유찰 1회

대명아파트

경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 108동 9층906호 · 108동동 906호호 · 60㎡ · 9층

C

64점

입지점수

감정가

3.0억

최저입찰가

2.1억

KB 시세

3억

KB 할인율

-23.6%

입찰일 2026년 04월 15일 (D-15)

남양주지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경71362 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	300,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	210,000,000원 (2,100만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.15 10:30 제101호 경매법정 (D-15)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 108동 9층906호 — 대명아파트 108동 9층906호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 남양주지원 \| 경매8계	사건접수	2025.03.12
경매개시일	2025.03.17	배당요구종기	2025.06.02
청구금액	2억 6,500만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.85㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트조 경사 슬래브 지붕	준공연도	-
토지면적	26.32㎡	대지지분	26.32 / 27999.0
최선순위설정	2021.7.20.근저당

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

275,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 290,000,000원

일반 275,000,000원

하한 255,000,000원

실거래가

245,000,000원

2026.02 기준

감정가

300,000,000원

최저입찰가

210,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -23.6%

실거래 대비 -14.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.11(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	300,000,000원	유찰
2026.04.15(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	210,000,000원	-
2026.04.22(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 [도로명 주소] 경기도 남양주시 경춘로1308번길 8-12 (평내동,대명아파트) [1동] 철근콘크리트조 경사 슬래브 지붕 20층아파트 1층 627.39㎡ 2층 602.12㎡ 3층 602.12㎡ 4층 595.19㎡ 5층 593.51㎡ 6층 593.51㎡ 7층 593.51㎡ 8층 593.51㎡ 9층 593.51㎡ 10층 593.51㎡ 11층 593.51㎡ 12층 533.66㎡ 13층 533.66㎡ 14층 533.66㎡ 15층 448.89㎡ 16층 448.89㎡ 17층 448.89㎡ 18층 448.89㎡ 19층 448.89㎡ 20층 389.04㎡ 지층 576.15㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 9층906호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사 슬래브 지붕 면　　적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 평내동 107-1 지목:대 면적:27998㎡ 지분:26.3184/27999 [전유] 경기도 남양주시 평내동 107-9 지목:대 면적:1㎡ 지분:26.3184/27999 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27999.0 분의 26.32

경매 진행 타임라인

1차 경매 300,000,000원

2026.03.11

유찰

2차 경매 210,000,000원

2026.04.15

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경71362	조사일시	2025년03월20일11시12분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 108동 9층906호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 108동 9층906호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 남양주시 경춘로1308번길 8-12 (평내동,대명아파트) 108동 9층906호 (경기도 남양주시 평내동 107-1,대명아파트)	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 [도로명 주소] 경기도 남양주시 경춘로1308번길 8-12 (평내동,대명아파트) [1동] 철근콘크리트조 경사 슬래브 지붕 20층아파트 1층 627.39㎡ 2층 602.12㎡ 3층 602.12㎡ 4층 595.19㎡ 5층 593.51㎡ 6층 593.51㎡ 7층 593.51㎡ 8층 593.51㎡ 9층 593.51㎡ 10층 593.51㎡ 11층 593.51㎡ 12층 533.66㎡ 13층 533.66㎡ 14층 533.66㎡ 15층 448.89㎡ 16층 448.89㎡ 17층 448.89㎡ 18층 448.89㎡ 19층 448.89㎡ 20층 389.04㎡ 지층 576.15㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 9층906호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사 슬래브 지붕 면　　적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 평내동 107-1 지목:대 면적:27998㎡ 지분:26.3184/27999 [전유] 경기도 남양주시 평내동 107-9 지목:대 면적:1㎡ 지분:26.3184/27999 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27999.0 분의 26.32	—

감정평가서

감정평가법인	전갑중
감정기준일	2025년 03월 21일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 아파트 단지까지 차량을 이용한 접근이 용이하며, 인근에 다수의 대중교통시설이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 경사슬래브 지붕 20층건 내 9층 906호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 이중 창호 마감. 관리상태는 양호한 편임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

공동주택(아파트)로서 기본적인 위생시설, 난방시설, 급배수시설 및 주차장 시설 등을 갖추고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연결되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

보일러할인마트경재설비

경기도 남양주시 평내동 216

하나인테리어

경기도 남양주시 평내동 215

평내종합광고

경기도 남양주시 평내동 250-7

평내숯불닭발

경기도 남양주시 평내동 250-7

신촌

경기도 남양주시 평내동 222-3

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

64 점 / 100

교통

60

평내호평역 573m · 버스정류장 300m내 5개

학군

90

초 평내초등학교 200m · 중 평내중학교 223m · 고 평내고등학교 976m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 평내택지소공원 343m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)

86.30%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경71362	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.03.12	개시결정일자	2025.03.17
담당계	의정부지방법원 \| 경매8계 전화: 031-869-4428 \| 집행관사무소: 031-567-7708
청구금액	2억 6,500만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.02	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.11(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	300,000,000원
2026.04.15(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	210,000,000원
2026.04.22(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.11	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.24	임차인대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 도달
2026.02.24	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 서O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	점유자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 광O OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	압류권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채무자겸소유자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 도달
2026.02.24	교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2025.06.02	교부권자 남OOO 교부청구 제출
2025.05.29	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 임차인권리승계에의한권리신고및배당요구서 제출
2025.05.26	이해관계인 광OO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.05.26	교부권자 동O 교부청구서 제출
2025.05.19	근저당권자 이OO 채권신고서 제출
2025.05.14	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.