유찰 1회
성덕마을대방노블랜드3차아파트
광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호 · 302동동 1003호호 · 131㎡ · 10층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 19일 (D-20)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경76424 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 880,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
616,000,000원
(6,160만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.19 09:55 입찰법정 (D-20) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호
— 성덕마을대방노블랜드3차아파트
302동 10층1003호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.07.16 |
| 경매개시일 | 2024.07.22 | 배당요구종기 | 2024.10.14 |
| 청구금액 | 7억 2,105만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 131.09㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 67.55㎡ | 대지지분 | 67.55 / 28832.8 |
| 최선순위설정 | 2021.8.27.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 880,000,000원 | 유찰 |
| 2025.01.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 616,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.19(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 616,000,000원 | - |
| 2026.08.26(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 장덕동 1693
성덕마을대방노블랜드3차아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 91.6528㎡
2층 91.6528㎡
3층 679.4664㎡
4층 679.4664㎡
5층 650.0464㎡
6층 650.0464㎡
7층 650.0464㎡
8층 650.0464㎡
9층 650.0464㎡
10층 650.0464㎡
11층 650.0464㎡
12층 650.0464㎡
13층 650.0464㎡
14층 650.0464㎡
15층 650.0464㎡
16층 650.0464㎡
17층 650.0464㎡
18층 650.0464㎡
19층 650.0464㎡
20층 650.0464㎡
[전유] 철근콘크리트구조 131.0902㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 131.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구장덕동1693 지목:대 면적:28832.8㎡ 지분:67.55/28832.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28832.8 분의 67.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
880,000,000원
2024.11.27
유찰
2차 경매
616,000,000원
2026.08.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경76424 | 조사일시 | 2024년07월31일11시00분 2024년08월01일17시00분 2024년08월02일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호
302동 10층1003호 (광주광역시 광산구 장덕동 1693,성덕마을대방노블랜드3차아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 장덕동 1693
성덕마을대방노블랜드3차아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 91.6528㎡
2층 91.6528㎡
3층 679.4664㎡
4층 679.4664㎡
5층 650.0464㎡
6층 650.0464㎡
7층 650.0464㎡
8층 650.0464㎡
9층 650.0464㎡
10층 650.0464㎡
11층 650.0464㎡
12층 650.0464㎡
13층 650.0464㎡
14층 650.0464㎡
15층 650.0464㎡
16층 650.0464㎡
17층 650.0464㎡
18층 650.0464㎡
19층 650.0464㎡
20층 650.0464㎡
[전유] 철근콘크리트구조 131.0902㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 131.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구장덕동1693 지목:대 면적:28832.8㎡ 지분:67.55/28832.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28832.8 분의 67.55
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 08월 09일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "장덕고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린
생활시설 등이 주로 혼재하는 아파트지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1003호(계단식,남향)로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일붙임
바닥 : 강화마루, 타일붙임 창호 : PVC새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남동측 및 서측으로 노폭 약 15M 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 보행자전용도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
기 타 : --
임대관계 : 미 상 임.
건물 상세정보
사용승인
2011년
15년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11943㎡
에너지등급
0
층수
지상20
세대수
72
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 504,000,000원 |
| 동/호 | 301 / 1402 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
보행자전용도로
중로2류(폭 15m~20m)
어린이공원
규제사항
상대보호구역
택지개발지구
제1종지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,037,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
플래뮤미술교습소
광주광역시 광산구 장덕동 1595
엘에스시스템에어컨
광주광역시 광산구 장덕동 1569
대우KG
광주광역시 광산구 장덕동 1564
네일이슬
광주광역시 광산구 장덕동 1601
오케이종로약국
광주광역시 광산구 장덕동 1608
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 12개
학군
90
초 장덕초등학교 422m · 중 장덕중학교 602m · 고 장덕고등학교 259m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 성덕 100m
건물
65
15년차 · 72세대
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경76424 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.16 | 개시결정일자 | 2024.07.22 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매5계
전화: 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871,227-6140 |
||
| 청구금액 | 7억 2,105만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.11.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 880,000,000원 |
| 2025.01.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 616,000,000원 |
| 2026.08.19(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 616,000,000원 |
| 2026.08.26(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 채권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.02 도달 |
| 2026.07.02 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.06.24 | 채권자 광OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.01.02 | 채권자 광OOOOOOOOO 기일연기 신청서 제출 | |
| 2024.11.27 | 집행관 최OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.11.06 | 교부권자 광OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.11.06 | 채권자 광OOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 도달 |
| 2024.11.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.11.06 | 채무자겸소유자 최OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.11.06 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.11.06 | 교부권자 광OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.11.06 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.10.17 | 가압류권자 해OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2024.10.04 | 가압류권자 해OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.10.04 | 가압류권자 4 해OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2024.10.10 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.