유찰 1회
D-4
광교상떼빌파크뷰
경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 7층704호 · 4811동동 704호호 · 164㎡ · 7층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경56645 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 977,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
683,900,000원
(6,839만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 제101호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 7층704호 4811동 704호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 164.24㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 102.56㎡ | 대지지분 | 102.56 / 77324.2 |
| 최선순위설정 | 2021.6.15.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
970,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 1,072,500,000원
일반 970,000,000원
하한 925,000,000원
실거래가
900,000,000원
2026.07 기준
감정가
977,000,000원
최저입찰가
683,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.7%
실거래 대비 -24.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제101호 법정 | 977,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 제101호 법정 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제101호 법정 | 683,900,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 수지구 상현동 866
광교상떼빌파크뷰
[도로명 주소]
경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 7층704호
[1동] 철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트
1층 796.8200㎡
2층 774.7400㎡
3층 774.7400㎡
4층 774.7400㎡
5층 774.7400㎡
6층 774.7400㎡
7층 774.7400㎡
8층 774.7400㎡
9층 774.7400㎡
10층 774.7400㎡
11층 774.7400㎡
12층 774.7400㎡
13층 774.7400㎡
14층 774.7400㎡
15층 774.7400㎡
16층 774.7400㎡
17층 774.7400㎡
18층 774.7400㎡
19층 774.7400㎡
20층 774.7400㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
164.2368㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4811동 7층704호
구 조 : 철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트
면 적 : 164.24㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 866 지목:대 면적:77324.2㎡ 지분:102.56/77324.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77324.2 분의 102.56
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
977,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
683,900,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경56645 | 조사일시 | 2025년07월15일14시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 7층704호
4811동 7층704호 (경기도 용인시 수지구 상현동 866,광교상떼빌파크뷰) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 수지구 상현동 866
광교상떼빌파크뷰
[도로명 주소]
경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 7층704호
[1동] 철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트
1층 796.8200㎡
2층 774.7400㎡
3층 774.7400㎡
4층 774.7400㎡
5층 774.7400㎡
6층 774.7400㎡
7층 774.7400㎡
8층 774.7400㎡
9층 774.7400㎡
10층 774.7400㎡
11층 774.7400㎡
12층 774.7400㎡
13층 774.7400㎡
14층 774.7400㎡
15층 774.7400㎡
16층 774.7400㎡
17층 774.7400㎡
18층 774.7400㎡
19층 774.7400㎡
20층 774.7400㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
164.2368㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4811동 7층704호
구 조 : 철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트
면 적 : 164.24㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 866 지목:대 면적:77324.2㎡ 지분:102.56/77324.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77324.2 분의 102.56
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정수영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현고등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 신분당선 ""상현역 "" 및 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 중 7층 704호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 완경사 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당 동 1층의 면적이 등기사항전부증명서(796.82㎡)와 집합건축물대장 표제부(796.85㎡) 상 상이합니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
멜로우디플라워
경기도 용인시 수지구 상현동 853
윤윤일가
경기도 용인시 수지구 상현동 853
곽만근갈비탕
경기도 용인시 수지구 상현동 1127-3
더로얄펫
경기도 용인시 수지구 상현동 1127-3
킹수산
경기도 용인시 수지구 상현동 1127
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
상현역 790m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 서원초등학교 369m · 중 서원중학교 283m · 고 상현고등학교 346m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 서원근린공원 159m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 수지구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경56645 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제101호 법정 | 977,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 제101호 법정 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제101호 법정 | 683,900,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.18 | 승계인 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2026.08.12 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.12 | 근저당권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 근저당권자 묵OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 채권자 주식회사 에스비아이저축은행의 승계인 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 장OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.12.12 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.04 도달 |
| 2025.12.03 | 승계인 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 주소보정 제출 | |
| 2025.11.24 | 승계인 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.11.14 | 승계인 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 환급계좌변경신청서 제출 | |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 장OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.05 폐문부재 |
| 2025.10.24 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 채권자변경등 제출 | |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.13 폐문부재 |
| 2025.09.15 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.12 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.09.11 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2025.09.03 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.