태왕
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호 · 105동동 1205호호 · 85㎡ · 12층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 08월 13일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경3228 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 235,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
235,000,000원
(2,350만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.13 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2026.02.24 |
| 경매개시일 | 2026.02.24 | 배당요구종기 | 2026.06.01 |
| 청구금액 | 1억 975만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.29㎡ | 대지지분 | 39.29 / 29760.0 |
| 최선순위설정 | 2018.03.23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
202,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 220,000,000원
일반 202,500,000원
하한 185,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
235,000,000원
최저입찰가
235,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
16.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 235,000,000원 | - |
| 2026.08.20(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 화원읍 501
태왕
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 18층
아파트
1층 644.04㎡ 2층 611.10㎡
3층 611.10㎡ 4층 611.10㎡
5층 611.10㎡ 6층 611.10㎡
7층 611.10㎡ 8층 611.10㎡
9층 611.10㎡ 10층 611.10㎡
11층 611.10㎡ 12층 611.10㎡
13층 611.10㎡ 14층 611.10㎡
15층 611.10㎡ 16층 611.10㎡
17층 611.10㎡ 18층 611.10㎡
부속
조적조 단층 관리실 104.28㎡
철근콘크리트조 지하 1층,지상2층,
노인정,입주자회의실,중앙감시실,
전기실
지하 1층 전기실 556.50㎡
지상 1층 노인정, 중앙감시실
197.70㎡
지상 2층 입주자회의실 184.50㎡
철근콘크리트조 지하2층,지상1층
탁구장,라켓볼장,골프연습장
지하2층 골프연습장,라켓볼장,탁구장
604.28㎡
지하 1층 탁구장 387.62㎡
지상 1층 계단실 44.89㎡
조적조 단층 공중변소 14.52㎡
철근콘크리트조 지하주차장
2874.13㎡
철근콘크리트조 지하주차장
5529.47㎡
조적조 단층 공중화장실 14.52㎡
조적조 단층 경비실 23.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 18층
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 지목:대 면적:16901㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 761 지목:대 면적:1102㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 483-1 지목:대 면적:861㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 744-123 지목:대 면적:66㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 504 지목:대 면적:251㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 746-1 지목:대 면적:479㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 481-2 지목:대 면적:4㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 470-2 지목:대 면적:10069㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 475-1 지목:대 면적:27㎡ 지분:39.2902/29760
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29760.0 분의 39.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
235,000,000원
2026.08.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경3228 | 조사일시 | 2026년03월17일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1.주민등록상 전입자 황민정이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호
105동 12층1205호 (대구광역시 달성군 화원읍 501,태왕) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 화원읍 501
태왕
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 18층
아파트
1층 644.04㎡ 2층 611.10㎡
3층 611.10㎡ 4층 611.10㎡
5층 611.10㎡ 6층 611.10㎡
7층 611.10㎡ 8층 611.10㎡
9층 611.10㎡ 10층 611.10㎡
11층 611.10㎡ 12층 611.10㎡
13층 611.10㎡ 14층 611.10㎡
15층 611.10㎡ 16층 611.10㎡
17층 611.10㎡ 18층 611.10㎡
부속
조적조 단층 관리실 104.28㎡
철근콘크리트조 지하 1층,지상2층,
노인정,입주자회의실,중앙감시실,
전기실
지하 1층 전기실 556.50㎡
지상 1층 노인정, 중앙감시실
197.70㎡
지상 2층 입주자회의실 184.50㎡
철근콘크리트조 지하2층,지상1층
탁구장,라켓볼장,골프연습장
지하2층 골프연습장,라켓볼장,탁구장
604.28㎡
지하 1층 탁구장 387.62㎡
지상 1층 계단실 44.89㎡
조적조 단층 공중변소 14.52㎡
철근콘크리트조 지하주차장
2874.13㎡
철근콘크리트조 지하주차장
5529.47㎡
조적조 단층 공중화장실 14.52㎡
조적조 단층 경비실 23.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 18층
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 지목:대 면적:16901㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 761 지목:대 면적:1102㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 483-1 지목:대 면적:861㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 744-123 지목:대 면적:66㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 504 지목:대 면적:251㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 746-1 지목:대 면적:479㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 481-2 지목:대 면적:4㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 470-2 지목:대 면적:10069㎡ 지분:39.2902/29760
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 475-1 지목:대 면적:27㎡ 지분:39.2902/29760
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29760.0 분의 39.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 지화진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '달성중학교' 북서측 근거리에 위치하는 '태왕'아파트 단지 내 제105동 제12층 제1205호 단위세대로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 내 제12층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 폭 약 8미터, 남측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 1) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법> 기호 2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-135)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3,6,7) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 4) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 5) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-135)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 8) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 9) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대경이벤트시스템
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 707-2
옥포종합가구
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 707-3
스테이오오공
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 707-1
행운타이어
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 545-1
달성건축사사무소
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 544-2
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
설화명곡역 479m · 버스정류장 300m내 6개
학군
80
초 대구화남초등학교 659m · 중 달성중학교 261m · 고 화원고등학교 630m · 1km내 5개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 명곡3공원 555m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경3228 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.02.24 | 개시결정일자 | 2026.02.24 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 975만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 235,000,000원 |
| 2026.08.20(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 도달 |
| 2026.07.28 | 채권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.28 | 배당요구권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 배당요구권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.28 도달 |
| 2026.07.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 임차인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.28 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.29 송달간주 |
| 2026.07.03 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.21 도달 |
| 2026.06.08 | 채권자 중OOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.06.02 | 채권자 중OOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.06.01 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.22 | 가압류권자 겸 배당요구권자 중OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.05.21 | 가압류권자 겸 배당요구권자 임OO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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