급매 유찰 1회

다산자이폴라리스

경기도 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 1405동 11층1103호 · 1405동동 1103호호 · 85㎡ · 11층

C

60점

입지점수

감정가

9.1억

최저입찰가

6.3억

KB 시세

9억

KB 할인율

-30.4%

입찰일 2026년 04월 15일 (D-15)

남양주지원

물건기본정보

급매 유찰1회

사건번호	2025타경1082 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	905,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	633,500,000원 (6,335만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.15 10:30 제101호 경매법정 (D-15)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 1405동 11층1103호 — 다산자이폴라리스 1405동 11층1103호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 남양주지원 \| 경매8계	사건접수	2025.03.24
경매개시일	2025.03.25	배당요구종기	2024.12.09
청구금액	6억 5,591만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.98㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상28층	준공연도	-
토지면적	51.34㎡	대지지분	51.34 / 43927.0
최선순위설정	2021.10.12.근저당

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

910,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 955,000,000원

일반 910,000,000원

하한 885,000,000원

실거래가

940,000,000원

2026.02 기준

감정가

905,000,000원

최저입찰가

633,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -30.4%

실거래 대비 -32.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.11(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	905,000,000원	유찰
2026.04.15(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	633,500,000원	-
2026.04.22(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 [도로명 주소] 경기도 남양주시 다산순환로 242 (다산동,다산자이폴라리스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상28층 공동주택(아파트) 지2층 103.8568㎡ 지1층 103.6663㎡ 1층 444.8444㎡ 2층 522.7737㎡ 3층 522.7737㎡ 4층 522.7737㎡ 5층 522.7737㎡ 6층 522.7737㎡ 7층 522.7737㎡ 8층 522.7737㎡ 9층 522.7737㎡ 10층 522.7737㎡ 11층 522.7737㎡ 12층 522.7737㎡ 13층 522.7737㎡ 14층 522.7737㎡ 15층 522.7737㎡ 16층 522.7737㎡ 17층 522.7737㎡ 18층 522.7737㎡ 19층 522.7737㎡ 20층 522.7737㎡ 21층 522.7737㎡ 22층 522.7737㎡ 23층 522.7737㎡ 24층 522.7737㎡ 25층 522.7737㎡ 26층 522.7737㎡ 27층 522.7737㎡ 28층 522.7737㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.977㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1405동 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상28층 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 다산동 6015 지목:대 면적:43927㎡ 지분:51.3385/43927 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43927.0 분의 51.34

경매 진행 타임라인

1차 경매 905,000,000원

2026.03.11

유찰

2차 경매 633,500,000원

2026.04.15

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경82947	조사일시	2024년10월18일13시32분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 남양주시 다산순환로 242, 1405동 11층1103호 (다산동,다산자이폴라리스)
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장에서 만난 채무자는 위 부동산은 자신과 가족이 살고 있으며, 다른 임차인은 없고 현재 회생신청중이라고 진술함 -전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음

부동산의 현황

이 사건 부동산은 주거용 아파트임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 남양주시 다산순환로 242 (다산동,다산자이폴라리스) 1405동 11층1103호 (경기도 남양주시 다산동 6015,다산자이폴라리스)	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 [도로명 주소] 경기도 남양주시 다산순환로 242 (다산동,다산자이폴라리스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상28층 공동주택(아파트) 지2층 103.8568㎡ 지1층 103.6663㎡ 1층 444.8444㎡ 2층 522.7737㎡ 3층 522.7737㎡ 4층 522.7737㎡ 5층 522.7737㎡ 6층 522.7737㎡ 7층 522.7737㎡ 8층 522.7737㎡ 9층 522.7737㎡ 10층 522.7737㎡ 11층 522.7737㎡ 12층 522.7737㎡ 13층 522.7737㎡ 14층 522.7737㎡ 15층 522.7737㎡ 16층 522.7737㎡ 17층 522.7737㎡ 18층 522.7737㎡ 19층 522.7737㎡ 20층 522.7737㎡ 21층 522.7737㎡ 22층 522.7737㎡ 23층 522.7737㎡ 24층 522.7737㎡ 25층 522.7737㎡ 26층 522.7737㎡ 27층 522.7737㎡ 28층 522.7737㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.977㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1405동 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상28층 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 다산동 6015 지목:대 면적:43927㎡ 지분:51.3385/43927 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43927.0 분의 51.34	—

감정평가서

감정평가법인	옥치홍
감정기준일	2024년 09월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

업소명없음

경기도 남양주시 다산동 6021

리김밥다산1동점

경기도 남양주시 다산동 6021

다산클라라음악학원

경기도 남양주시 다산동 6021

다산플래뮤미술학원

경기도 남양주시 다산동 6021

프렌즈아카데미다산왕숙천점

경기도 남양주시 다산동 6021

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

다산역 648m · 버스정류장 300m내 16개

학군

75

초 다산하늘초등학교 510m · 중 남양주다산중학교 659m · 고 남양주다산고등학교 783m · 1km내 4개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 다산진건 근린공원 1호 213m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)

86.30%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경1082	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.03.24	개시결정일자	2025.03.25
담당계	의정부지방법원 \| 경매8계 전화: 031-869-4428 \| 집행관사무소: 031-567-7708
청구금액	6억 5,591만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2024.12.09	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.11(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	905,000,000원
2026.04.15(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	633,500,000원
2026.04.22(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.11	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.26	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 추납통지서 발송	2026.02.26 도달
2026.02.24	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	근저당권자 소OOOOOOOOOOOO(O)OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO(OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 도달
2025.12.15	근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOOO) 채권자변경신고서 제출
2025.08.08	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 접수증명서
2025.08.08	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일지정신청서 제출
2025.05.27	채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.05.28 송달간주
2025.05.01	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출
2025.04.28	채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.05.02 도달
2025.04.28	채권자 주식회사 하나은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.05.02 도달
2025.04.28	채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.05.07 폐문부재
2025.04.25	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출
2025.04.10	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.04.15 도달
2025.03.26	등기소 남OOOO OOO 등기필증 제출
2025.03.26	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.04.01 폐문부재
2025.03.26	채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.03.31 도달
2025.03.26	채권자 주OOO OOOO 중복경매통지서 발송	2025.03.31 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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