유찰 2회
광주광역시 북구 면앙로31번길 10 None
광주광역시 북구 면앙로31번길 10 None · 102동동 1110호호 · 46㎡ · 11층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 08월 19일 (D-20)
광주지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경34028 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 92,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
51,520,000원
(515만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.19 09:55 입찰법정 (D-20) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.09.30 |
| 경매개시일 | 2025.10.15 | 배당요구종기 | 2026.01.08 |
| 청구금액 | 3,360만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 45.77㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.03㎡ | 대지지분 | 29.03 / 39169.5 |
| 최선순위설정 | 2020.6.12.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.08(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 2026.08.19(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 51,520,000원 | - |
| 2026.08.26(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 문흥동 787-1
[도로명 주소]
광주광역시 북구 면앙로31번길 10 None
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 724.11㎡
2층 701.18㎡
3층 701.18㎡
4층 701.18㎡
5층 701.18㎡
6층 701.18㎡
7층 701.18㎡
8층 701.18㎡
9층 701.18㎡
10층 701.18㎡
11층 701.18㎡
12층 701.18㎡
13층 701.18㎡
14층 701.18㎡
15층 701.18㎡
지하층 703.35㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
45.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 11층1110호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 45.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 문흥동 787-1 지목:대 면적:39169.5㎡ 지분:29.03/39169.50
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39169.5 분의 29.03
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
92,000,000원
2026.05.27
유찰
2차 경매
64,400,000원
2026.07.08
유찰
3차 경매
51,520,000원
2026.08.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34028 | 조사일시 | 2025년10월20일16시40분 2025년10월21일15시55분 2025년10월29일17시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 면앙로31번길 10 None
102동 11층1110호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 문흥동 787-1
[도로명 주소]
광주광역시 북구 면앙로31번길 10 None
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 724.11㎡
2층 701.18㎡
3층 701.18㎡
4층 701.18㎡
5층 701.18㎡
6층 701.18㎡
7층 701.18㎡
8층 701.18㎡
9층 701.18㎡
10층 701.18㎡
11층 701.18㎡
12층 701.18㎡
13층 701.18㎡
14층 701.18㎡
15층 701.18㎡
지하층 703.35㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
45.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 11층1110호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 45.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 문흥동 787-1 지목:대 면적:39169.5㎡ 지분:29.03/39169.50
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 39169.5 분의 29.03
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 위동표 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재"문흥초등학교"동측 인근에 위치한"(우산아파트) 제102동 제11층 제1110호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리벽식구조 슬래브지붕 15층 중 11층 1110호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
커피블레싱
광주광역시 북구 용봉동 126-3
엘지텔레콤센터
광주광역시 북구 용봉동 151-7
아도루미용실
광주광역시 북구 용봉동 151-7
이은헤어센스
광주광역시 북구 용봉동 151-7
호남도매센터
광주광역시 북구 용봉동 151-7
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 문흥초등학교 280m · 중 문화중학교 640m · 고 문정여자고등학교 1055m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 개나리어린이공원 81m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34028 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.30 | 개시결정일자 | 2025.10.15 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매5계
전화: 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871,227-6140 |
||
| 청구금액 | 3,360만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 92,000,000원 |
| 2026.07.08(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 64,400,000원 |
| 2026.08.19(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 51,520,000원 |
| 2026.08.26(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.08 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.27 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.30 | 채권자대리인 코OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.30 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.04.30 | 배당요구권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.04.30 | 근저당권자 광OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.30 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.01 도달 |
| 2025.12.15 | 채무자겸소유자1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.12 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.11 | 채권자대리인 코OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.12.03 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2025.11.11 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.15 기타 |
| 2025.11.06 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.06 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.09 폐문부재 |
| 2025.10.29 | 배당요구권자 주OOO OOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.28 | 기타 위OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.22 | 근저당권자 광OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.20 | 근저당권자 광OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.