억 709만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 200,000,000원 |
| 2026.08.20(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 청OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.28 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 채무자겸소유자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.05.22 | 배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.05.20 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.19 | 이해관계인 청OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.11 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.08 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.