유찰 1회
D-7
인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 None
인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 None · 40㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경508878 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 98,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
68,600,000원
(686만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 219호 법정 (D-7) |
| 물건비고 | -33-2번지는 1992.11.11.자에 33-1번지와 합병후 말소됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.04.18 |
| 경매개시일 | 2025.04.21 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 4,575만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 39.93㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.26㎡ | 대지지분 | 29.26 / 3669.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 8. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 68,600,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 33-1
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 636.30㎡
2층 636.30㎡
3층 636.30㎡
4층 636.30㎡
5층 636.30㎡
지하실 363.63㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 39.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 33-1 지목:대 면적:3669㎡ 지분:29.26/3669
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3669.0 분의 29.26
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
98,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
68,600,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508878 | 조사일시 | 2025년05월01일16시02분 2025년05월02일12시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 전철
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 None |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 33-1
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 636.30㎡
2층 636.30㎡
3층 636.30㎡
4층 636.30㎡
5층 636.30㎡
지하실 363.63㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 39.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 33-1 지목:대 면적:3669㎡ 지분:29.26/3669
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3669.0 분의 29.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 심봉규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 간석역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1988.05.10일자에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제3층 제316호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙입 마감 등(표준마감기준),
창호 : 샤시 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인근지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지 서측으로 노폭 약12m, 북측 및 남측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 도로(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
33-2번지는 1992.11.11일자에 33-1번지와 합병후 말소됨.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하노이의아침
인천광역시 미추홀구 주안동 130-9
정우공인중개사사무소
인천광역시 미추홀구 주안동 136-1
돈마루밥상
인천광역시 미추홀구 주안동 136-1
풀하우스
인천광역시 미추홀구 주안동 136-1
부광오토닉스
인천광역시 미추홀구 주안동 136-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
간 석역 558m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 인천석암초등학교 277m · 중 석정중학교 764m · 고 석정여자고등학교 759m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 돌샘어린이공원 397m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508878 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.18 | 개시결정일자 | 2025.04.21 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매3계
전화: 032-860-1603(구내:1603) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 4,575만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 98,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 68,600,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.19 | 교부권자 인O OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.19 | 채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2025.08.13 | 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.08.11 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.07 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.07.17 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.31 폐문부재 |
| 2025.07.10 | 가압류권자 롯OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.10 | 가압류권자 롯OOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.07 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.25 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.06 폐문부재 |
| 2025.05.12 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.08 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.05.07 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.16 폐문부재 |
| 2025.05.02 | 기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.05.02 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.