한양수리아파트

경기도 군포시 산본동 1151-5 한양수리아파트 801동 8층801호 · 801동동 801호호 · 151㎡ · 8층
B
69점
입지점수
감정가
7.5억
최저입찰가
7.5억
KB 시세
1억
KB 할인율
-25.9%
입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)
안양지원

물건기본정보

사건번호 2025타경101110 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 752,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 752,000,000원
(630만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.01 10:00 101호 경매법정 (D-14)
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 102동 4층406호 — 부원파크타운 102동 4층406호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원 부산서부지원 | 경매4계 사건접수 2025.02.27
경매개시일 2025.03.04 배당요구종기 2025.05.26
청구금액 9,751만원 상태 진행
전용면적 151.40㎡ 층수 8층
건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 준공연도 -
토지면적 2935.00㎡ 대지지분 2935.00 / 1915040.0
최선순위설정 2018.11.29. 근저당권
물건 사진
B000414202501301011101.jpg
1 / 6
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
85,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 90,000,000원
일반 85,000,000원
하한 80,000,000원
실거래가
730,000,000원
2026.02 기준
감정가
752,000,000원
최저입찰가
752,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -25.9%
실거래 대비 3.0%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.25(10:00) 매각기일 101호 경매법정 90,000,000원 유찰
2026.04.01(10:00) 매각기일 101호 경매법정 63,000,000원 -
2026.04.08(13:40) 매각결정기일 101호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 군포시 산본동 1151-5 한양수리아파트 [도로명 주소] 부산광역시 사상구 백양대로804번길 31 (덕포동,부원파크타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 756.40㎡ 2층 756.40㎡ 3층 756.40㎡ 4층 756.40㎡ 5층 756.40㎡ 6층 756.40㎡ 지하 744.60㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 노인정 38.42㎡ [전유] 철근콘크리트조 43.88㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 801동 8층801호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 151.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 북구 덕포동 762 지목:대 면적:19150.4㎡ 지분:2935/1915040 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1915040.0 분의 2935.00
경매 진행 타임라인
1차 경매 90,000,000원
2026.02.25
유찰
2차 경매 63,000,000원
2026.04.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경101110 조사일시 2025년03월17일10시00분 2025년03월20일11시40분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 102동 4층406호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김경선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 102동 4층406호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 사상구 백양대로804번길 31 (덕포동,부원파크타운)
801동 8층801호
(경기도 군포시 산본동 1151-5,한양수리아파트)
1동의 건물 표시 경기도 군포시 산본동 1151-5 한양수리아파트 [도로명 주소] 부산광역시 사상구 백양대로804번길 31 (덕포동,부원파크타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 756.40㎡ 2층 756.40㎡ 3층 756.40㎡ 4층 756.40㎡ 5층 756.40㎡ 6층 756.40㎡ 지하 744.60㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 노인정 38.42㎡ [전유] 철근콘크리트조 43.88㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 801동 8층801호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 151.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 북구 덕포동 762 지목:대 면적:19150.4㎡ 지분:2935/1915040 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1915040.0 분의 2935.00
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감정평가서
감정평가법인이동진
감정기준일2025년 03월 14일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모덕초등학교 남측 인근에 위치하는 부원파크타운 102동 406호이며 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변에는 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 모덕역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 4층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지 입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로망 정비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 모덕역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 4층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로망 정비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
학군정보 100개교
초등학교 49
(가칭)에코1초등학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
금명초등학교
부산광역시 북구 화명신도시로 197
(가칭)일광3초등학교
부산광역시 기장군 일광읍 일광로 169
고등학교 24
광명고등학교
부산광역시 영도구 와치로 131
남산고등학교
부산광역시 금정구 남산로 66
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
중학교 27
(가칭)에코3중학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
건국중학교
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-8
거제여자중학교
부산광역시 연제구 금용로 43
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
삼성인쇄사
부산광역시 사상구 덕포동 269-9
마트/편의점 2
삼성기공사
부산광역시 사상구 덕포동 269-9
원디스플레이
부산광역시 사상구 덕포동 247-9
생활서비스 2
우성자동차정비
부산광역시 사상구 덕포동 257-2
금와공인중개사무소
부산광역시 사상구 덕포동 257-2
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
모덕역 432m · 버스정류장 300m내 12개
학군
75
초 모덕초등학교 341m · 중 덕포여자중학교 1128m · 고 대덕여자고등학교 282m · 1km내 6개교
생활환경
60
마트 2개 · 덕포체육공원 275m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 군포시 범죄 6,274건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경101110 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.02.27 개시결정일자 2025.03.04
담당계 부산지방법원 | 경매4계
전화: 051-812-1264 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
청구금액 9,751만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.05.26 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.25(10:00) 매각기일 101호 경매법정 90,000,000원
2026.04.01(10:00) 매각기일 101호 경매법정 63,000,000원
2026.04.08(13:40) 매각결정기일 101호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.25 기타 구OO 기일입찰조서 제출
2026.02.03 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.04 송달간주
2026.02.03 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.04 송달간주
2026.02.03 근저당권자 경OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.04 송달간주
2026.02.03 교부권자 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.04 송달간주
2026.02.03 교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.04 송달간주
2026.02.03 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.04 송달간주
2026.02.03 채권자 경OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 도달
2025.05.20 압류권자 부O OOO 미체납교부청구서 제출
2025.04.07 교부권자 부OOOOO 교부청구 제출
2025.04.07 임차인 김OO 임차인통지서 발송 2025.04.08 송달간주
2025.03.25 임차인 김OO 임차인통지서 발송 2025.04.01 폐문부재
2025.03.24 집행관 부OOOOO OOO 현황조사서 제출
2025.03.19 교부권자 김OOOO 교부청구 제출
2025.03.18 감정인 산OOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.03.18 채권자 경OOOOOOOOO 접수증명서
2025.03.18 채권자 경OOOOOOOOO 채권계산서 제출
2025.03.15 감정인 이OO 감정평가서 제출
2025.03.11 채권자 경OOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2025.03.10 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.03.11 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.