유찰 1회
D-1
경산백천신나리아파트
경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 102동 5층503호 · 102동동 503호호 · 60㎡ · 5층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경9467 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 133,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
93,100,000원
(931만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 102동 5층503호 102동 503호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.93㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.05㎡ | 대지지분 | 35.05 / 24881.5 |
| 최선순위설정 | 2012.5.24. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
122,500,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 132,500,000원
일반 122,500,000원
하한 110,000,000원
실거래가
119,000,000원
2026.06 기준
감정가
133,000,000원
최저입찰가
93,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.6%
실거래 대비 -21.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 133,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 93,100,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 93,100,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 백천동 588-1
경산백천신나리아파트
[도로명 주소]
경상북도 경산시 경청로222길 8 (백천동,경산백천신나리아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 469.6152㎡ 아파트
2층 469.6152㎡ 아파트
3층 469.6152㎡ 아파트
4층 469.6152㎡ 아파트
5층 457.8552㎡ 아파트
6층 457.8552㎡ 아파트
7층 457.8552㎡ 아파트
8층 457.8552㎡ 아파트
9층 457.8552㎡ 아파트
10층 457.8552㎡ 아파트
11층 457.8552㎡ 아파트
12층 457.8552㎡ 아파트
13층 457.8552㎡ 아파트
14층 457.8552㎡ 아파트
15층 457.8552㎡ 아파트
부속건물
관리동 철근콘크리트구조 1층,2층관리사무소,노인정,보육실,주민공동시설,문고 482.1542㎡
경비실1 철근콘크리트구조 1층 경비실 12.51㎡
경비실2 철근콘크리트구조 1층 경비실 12.51㎡
지하주차장1 철근콘크리트구조 1층,지하1층 지하주차장,계단실 2005.5825㎡
지하주차장2 철근콘크리트구조 1층,지하1층 지하주차장,계단실 2373.51㎡
지하주차장3 철근콘크리트구조 1층,지하1층 지하주차장,계단실 2789.72㎡
지하주차장4 철근콘크리트구조 1층,지하1층 지하주차장,계단실 ,펌프실,전기실,발전기실,기사대기실 4161.025㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.933㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 백천동 588-1 지목:대 면적:24881.5㎡ 지분:35.0478/24881.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24881.5 분의 35.05
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
133,000,000원
2026.08.25
유찰
2차 경매
93,100,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9467 | 조사일시 | 2025년11월25일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 경청로222길 8 (백천동,경산백천신나리아파트)
102동 5층503호 (경상북도 경산시 백천동 588-1,경산백천신나리아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 백천동 588-1
경산백천신나리아파트
[도로명 주소]
경상북도 경산시 경청로222길 8 (백천동,경산백천신나리아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 469.6152㎡ 아파트
2층 469.6152㎡ 아파트
3층 469.6152㎡ 아파트
4층 469.6152㎡ 아파트
5층 457.8552㎡ 아파트
6층 457.8552㎡ 아파트
7층 457.8552㎡ 아파트
8층 457.8552㎡ 아파트
9층 457.8552㎡ 아파트
10층 457.8552㎡ 아파트
11층 457.8552㎡ 아파트
12층 457.8552㎡ 아파트
13층 457.8552㎡ 아파트
14층 457.8552㎡ 아파트
15층 457.8552㎡ 아파트
부속건물
관리동 철근콘크리트구조 1층,2층관리사무소,노인정,보육실,주민공동시설,문고 482.1542㎡
경비실1 철근콘크리트구조 1층 경비실 12.51㎡
경비실2 철근콘크리트구조 1층 경비실 12.51㎡
지하주차장1 철근콘크리트구조 1층,지하1층 지하주차장,계단실 2005.5825㎡
지하주차장2 철근콘크리트구조 1층,지하1층 지하주차장,계단실 2373.51㎡
지하주차장3 철근콘크리트구조 1층,지하1층 지하주차장,계단실 2789.72㎡
지하주차장4 철근콘크리트구조 1층,지하1층 지하주차장,계단실 ,펌프실,전기실,발전기실,기사대기실 4161.025㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.933㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 백천동 588-1 지목:대 면적:24881.5㎡ 지분:35.0478/24881.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24881.5 분의 35.05
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김미란 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 연립주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 이중창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본단지 서측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 왕복 4차선 도로, 동측 및 남측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(54(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(332(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(3(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
깡통갈비백천점
경상북도 경산시 백천동 587-1
정항우케익카페
경상북도 경산시 백천동 575-2
세종엔지니어링
경상북도 경산시 백천동 499
조아아트스튜디오
경상북도 경산시 백천동 582-3
컴퓨터수리
경상북도 경산시 백천동 502-1
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 19개
학군
85
초 삼성현초등학교 357m · 중 삼성현중학교 215m · 고 문명고등학교 506m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 백천제2공원 132m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9467 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.30 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 133,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 93,100,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 93,100,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 채무자겸소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 도달 |
| 2026.09.09 | 압류권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.08.25 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.30 | 채무자겸소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 압류권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 송달간주 |
| 2026.07.30 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.31 도달 |
| 2026.05.27 | 법원 대OOO OOOO 전언통신문 제출 | |
| 2025.11.27 | 기타 시OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.03 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.28 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.27 | 압류권자 경OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.21 | 채권자 농OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.21 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.