유찰 1회

평내마을상록데시앙

경기도 남양주시 평내동 592 평내마을상록데시앙 1602동 16층1603호 · 1602동동 1603호호 · 85㎡ · 16층

C

64점

입지점수

감정가

4.5억

최저입찰가

3.1억

KB 시세

4억

KB 할인율

-27.6%

입찰일 2026년 04월 15일 (D-15)

남양주지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경553 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	450,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	315,000,000원 (3,150만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.15 10:30 제101호 경매법정 (D-15)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 남양주시 평내동 592 평내마을상록데시앙 1602동 16층1603호 — 평내마을상록데시앙 1602동 16층1603호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 남양주지원 \| 경매8계	사건접수	2025.02.20
경매개시일	2025.02.24	배당요구종기	2025.05.19
청구금액	1억 2,515만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.96㎡	층수	16층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕	준공연도	-
토지면적	52.31㎡	대지지분	52.31 / 31906.1
최선순위설정	2015.5.28.근저당

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

435,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 455,000,000원

일반 435,000,000원

하한 405,000,000원

실거래가

410,000,000원

2026.01 기준

감정가

450,000,000원

최저입찰가

315,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -27.6%

실거래 대비 -23.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.11(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	450,000,000원	유찰
2026.04.15(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	315,000,000원	-
2026.04.22(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 평내동 592 평내마을상록데시앙 [도로명 주소] 경기도 남양주시 경춘로1286번길 35 (평내동,평내마을상록데시앙) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택 1층 487.7628㎡ 11층 445.7188㎡ 2층 459.0844㎡ 12층 445.7188㎡ 3층 451.8788㎡ 13층 445.7188㎡ 4층 451.8788㎡ 14층 445.7188㎡ 5층 445.7188㎡ 15층 445.7188㎡ 6층 445.7188㎡ 16층 445.7188㎡ 7층 445.7188㎡ 17층 445.7188㎡ 8층 445.7188㎡ 18층 445.7188㎡ 9층 445.7188㎡ 19층 445.7188㎡ 10층 445.7188㎡ 20층 445.7188㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9563㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1602동 16층1603호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 평내동 592 지목:대 면적:31906.1㎡ 지분:52.314/31906.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31906.1 분의 52.31

경매 진행 타임라인

1차 경매 450,000,000원

2026.03.11

유찰

2차 경매 315,000,000원

2026.04.15

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경553	조사일시	2025년03월07일15시22분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 남양주시 평내동 592 평내마을상록데시앙 1602동 16층1603호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 남양주시 경춘로1286번길 35 (평내동,평내마을상록데시앙) 1602동 16층1603호 (경기도 남양주시 평내동 592,평내마을상록데시앙)	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 평내동 592 평내마을상록데시앙 [도로명 주소] 경기도 남양주시 경춘로1286번길 35 (평내동,평내마을상록데시앙) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택 1층 487.7628㎡ 11층 445.7188㎡ 2층 459.0844㎡ 12층 445.7188㎡ 3층 451.8788㎡ 13층 445.7188㎡ 4층 451.8788㎡ 14층 445.7188㎡ 5층 445.7188㎡ 15층 445.7188㎡ 6층 445.7188㎡ 16층 445.7188㎡ 7층 445.7188㎡ 17층 445.7188㎡ 8층 445.7188㎡ 18층 445.7188㎡ 9층 445.7188㎡ 19층 445.7188㎡ 10층 445.7188㎡ 20층 445.7188㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9563㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1602동 16층1603호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 평내동 592 지목:대 면적:31906.1㎡ 지분:52.314/31906.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31906.1 분의 52.31	—

감정평가서

감정평가법인	임상돈
감정기준일	2025년 03월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 고층 아파트 단지로서 일조, 통풍 등 주위환경은 대체로 쾌적한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입이 자유로운 편이고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 20층 중 16층 1603호로서, 외벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임. (내부구조는 후첨 호별배치 및 내부구조도 참조.)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 공동주택으로서의 제반설비를 갖추고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

북서측으로 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 북서측의 간선도로인 경춘로와 연계되며, 남서측 출입도로를 이용함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 : -

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

애니카랜드

경기도 남양주시 평내동 246-27

해법사이언스지능로봇연구회

경기도 남양주시 평내동 578-1

펫파크

경기도 남양주시 평내동 578-1

세븐일레븐평내지원점

경기도 남양주시 평내동 578-1

전통할매순대국

경기도 남양주시 평내동 578-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

64 점 / 100

교통

60

평내호평역 834m · 버스정류장 300m내 5개

학군

90

초 남양주신촌초등학교 176m · 중 평내중학교 144m · 고 평내고등학교 708m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 평내택지소공원 63m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)

86.30%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경553	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.02.20	개시결정일자	2025.02.24
담당계	의정부지방법원 \| 경매8계 전화: 031-869-4428 \| 집행관사무소: 031-567-7708
청구금액	1억 2,515만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.05.19	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.11(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	450,000,000원
2026.04.15(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	315,000,000원
2026.04.22(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.24	소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	압류권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채무자 하OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	압류권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.01.21	기타 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 근저당권자 변경신고 제출
2026.01.06	채무자 하OOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.11.04	근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.07.31	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출
2025.06.11	신청인 주OOO OOOO 이해관계인 신고 제출
2025.05.12	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출
2025.05.08	배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.04.28	교부권자 남OOO 미체납교부청구서 제출
2025.04.23	채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출
2025.04.23	채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 환급계좌변경신청서 제출
2025.04.23	채무자 하OOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.04.29 도달
2025.04.23	소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.04.29 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.