급매
도원리엘시아101동
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 6층 604호 · 85㎡ · 6층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
전주지방법원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경31448 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 279,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
279,000,000원
(857만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.24 10:00 1층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.06.18 |
| 경매개시일 | 2025.06.19 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 6,100만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.60㎡ | 대지지분 | 36.60 / 2541.4 |
| 최선순위설정 | 2021.3.4.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 142,500,000원
일반 125,000,000원
하한 102,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
279,000,000원
최저입찰가
279,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 85,750,000원 | - |
| 2026.03.31(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65
도원리엘시아101동
[도로명 주소]
대구광역시 서구 당산로47길 69 (중리동,일신)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕
5층건 아파트
1층501.44㎡
2층501.44㎡
3층501.44㎡
4층501.44㎡ 지하 51.48㎡
5층501.44㎡ 관리실변소37.55㎡
[전유] 철근콘크리트조
55.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-5 지목:대 면적:363㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-7 지목:대 면적:497.1㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-1 지목:대 면적:2541.4㎡ 지분:36.6/2541.4
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-2 지목:대 면적:356.2㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-3 지목:대 면적:2408.2㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-4 지목:대 면적:689.6㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 달서구 감삼동 33-2 지목:대 면적:1371.8㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2541.4 분의 36.60
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
112,000,000원
2026.03.24
유찰
4차 경매
미정
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31448 | 조사일시 | 2025년06월25일 2025년07월01일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 서구 중리동 720-1 일신 12동 2층202호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 서구 당산로47길 69 (중리동,일신)
(전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65,도원리엘시아101동) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65
도원리엘시아101동
[도로명 주소]
대구광역시 서구 당산로47길 69 (중리동,일신)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕
5층건 아파트
1층501.44㎡
2층501.44㎡
3층501.44㎡
4층501.44㎡ 지하 51.48㎡
5층501.44㎡ 관리실변소37.55㎡
[전유] 철근콘크리트조
55.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-5 지목:대 면적:363㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-7 지목:대 면적:497.1㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-1 지목:대 면적:2541.4㎡ 지분:36.6/2541.4
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-2 지목:대 면적:356.2㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-3 지목:대 면적:2408.2㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-4 지목:대 면적:689.6㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 달서구 감삼동 33-2 지목:대 면적:1371.8㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2541.4 분의 36.60
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최상황 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 서구 중리동에 소재하는 ""서남중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 5층(12동) 중 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감
창호: 샤시이중창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
7필지 일단의 자체 지반은 평탄한 세로장방형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 약10m 포장도로, 서측 및 남측으로 약8m 포장도로, 동측으로 약 6m 포장도로가 각
각 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
중리동 720-5, 720-7, 720-2, 720-3, 720-4:
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
중리동 720-1:
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서남중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>
감삼동 33-2:
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한
구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(세부사항은 서부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을
파악하였음.
학군정보 98개교
초등학교 29
대구감천초등학교
대구광역시 달서구 구마로12길 60
대구관남초등학교
대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 10
대구남덕초등학교
대구광역시 남구 앞산순환로93길 33
고등학교 36
경북대학교사범대학부설고등학교
대구광역시 중구 달구벌대로 2178
강동고등학교
대구광역시 동구 금강로 65
강북고등학교
대구광역시 북구 태전로 100
중학교 33
군위중학교
대구광역시 군위군 군위읍 군청로 254-6
구지중학교
대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로66길 22
구암중학교
대구광역시 북구 태암로 85
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
50
감삼역 473m · 버스정류장 500m내 30개
학군
90
초 대구죽전초등학교 343m · 중 서남중학교 88m · 고 대구과학기술고등학교 458m · 1km내 7개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 일신공원 96m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전북 김제시 범죄 1,951건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김제시 낙찰 통계 (최근 6개월)
102.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31448 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.18 | 개시결정일자 | 2025.06.19 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매1계
전화: 053) 570 - 2301 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 6,100만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 175,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 122,500,000원 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 85,750,000원 |
| 2026.03.31(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.12 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 근저당권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.12 | 채권자 송OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.12.12 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.11 | 채권자 송OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.10 | 채권자 송OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.09.19 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.15 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.08 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자 1 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.13 도달 |
| 2025.08.28 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.21 | 채권자 송OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.21 | 채권자 송OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.21 도달 |
| 2025.07.22 | 채무자겸소유자 1 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.05 수취인불명 |
| 2025.07.14 | 채권자 송OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.14 | 채권자 송OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.14 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.