유찰 1회

거제센트럴푸르지오

경상남도 거제시 문동동 756 거제센트럴푸르지오 114동 6층602호 · 114동동 602호호 · 85㎡ · 6층

D

46점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

2억

KB 할인율

-3.4%

입찰일 2026년 10월 12일 (D-13)

통영지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경22354	물건종류	아파트
감정평가액	201,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	140,700,000원 (1,407만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.12 2층 210호 경매법정 (D-13)
소재지	경상남도 거제시 문동동 756 거제센트럴푸르지오 114동 6층602호 114동 602호 등기기록열람 지도보기
담당	통영지원
배당요구종기	2026.02.26
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.91㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	67.43㎡	대지지분	67.43 / 69736.3
최선순위설정	2023.01.31.[근저당권]

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

208,000,000원

일반거래가 · 2026.08 기준

상한 215,000,000원

일반 208,000,000원

하한 190,000,000원

실거래가

200,000,000원

2026.06 기준

감정가

201,000,000원

최저입찰가

140,700,000원

최저가 기준 KB 할인율 -3.4%

실거래 대비 -29.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.24	매각기일	2026.08.24(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 201,000,000원
2026.08.31	매각결정기일	2026.08.31(14:00) \| 2층 210호 경매법정
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 140,700,000원
2026.10.19	매각결정기일	2026.10.19(14:00) \| 2층 210호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 문동동 756 거제센트럴푸르지오 [도로명 주소] 경상남도 거제시 문동1길 42 (문동동,거제센트럴푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 145.3479㎡ 2층 219.3015㎡ 3층 219.3015㎡ 4층 219.3015㎡ 5층 219.3015㎡ 6층 219.3015㎡ 7층 219.3015㎡ 8층 219.3015㎡ 9층 219.3015㎡ 10층 219.3015㎡ 11층 219.3015㎡ 12층 219.3015㎡ 13층 219.3015㎡ 14층 219.3015㎡ 15층 219.3015㎡ 16층 219.3015㎡ 17층 219.3015㎡ 18층 219.3015㎡ 19층 219.3015㎡ 20층 219.3015㎡ 21층 219.3015㎡ 22층 219.3015㎡ 23층 219.3015㎡ 24층 219.3015㎡ 25층 219.3015㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9106㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 114동 6층602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 문동동 756 지목:대 면적:69736.3㎡ 지분:67.4309/69736.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 69736.3 분의 67.43

경매 진행 타임라인

1차 경매 201,000,000원

2026.08.24

유찰

2차 경매 140,700,000원

2026.10.12

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경22354	조사일시	2025년12월23일14시29분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 문동동 756 거제센트럴푸르지오 114동 6층602호
점유관계	미상
상세내용	방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 문동1길 42 (문동동,거제센트럴푸르지오) 114동 6층602호 (경상남도 거제시 문동동 756,거제센트럴푸르지오)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 문동동 756 거제센트럴푸르지오 [도로명 주소] 경상남도 거제시 문동1길 42 (문동동,거제센트럴푸르지오) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 145.3479㎡ 2층 219.3015㎡ 3층 219.3015㎡ 4층 219.3015㎡ 5층 219.3015㎡ 6층 219.3015㎡ 7층 219.3015㎡ 8층 219.3015㎡ 9층 219.3015㎡ 10층 219.3015㎡ 11층 219.3015㎡ 12층 219.3015㎡ 13층 219.3015㎡ 14층 219.3015㎡ 15층 219.3015㎡ 16층 219.3015㎡ 17층 219.3015㎡ 18층 219.3015㎡ 19층 219.3015㎡ 20층 219.3015㎡ 21층 219.3015㎡ 22층 219.3015㎡ 23층 219.3015㎡ 24층 219.3015㎡ 25층 219.3015㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9106㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 114동 6층602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 문동동 756 지목:대 면적:69736.3㎡ 지분:67.4309/69736.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 69736.3 분의 67.43	—

감정평가서

감정평가법인	장형성
감정기준일	2025년 12월 29일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 문동동 소재‘삼룡초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 동측으로 주출입로 및 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

온헤어

경상남도 거제시 상동동 50

덤보네

경상남도 거제시 상동동 50

제레미어학원

경상남도 거제시 상동동 50

공대언니뷰티살롱

경상남도 거제시 상동동 50

호식이두마리치킨상문점

경상남도 거제시 상동동 50

입지 종합 평가

D

46 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

60

초 삼룡초등학교 244m · 고 거제상문고등학교 527m · 1km내 3개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 수변공원 물놀이장 687m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경22354	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	통영지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.02.26	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.24	매각기일	2026.08.24(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 201,000,000원
2026.08.31	매각결정기일	2026.08.31(14:00) \| 2층 210호 경매법정
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 140,700,000원
2026.10.19	매각결정기일	2026.10.19(14:00) \| 2층 210호 경매법정

날짜	내용	결과
2026.09.18	채무자겸소유자 조OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.09.21 송달간주
2026.09.08	채권자 한OOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO 채권자 변경 및 수계신고서 제출
2026.09.08	채권자 한화생명보험 주식회사의 승계인 한OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.09.11 도달
2026.09.08	채무자겸소유자 조OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.09.15 폐문부재
2026.09.08	채권자 한OOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.09.09 도달
2026.08.24	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.07.30	채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.30 도달
2026.07.30	임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	교부권자 익OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.30 도달
2026.06.17	채권자 한OOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.02.25	교부권자 거OO 교부청구 제출
2026.01.14	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.01.08	기타 조OO 현황조사보고서 제출
2026.01.06	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.12.31	감정인 이OOOOOOO(O) 감정평가서 제출
2025.12.31	감정인 이OOOOOOO(O) 수수료청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.