유찰 2회
현대아파트
경기도 안양시 동안구 관평로 333 (관양동,현대아파트) · 7동동 1001호호 · 124㎡ · 10층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-8)
안양지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경102623 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,022,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
654,080,000원
(6,540만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 104호 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 1. 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업조합의 2026.06.18.자 회신서에 의하면, 본건 부동산은 정비사업 중이며, 사업시행계획 인가일 2025.12.24., 조합원의 분양신청기간 2026.04.29.~2026.06.14., 관리처분계획 인가 및 고시일: 2026년 말 예정, 종전 건축물 철거일 2027년 말 예정이며, 본건 소유자는 현금청산대상자라 함 2. 이 건 소유자인 김상분의 파산관재인 성진호의 2026.07.24.자 제출 서면에 의하면, 위 조합과 1,048,950,000원에 현금청산(손실보상) 협의를 하였다고 함 3. 위 1, 2항을 참고하여 현금청산 결과 매수인이 소유권을 상실할 수도 있는 점 등에 대해 유의 바람 | ||
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관평로 333 (관양동,현대아파트) 7동 1001호 | ||
| 담당 | 안양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.06.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 123.60㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트라멘조슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 72.49㎡ | 대지지분 | 72.49 / 61194.8 |
| 최선순위설정 | 2015.06.25. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
1,075,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 1,095,000,000원
일반 1,075,000,000원
하한 1,045,000,000원
실거래가
1,070,000,000원
2026.06 기준
감정가
1,022,000,000원
최저입찰가
654,080,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.9%
실거래 대비 -38.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.10.02 | 매각기일 | 2024.10.02(10:00) | 104호 입찰법정 | 1,022,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.05 | 매각기일 | 2024.11.05(10:00) | 104호 입찰법정 | 817,600,000원 | 매각 |
| 2024.11.12 | 매각결정기일 | 2024.11.12(14:00) | 104호 입찰법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 104호 입찰법정 | 817,600,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(14:00) | 104호 입찰법정 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:00) | 104호 입찰법정 | 654,080,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(14:00) | 104호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안양시 동안구 관양동 1396
현대아파트
[도로명 주소]
경기도 안양시 동안구 관평로 333 (관양동,현대아파트)
[1동] 철근콩크리트라멘조슬라브지붕
14층아파트
1층 808.02㎡
2층 808.02㎡
3층 808.02㎡
4층 808.02㎡
5층 808.02㎡
6층 808.02㎡
7층 808.02㎡
8층 808.02㎡
9층 808.02㎡
10층 808.02㎡
11층 808.02㎡
12층 808.02㎡
13층 808.02㎡
14층 808.02㎡
지하실 804.42㎡
[전유] 철근콘크리트라멘조
123.60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7동 10층1001호
구 조 : 철근콩크리트라멘조슬라브지붕
면 적 : 123.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도안양시관양동1396-1 지목:대 면적:19009㎡ 지분:72.494/61194.8
[전유] 경기도안양시관양동1396 지목:대 면적:25319.1㎡ 지분:0/0
[전유] 경기도안양시관양동1396-3 지목:대 면적:6425.8㎡ 지분:0/0
[전유] 경기도안양시관양동1396-4 지목:대 면적:10103.1㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 61194.8 분의 72.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,022,000,000원
2024.10.02
유찰
2차 경매
817,600,000원
2024.11.05
낙찰
3차 경매
817,600,000원
2026.09.01
유찰
4차 경매
654,080,000원
2026.10.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경102623 | 조사일시 | 2024년04월06일13시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안양시 동안구 관평로 333 (관양동,현대아파트)
7동 10층1001호 (경기도 안양시 동안구 관양동 1396,현대아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 안양시 동안구 관양동 1396
현대아파트
[도로명 주소]
경기도 안양시 동안구 관평로 333 (관양동,현대아파트)
[1동] 철근콩크리트라멘조슬라브지붕
14층아파트
1층 808.02㎡
2층 808.02㎡
3층 808.02㎡
4층 808.02㎡
5층 808.02㎡
6층 808.02㎡
7층 808.02㎡
8층 808.02㎡
9층 808.02㎡
10층 808.02㎡
11층 808.02㎡
12층 808.02㎡
13층 808.02㎡
14층 808.02㎡
지하실 804.42㎡
[전유] 철근콘크리트라멘조
123.60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7동 10층1001호
구 조 : 철근콩크리트라멘조슬라브지붕
면 적 : 123.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도안양시관양동1396-1 지목:대 면적:19009㎡ 지분:72.494/61194.8
[전유] 경기도안양시관양동1396 지목:대 면적:25319.1㎡ 지분:0/0
[전유] 경기도안양시관양동1396-3 지목:대 면적:6425.8㎡ 지분:0/0
[전유] 경기도안양시관양동1396-4 지목:대 면적:10103.1㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 61194.8 분의 72.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 지윤선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경
은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트라멘조 슬라브지붕 지상14층 지하1층 중 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 1985.04.03.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
4필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 중로1류(폭 20m-25
m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보호구역, 상대보호구역(관양고등학
교,세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(관양중학교,토지전산
망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분
류(대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 중로1류(폭 20m-25
m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보호구
역(관양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(관양
중학교, 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(관양초등학
교, 안양관천교육지원청에문의요망), 절대보호구역(관양고등학교,세부사항은 안양과천교육지
원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역
(2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 어린이공원(저촉),
주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보
호구역, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망),
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비
지역, 과밀억제권역임.
기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 어린이공원(저촉),
주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보
호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(
관양초등학교,안양과천교육지원청에문의요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(
대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 671,000,000원 |
| 동/호 | 8 / 제602 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
도시교통정비지역
대기관리권역
도시지역
제3종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
+3개
규제사항
상대보호구역
교통기타용도지역지구미분류
정비구역
지구단위계획구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 4,367,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
상미피복
경기도 안양시 동안구 비산동 1048-1
복성종합인테리어
경기도 안양시 동안구 비산동 1046-1
두산종합보수.인테리어
경기도 안양시 동안구 비산동 1045-15
신통치킨
경기도 안양시 동안구 비산동 1050-3
성화열쇠
경기도 안양시 동안구 관양동 1375-17
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
45
평 촌역 1439m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 관양초등학교 329m · 중 관양중학교 347m · 고 관양고등학교 443m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 해동어린이공원(15호) 170m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
안양시 동안구 범죄통계 없음
개발환경
95
정비구역 지정 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경102623 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 안양지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.06.12 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.10.02 | 매각기일 | 2024.10.02(10:00) | 104호 입찰법정 | 1,022,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.05 | 매각기일 | 2024.11.05(10:00) | 104호 입찰법정 | 817,600,000원 | 매각 |
| 2024.11.12 | 매각결정기일 | 2024.11.12(14:00) | 104호 입찰법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 104호 입찰법정 | 817,600,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(14:00) | 104호 입찰법정 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:00) | 104호 입찰법정 | 654,080,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(14:00) | 104호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.24 | 소유자 소OO OOOO OOOOO OOOOO OOO 채무자명의주택에대한현금청산(손실보상)협의서작성통지 제출 | |
| 2026.07.22 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.06.18 | 작성자 관OOOOOOOOOOOOOOOOOO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.06.15 | 승계인 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.06.12 | 기타 안OO 사실조회서 발송 | 2026.06.12 도달 |
| 2026.06.12 | 기타 관OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 사실조회서 발송 | 2026.06.17 도달 |
| 2026.06.08 | 기타 안OO 사실조회서 발송 | 2026.06.12 도달 |
| 2026.06.08 | 승계인 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.04.21 | 채권자 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일지정신청 제출 | |
| 2026.04.07 | 기타 안OOO 사실조회서 발송 | 2026.04.10 도달 |
| 2026.04.07 | 기타 안OO OOOO 사실조회서 발송 | 2026.04.08 송달간주 |
| 2026.01.27 | 기타 안OO OOOOO 사실조회서 독촉 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채권자 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일지정신청 제출 | |
| 2025.12.27 | 기타 안OO OOOOO 촉구서 발송 | 2025.12.31 도달 |
| 2025.11.03 | 승계인 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일지정신청 제출 | |
| 2025.11.03 | 채무자 주OOO OOOOOO 경정결정정본 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.10.22 | 채무자 주OOO OOOOOO 경정결정정본 발송 | 2025.10.28 수취인불명 |
| 2025.09.08 | 채무자 주OOO OOOOOO 경정결정정본 발송 | 2025.09.15 폐문부재 |
| 2025.09.08 | 채권자 에프피2407유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 페퍼저축은행)의 승계인 1 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 경정결정정본 발송 | 2025.09.11 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.