유찰 1회
D-0
이안용산1차
서울특별시 용산구 문배동 11-14 이안용산1차 101동 6층아파트-603호 · 101동동 아파트-603호호 · 108㎡ · 6층
B
74점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
서울서부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경51115 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,400,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,120,000,000원
(1억 1,200만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 신관 제209호 경매법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울서부지방법원 서울서부지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.02.28 |
| 경매개시일 | 2025.03.06 | 배당요구종기 | 2025.05.21 |
| 청구금액 | 1억 1,232만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 107.53㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.49㎡ | 대지지분 | 18.49 / 2034.6 |
| 최선순위설정 | 2016.04.15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,450,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,500,000,000원
일반 1,450,000,000원
하한 1,400,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,400,000,000원
최저입찰가
1,120,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,400,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,120,000,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 용산구 문배동 11-14
이안용산1차
[도로명 주소]
서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안용산1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕
15층 공동주택(아파트),오피스텔,근린생활시설
1층 56.31㎡ 엠디에프실,방재실
1층 614.35㎡ 근린생활시설
2층 784.88㎡ 아파트
2층 239.09㎡ 오피스텔
3층 784.88㎡ 아파트
3층 239.09㎡ 오피스텔
4층 784.88㎡ 아파트
4층 239.09㎡ 오피스텔
5층 784.88㎡ 아파트
5층 239.09㎡ 오피스텔
6층 784.88㎡ 아파트
6층 239.09㎡ 오피스텔
7층 784.88㎡ 아파트
7층 239.09㎡ 오피스텔
8층 784.88㎡ 아파트
8층 239.09㎡ 오피스텔
9층 784.88㎡ 아파트
9층 239.09㎡ 오피스텔
10층 784.88㎡ 아파트
10층 239.09㎡ 오피스텔
11층 784.88㎡ 아파트
11층 239.09㎡ 오피스텔
12층 784.88㎡ 아파트
12층 239.09㎡ 오피스텔
13층 784.88㎡ 아파트
13층 239.09㎡ 오피스텔
14층 784.88㎡ 아파트
14층 239.09㎡ 오피스텔
15층 784.88㎡ 아파트
15층 239.09㎡ 오피스텔
지하1층 1700.54㎡ 주차장
지하2층 1694.54㎡ 주차장
지하3층 1702.46㎡ 주차장
지하4층 1188.69㎡ 주차장
지하5층 275.31㎡ 기계실,전기실
지하5층 1115.91㎡ 주차장
옥탑1층 139.08㎡
계단실,승강기기계실(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트조 107.53㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 6층아파트-603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕
면 적 : 107.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 용산구 문배동 11-14 지목:대 면적:2034.6㎡ 지분:18.49/2034.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2034.6 분의 18.49
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
1,120,000,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51115 | 조사일시 | 2025년03월13일16시20분 2025년03월14일14시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 용산구 문배동 11-14 이안용산1차 101동 6층아파트-603호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 서울특별시 용산구 문배동 11-14 이안용산1차 101동 6층아파트-603호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
주거
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안용산1차)
101동 6층아파트-603호 (서울특별시 용산구 문배동 11-14,이안용산1차) |
1동의 건물 표시
서울특별시 용산구 문배동 11-14
이안용산1차
[도로명 주소]
서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안용산1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕
15층 공동주택(아파트),오피스텔,근린생활시설
1층 56.31㎡ 엠디에프실,방재실
1층 614.35㎡ 근린생활시설
2층 784.88㎡ 아파트
2층 239.09㎡ 오피스텔
3층 784.88㎡ 아파트
3층 239.09㎡ 오피스텔
4층 784.88㎡ 아파트
4층 239.09㎡ 오피스텔
5층 784.88㎡ 아파트
5층 239.09㎡ 오피스텔
6층 784.88㎡ 아파트
6층 239.09㎡ 오피스텔
7층 784.88㎡ 아파트
7층 239.09㎡ 오피스텔
8층 784.88㎡ 아파트
8층 239.09㎡ 오피스텔
9층 784.88㎡ 아파트
9층 239.09㎡ 오피스텔
10층 784.88㎡ 아파트
10층 239.09㎡ 오피스텔
11층 784.88㎡ 아파트
11층 239.09㎡ 오피스텔
12층 784.88㎡ 아파트
12층 239.09㎡ 오피스텔
13층 784.88㎡ 아파트
13층 239.09㎡ 오피스텔
14층 784.88㎡ 아파트
14층 239.09㎡ 오피스텔
15층 784.88㎡ 아파트
15층 239.09㎡ 오피스텔
지하1층 1700.54㎡ 주차장
지하2층 1694.54㎡ 주차장
지하3층 1702.46㎡ 주차장
지하4층 1188.69㎡ 주차장
지하5층 275.31㎡ 기계실,전기실
지하5층 1115.91㎡ 주차장
옥탑1층 139.08㎡
계단실,승강기기계실(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트조 107.53㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 6층아파트-603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕
면 적 : 107.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 용산구 문배동 11-14 지목:대 면적:2034.6㎡ 지분:18.49/2034.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2034.6 분의 18.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정의진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 ""원효로1동 주민센터"" 동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 주상복합건물, 근린생활시설, 업무용빌딩, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주거지로서
제반 입지여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 남영역)과 노선버스 및 마을
버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 중 6층 아파트-603호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.11.30)
외 벽 : 석재붙임, 페인트 마감
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등
바 닥 : 마루깔기, 타일깔기
창 호 : 플라스틱 이중창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인근지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 주상복합용(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지
로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 35미터(고가도로포함), 동측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포
장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 대로1류(폭 35m
~40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축
과 문의)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
소유자 가족이 거주 중인 것으로 탐문조사됨.
학군정보 97개교
초등학교 5
경복초등학교
서울특별시 광진구 천호대로130길 58
경기초등학교
서울특별시 서대문구 경기대로9길 10
광운초등학교
서울특별시 성북구 한천로 694
고등학교 43
가락고등학교
서울특별시 송파구 송이로 42
광문고등학교
서울특별시 강동구 동남로 968
경일고등학교
서울특별시 성동구 성수일로 27
중학교 49
가락중학교
서울특별시 송파구 송이로 45
가산중학교
서울특별시 금천구 시흥대로115길 48
가원중학교
서울특별시 송파구 중대로10길 40-18
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
화성공조시스템
서울특별시 용산구 원효로2가 16-10
R&C
서울특별시 용산구 원효로2가 15-2
음식점 1
23번가김밥집
서울특별시 용산구 원효로1가 23-34
생활서비스 2
세무사서해량사무소
서울특별시 용산구 원효로2가 16-10
아임디자인
서울특별시 용산구 원효로2가 16-7
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
100
남 영역 370m · 삼각지 환승역 · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 서울용산초등학교 329m · 중 신광여자중학교 601m · 고 신광여자고등학교 601m · 1km내 8개교
생활환경
55
마트 2개 · 음식점 1개 · 별님공원 85m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 용산구 범죄 10,736건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51115 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.28 | 개시결정일자 | 2025.03.06 |
| 담당계 |
서울서부지방법원
| 경매8계
전화: 02-3271-1328 | 집행관사무소: 02-3271-1712~3 |
||
| 청구금액 | 1억 1,232만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,400,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,120,000,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 교부권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 근저당권자 대OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2025.07.30 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.14 도달 |
| 2025.07.28 | 채권자 주OOO OOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.07.28 도달 |
| 2025.07.28 | 채권자 주OOO OOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.29 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.07 폐문부재 |
| 2025.05.01 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.18 폐문부재 |
| 2025.04.29 | 근저당권자 주OOO OOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.04.08 | 교부권자 김OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.04.01 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.11 폐문부재 |
| 2025.03.26 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.02 도달 |
| 2025.03.26 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.01 도달 |
| 2025.03.25 | 집행관 김OO 부동산현황조사서 제출 | |
| 2025.03.20 | 교부권자 김OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.