유찰 2회
D-2
일동미라주아파트
경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 일동미라주아파트 103동 14층1402호 · 103동동 1402호호 · 76㎡ · 14층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
울산지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2025타경12736 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 160,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
78,400,000원
(784만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 133호 경매 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 일동미라주아파트 103동 14층1402호 103동 1402호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 76.11㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.80㎡ | 대지지분 | 37.80 / 8746.3 |
| 최선순위설정 | 2022.2.28.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 7
×
‹
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 160,000,000원
일반 140,000,000원
하한 125,000,000원
실거래가
133,000,000원
2026.08 기준
감정가
160,000,000원
최저입찰가
78,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.0%
실거래 대비 -41.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 133호 경매 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 133호 경매 법정 | 112,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(16:00) | 133호 경매법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 78,400,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 동면 864-12
일동미라주아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 석금산로 171 (일동미라주아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕
지하1층 지상20층 공동주택(아파트)
지하층 390.72㎡ 1층 380.52㎡
2층 380.52㎡ 3층 380.52㎡
4층 380.52㎡ 5층 380.52㎡
6층 380.52㎡ 7층 380.52㎡
8층 380.52㎡ 9층 380.52㎡
10층 380.52㎡ 11층 380.52㎡
12층 380.52㎡ 13층 380.52㎡
14층 380.52㎡ 15층 380.52㎡
16층 380.52㎡ 17층 380.52㎡
18층 380.52㎡ 19층 380.52㎡
20층 380.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
76.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕
면 적 : 76.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 지목:대 면적:8746.3㎡ 지분:37.8/8746.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8746.3 분의 37.80
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
160,000,000원
2026.07.23
유찰
2차 경매
112,000,000원
2026.08.26
유찰
3차 경매
78,400,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12736 | 조사일시 | 2025년11월10일16시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 동면 석산리 소재 석산해강아파트 북동측 인근한 일동미라주아파트 103동 1402호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 석금산로 171 (일동미라주아파트)
103동 14층1402호 (경상남도 양산시 동면 864-12,일동미라주아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 동면 864-12
일동미라주아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 석금산로 171 (일동미라주아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕
지하1층 지상20층 공동주택(아파트)
지하층 390.72㎡ 1층 380.52㎡
2층 380.52㎡ 3층 380.52㎡
4층 380.52㎡ 5층 380.52㎡
6층 380.52㎡ 7층 380.52㎡
8층 380.52㎡ 9층 380.52㎡
10층 380.52㎡ 11층 380.52㎡
12층 380.52㎡ 13층 380.52㎡
14층 380.52㎡ 15층 380.52㎡
16층 380.52㎡ 17층 380.52㎡
18층 380.52㎡ 19층 380.52㎡
20층 380.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
76.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕
면 적 : 76.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 지목:대 면적:8746.3㎡ 지분:37.8/8746.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8746.3 분의 37.80
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김성경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 북동측 인근에 위치하는 일동미라주아파트 103동 14층 1402호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 중 제14층 제1402호로서,(사용승인일 : 2003.07.03.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
서측 하향의 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시 되는 가장형의 토지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 단지 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
25시노래자랑
경상남도 양산시 동면 석산리 1455-3
24시노래방
경상남도 양산시 동면 석산리 1455-3
맥.뚜
경상남도 양산시 동면 석산리 1455-2
신전떡볶이
경상남도 양산시 동면 석산리 1453-4
투다리
경상남도 양산시 동면 석산리 1453-4
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
45
남梁산역 1420m · 버스정류장 300m내 3개
학군
63
초 금오초등학교 613m · 중 금오중학교 613m · 고 양산인공지능고등학교 1036m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 곡리 어린이공원 100m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12736 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 133호 경매 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 133호 경매 법정 | 112,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(16:00) | 133호 경매법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 78,400,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.23 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2026.06.23 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2026.06.23 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.04.24 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.24 | 채무자겸소유자2 파OOOO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.08 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정기간연장 신청서 제출 | |
| 2026.04.08 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.08 도달 |
| 2026.02.23 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 이OO(OOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.19 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.01.16 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.29 폐문부재 |
| 2026.01.14 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.